« A Villeurbanne, le logement, c’est maintenant »
TRIBUNE - Richard Llung, adjoint au développement urbain de Villeurbanne, s'insurge contre l'augmentation de la surface constructible pour un même terrain.
Le président de la République a annoncé l'augmentation de 30% de la surface constructible pour un même terrain pendant trois ans et la "mise à disposition" des terrains de l'Etat pour favoriser la construction de logements.
A VILLEURBANNE, LE LOGEMENT C'EST MAINTENANT
En agissant à la hussarde, Nicolas Sarkozy lâche la bride à la spéculation foncière. Augmenter la constructibilité d'un terrain, c'est faire monter son prix : les 30 % de futurs logements supplémentaires seront des logements chers. Avec un coût du logement neuf à Villeurbanne de 3 900 euros /m2, l'accès à la propriété est devenu une chimère pour de nombreuses familles et l'accès à la location est difficile. Quel est l'intérêt de construire des logements que les ménages ne peuvent pas ou difficilement acheter ou louer ? 81 % des habitants de Villeurbanne ou du Grand Lyon pourraient prétendre au logement locatif social ! Cette mesure présidentielle sera une aubaine pour de riches propriétaires fonciers et les constructeurs, mais une mauvaise affaire pour les ménages modestes et pour le logement social. Et lorsqu’il s’agit de ses terrains, l’État se comporte comme un acteur privé soucieux de valoriser au maximum son bien ! Il ne contribue en rien à favoriser le logement social contrairement aux affirmations de monsieur Apparu. A Villeurbanne, nous en avons l’illustration avec le projet de Terrain du Rectorat.
La mobilisation pour le logement à Villeurbanne est totale. Lorsque une décision d'urbanisme augmente la constructibilité — donc la valeur — d'un terrain, la ville négocie pour que la moitié de la plus-value favorise l’accès à la propriété des ménages modestes, par exemple en demandant qu’une part significative des nouveaux logements aient un coût inférieur à 2 700 euros du m2. Il en sera de même si l'augmentation annoncée de 30% de la constructibilité voit le jour.
De plus, Villeurbanne et le Grand Lyon soutiennent fermement les opérateurs du logement social notamment en garantissant leurs emprunts. La garantie apportée par la ville est actuellement de 41,6 millions d’euros et celle du Grand Lyon de 277 millions d’euros. Cette aide indispensable permet la construction et la rénovation de 3 848 logements à Villeurbanne. La ville a aussi fixé un minimum de 25% de logements sociaux, c’est-à-dire 5% de plus que ce que demande la loi. L’action pour le logement ne s’improvise pas à trois mois d’un scrutin électoral.
Et comment accueillir dans de bonnes conditions et aussi rapidement de nouveaux habitants ? Vivre plus nombreux, cela suppose de rendre l'espace public plus vaste, d’exiger la qualité pour les constructions et de prévoir de nouveaux équipements publics. C'est un travail patient qui ne s'accorde pas avec des mesures brutales et précipitées du président de la République.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Des promoteurs moins pessimistes, selon l’enquête trimestrielle de l’INSEE
L’institut national de la statistique avait fait part vendredi de son enquête trimestrielle dans la promotion immobilière.
Le titre Nexity en nette progression après ses résultats
Au terme d’une semaine de résultats, le CAC 40 s’avère être en augmentation de 0,89% à 8.088,24 points.
Nexity a annoncé un plan social de 500 postes
Le groupe immobilier a dévoilé les chiffres de son activité commerciale et son chiffre d’affaires du premier trimestre.
La FFB salue aussi le plan de simplification
La fédération appelle néanmoins le gouvernement « à veiller à ne pas introduire de la complexité en pensant simplifier ».
Simplification : la CAPEB évoque «une avancée majeure»
La confédération a indiqué juger favorablement un certain nombre de mesures annoncées par le gouvernement.
Icade : croissance de 3,8% des revenus locatifs au 1er trimestre
Le groupe immobilier faisait part ce lundi de ses résultats du premier trimestre.
Un marché des entreprises artisanales du Bâtiment toujours en difficulté
Les artisans et petites entreprises du bâtiment ont fait part de leur note de conjoncture du 1er trimestre 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Etienne Métropole : -42% des ventes de logements neufs en 2023
L’agence d’urbanisme Epures a publié début mars les résultats de l’activité de la promotion immobilière sur le secteur du Sud Loire et proche Haute-Loire.
La crise du bâtiment impacte la santé des chefs d’entreprises artisanales
La 10ème édition du baromètre ARTIsanté confirme, selon la CAPEB, l’impact de l’incertitude économique et de la charge administrative sur la santé des chefs d’entreprises artisanales du secteur.
Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire
6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.
Nouveau plus bas pour les mises en chantier de logements
Le SDES a fait part ce jeudi de ses statistiques des autorisations de logements et de mises en chantier au titre de février, au plus bas depuis 2000. Une même tendance est observée en Auvergne-Rhône-Alpes.
Logement : vers un nouveau zonage pour 800 communes
Le gouvernement propose le reclassement de communes en zone tendue, afin de répondre a la crise du logement.
«Top of the Roof Lyon 2024», à Lyon les 27 et 28 mars
La Chambre syndicale française de l’étanchéité et la fédération BTP Rhône et Métropole organisent un premier salon des métiers de l’étanchéité et du bardage.
Valérie Wanquet, nouvelle directrice générale de Crédit Agricole Immobilier
C’est ce qu’a indiqué ce mercredi Crédit Agricole Immobilier.
DCP se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation des maisons
Le groupe se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation thermique des maisons individuelles.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire