Loyers des HLM : la polémique se poursuit
Après la réponse de l’Union Sociale pour l’habitat à la CLCV concernant l’augmentation des loyers HLM, l'association de consommateurs affirme maintenir ses positions.
-12% des bailleurs sociaux hors-la-loi
-L'USH répond à la CLCV sur les loyers HLM
Après la réponse de l’Union Sociale pour l’habitat à la CLCV concernant l’augmentation des loyers HLM, l'association de consommateurs affirme maintenir ses positions.
La polémique se poursuit sur l’augmentation des loyers HLM. Mardi, la CLCV avait attaqué de front les bailleurs sociaux, en indiquant que 12% d’entre eux étaient hors la loi, en appliquant des hausses de loyers supérieures à 1.10%, soit la hausse de l'IRL. La CLCV indiquait que 4% des bailleurs avaient appliqué des augmentations hors cadre, et que 8% d’entre eux avaient appliqué des hausses certes inférieures dans leur globalité à 1.10%, mais supérieures à cette progression pour certains logements.
L’USH avait répliqué dans la foulée, en dénonçant la méthodologie de la CLCV, notamment en ce qui concerne les 8% de Sociétés d’Economie Mixte présent dans l’échantillon de la CLCV. Or « les logements alors pris en compte dans l’étude de la CLCV sont, selon cette dernière « les logements sociaux gérés par des SEM, soumis à la même réglementation en matière de loyers que les logements sociaux gérés par des OPH et des SA HLM ».
Réponse sur les hausses modulaires
L’autre critique concernant les organismes en procédure de redressement, qui, rappelait l’USH, ont le droit d’appliquer des hausses supérieures à l’IRL, est également balayée d’un revers de main par l’association de consommateurs. « Les organismes présentant des hausses de loyers supérieures à 1,10 % et en procédure de redressement sont clairement signalés à part » indique ainsi la CLCV.
L’association est également critique vis-à-vis de l’USH concernant les hausses modulaires, qui, selon cette dernière, ne seraient pas contraires à la loi : pour elle ceci est vrai « à condition qu’elle ne dépasse pas 1,10 % par logement ». « C’est effectivement ce que pratiquent certains organismes, qui ne sont pas mis en cause par notre enquête. Nous contestons exclusivement les bailleurs sociaux qui appliquent des modulations supérieures à 1,10 % proscrites par la loi » indique ainsi la CLCV, qui exhorte en outre le mouvement HLM à « prendre acte de la réalité, même si elle dérange ».
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À propos de l'auteur
Bonjour je viens de recevoir ma quittance de loyer avec une augmentation de 1,5% d’augmentation pour 2013 je suis en loyer conventionné hlm a saint priest ,ou on nous prétend que c’est dans cette localité que les loyers sont le moins cher pour nous faire avaler la pilule , alors que rien ne vient justifier une telle augmentation je ne comprends pas l’attitude du conseil d’administration a majorité de gauche le sigle hlm ne veut plus rien dire bientôt on ne pourra plus se loger c’est une honte.