Ile de France : demande de bureaux en hausse en 2010

Les chiffres du quatrième trimestre sont néanmoins inférieurs à ceux publiés un an plus tôt.

Immostat-IPD a fait part hier des chiffres provisoires de la demande de bureaux pour l'année 2010. Pour le seul quatrième trimestre, le volume global de la demande placée de bureaux a été, selon le GIE, de 538 700 m2, à comparer à 609 400 m2 un an plus tôt à la dernière .

"Le volume provisoire de la demande placée pour l'ensemble de l'année est de 2 160 500 m2, à comparer à 1 870 300 m2 en 2009", a indiqué Immostat, soit une augmentation de 16%.

Côté offre disponible, on observer une certaine stabilité par rapport au trimestre précédent. L'offre globale de bureaux immédiatement disponible est ainsi de 3 603 200 m2, au 31 décembre 2010.

Loyers en baisse, investissements en hausse

Les loyers restent malgré tout sous pression. "Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main au 4ème trimestre est de 302 euros (HT, HC)/m2, en baisse par rapport au trimestre précédent où il était de 306 euros (HT, HC)/m2. Sur l'année, la moyenne est de 307 euros (HT, HC)/m2, en baisse par rapport à 2009 où il était de 313 euros (HT, HC)/m2".

Du côté des investissements, "le montant global provisoire pour le quatrième trimestre est estimé à 3,8 milliards d'euros (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 millions d'euros). » indique Immostat-IPD. Un chiffre en nette hausse par rapport aux 2,6 milliards d'euros l'an dernier au quatrième trimestre.

Pour l'année, "le montant global des investissements est estimé à 8,3 milliards d'euros, à comparer à 5,3 milliards en 2009".






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