Le plan Fillon fait chuter les promoteurs immobiliers en Bourse

Nexity a chuté de plus de 10% en Bourse, alors que Kaufman&Broad baissait de 3%, suite à la présentation du plan de rigueur. L’annonce par François Fillon de la fin du dispositif Scellier a eu un effet négatif sur le secteur de la promotion immobilière cotée. Près de la moitié des logements neufs achetés en France sont le fait d’investisseurs, qui profitent actuellement du dispositif Scellier, très incitatif.

Si le gouvernement a par ailleurs décidé de« recentrer » le prêt à taux zéro sur le logement neuf, la fin du Scellier pourrait donc avoir un impact négatif sur les promoteurs. Du coup, les opérateurs se sont délestés de leurs positions dans le secteur. Nexity, qui pèse près de 10% du marché, chutait de 10.67%, alors que Kaufman & Broad reculait de 3,89%. Pierre & Vacances, qui réalise 18% de son chiffre d'affaires dans l'immobilier perd 7%. En revanche, l’un des autres géants de l’immobilier, Bouygues montait de 4.07%, profitant de son profil moins centré sur la promotion (BTP, Télécoms).

Reste que si la suppression était d’ores et déjà actée au 31 décembre 2012, les investisseurs s’inquiètent qu’aucun dispositif de remplacement ne soit prévu d’ici là. Surtout, les objectifs de diminution des dépenses publiques rendent moins probable la réalisation d’un tel dispositif de défiscalisation après 2013, et ce même en cas de victoire socialiste en 2012.

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