Immobilier de bureau : Hong Kong toujours plus cher, Rio décolle

Selon le classement annuel de Cushman and Wakefield sur l’immobilier de bureau, les loyers pour ce segment de marché ont progressé cette année.

L’immobilier de bureau se porte mieux. Après une baisse de 16% des loyers en 2009, le secteur s’est repris en 2010, sur tous les continents. Le classement Office Space Across The World établi chaque année par Cushman and Wakefield montre toutefois une évolution marquée de certaines places d’affaires, qui ont su tirer parti des grandes tendances macroéconomiques de leurs zones respectives.

Hong Kong profite ainsi à plein de la croissance de la grande Chine, avec une hausse des loyers de 51% sur l’année, ce qui en fait la ville la plus chère du monde pour l’immobilier de bureaux. Pékin et Shanghai ont également progressé sur l’année, augmentant de 48% et 28% sur l’année.

L'Amérique du Sud monte en puissance

Mais l’une des surprises de ce classement est bien la montée en puissance de l’Amérique du Sud, et notamment le Brésil où les prix ont augmenté de 25%. Symbole de cette forte croissance, Rio de Janeiro prend la quatrième place du classement Office Space Across The World. Le coût d’occupation dans cette ville est désormais plus élevé que celui de New York. Sao Paulo est également la troisième ville la plus chère du continent américain.

L’Europe, elle, reste elle aussi sur une bonne dynamique. Le continent place encore cinq de ses métropoles dans le top 10, dont Londres, Moscou, Paris, Zurich et Milan. Paris, grâce une hausse de 9% de ses loyers reste dans le top 10 des villes les plus chères, avec un cout d’occupation de 835 euros par mètre carré par an.

« Cette augmentation traduit le rebond de la demande des utilisateurs les plus à même de payer le prix fort pour une implantation dans le Triangle d’or, les banques d’affaires et les avocats en particulier. Les premiers, avec l’installation de Barclays Capital dans Origami, ont été à l’origine du mouvement le plus onéreux de 2010. Les seconds ont également contribué au succès des meilleures offres du quartier central des affaires parisien à l’instar d’Allen & Overy qui, désormais installé dans le 52 Hoche, a signé la prise à bail la plus importante d’un cabinet d’avocats depuis 2005 » note Cushman&Wakefield.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Ardoix : pose de la première pierre de l’usine ASF 4.0

La Région Auvergne-Rhône-Alpes accompagne ce projet, qui devrait à terme permettre la création de 40 emplois.


« Il n’y a pas de risque de déséquilibre du marché »


Stéphane Jullien est le directeur du département bureaux de JLL à Lyon.


Villeurbanne : Yamada Dobby Co prend à bail 500 m² de locaux

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué ses dernières transactions.


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Hertz prend à bail 1.091 m² de locaux d’activités à Gerland


Valoris Real Estate a annoncé installer à la location la société Hertz dans un local industriel de 1.091 m² dans ce quartier du 7ème arrondissement de Lyon.


Saint-Priest : JSC France prend à bail un local d’activité de 780 m²

EOL est intervenu en tant que conseil des deux parties.


Le président de la Métropole s’est rendu mardi dans la Vallée de la Chimie

Il était accompagné des différents maires du secteur, afin d’évoquer les principaux projets sur le territoire.


«Le télétravail est une bonne chose pour Roanne»

Philippe Madelrieux est le vice-président de la FNAIM de la Loire. Selon lui, une proportion plus importante de télétravailleurs devrait bénéficier au bassin roannais.


«La crise ne remet pas en cause l’idée de développer le tram, les télécabines et les bus»

Béatrice Vessiller est la nouvelle vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Nous évoquons avec elle les transports, le renouvellement urbain, et les changements à venir dans le quartier de la Part-Dieu.


La Compagnie Foncière Lyonnaise acquiert le Cubiik


Vinci Immobilier et la compagnie ont signé la vente en l’état futur d’achèvement de l’immeuble en construction à Gerland, dans le septième arrondissement de Lyon.


Grégory Doucet et Bruno Bernard se sont rendus à l’OMS

Les deux élus étaient ce mercredi à Genève pour rencontrer les dirigeants de l’organisation mondiale de la santé et évoquer le projet d’académie de l’OMS à Lyon.


Le confinement a impacté la construction de locaux

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a dévoilé ce mercredi ses chiffres d’autorisations à la construction et de mises en chantier de locaux non résidentiels.


Inova Software prend à bail 1.105 m² dans Villa Crillon


Brice Robert Arthur Loyd a fait part de ses dernières transactions au cours du mois de juillet.


Valoris ajoute une nouvelle corde à son arc

Le cabinet créé par Juliette Caudard en 2015 poursuit son développement. Les recrutements se succèdent tandis qu’un nouveau service est apparu à la faveur du confinement : la visite virtuelle des locaux.


La Métropole de Lyon va exonérer de CFE les entreprises fragilisées

null
La collectivité a annoncé procéder à une exonération de la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour les secteurs les plus touchés par la crise sanitaire.