Prix de l’immobilier dans la Drôme : +6,9% en 2010

Les prix des maisons anciennes, qui ont progressé de 8,3 % sur un an, ont grimpé plus vite que ceux des appartements.

Les notaires de la Drôme ont présenté la semaine dernière les chiffres de l'immobilier au titre de l'année 2010. Comme attendu, ces derniers étaient majoritairement orientés à la hausse. Sur le front des appartements anciens, le prix au mètre carré a augmenté de 6,9 %, à 1501 € du mètre carré. Sur 10 ans, les prix dans le département ont ainsi plus que doublé (plus de 115,6 %).

Les prix diffèrent toutefois suivant le les différents secteurs : on notera ainsi que les prix dans la Drôme provençale sont bien plus élevés que dans le secteur de Tain-l'Hermitage ou de Romans. Dans le premier cas, les prix ont progressé de 7,8 %, à 1736 €. Dans le deuxième, les prix ont régressé de 2,9 %, à 1316 €. La plaine de Montélimar et l'agglomération valentinoise restent, elles, à des niveaux de prix comparables à la moyenne de la Drôme (+9,7 % à 1499 €, et +7,7 % à 1537 €)

Les prix dans le département sont ainsi un peu supérieurs à ceux de l'Ardèche voisine, dont les prix n'ont augmenté que de 5,6 %, à 1477 € du mètre carré.  Par comparaison, on notera que les prix dans ces deux départements sont également bien supérieurs à ceux de la Loire, où les prix ont quasiment stagné en 2010 (+0,7 %) à 1283 €.

Hausse plus forte du prix des maisons

Concernant les maisons anciennes, le prix de vente moyen d'une maison dans la Drôme est supérieur à la moyenne nationale hors Île-de-France. Le prix moyen d'une maison ancienne dans le département atteint en effet 200 600 euros, soit une hausse de 8,3 % sur un an. Les prix ont ainsi progressé de 115,1 % sur la décennie passée. En Ardèche, la hausse n'était par comparaison que de 2,6 %, à 167 100 €. Enfin, sur les terrains à bâtir, le prix de vente moyen dans le département est de 78 400 euros, en hausse de 1 %. Pour ce type de biens, les plus vendus sont les cinq pièces, qui représentent 31 % des ventes.

Sur le front des appartements neufs, les prix au mètre carré atteignent 2676 euros sur l'année, soit une évolution sur 12 mois de 17,9 %. Sur 10 ans, on notera toutefois que la hausse sur de ses produits est bien inférieur à celle de l'ancien (+70,8 %). Les biens les plus vendus sont les trois pièces, avec 39 % des ventes. Le prix de vente moyen d'un appartement dans le département et 254 900 €. Pour ce type de biens, les prix dans la plaine de Montélimar (2908 €) sont bien supérieurs à l'agglomération valentinoise (2803 €).

 

 






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