Lyon : la crise n’a pas touché l’immobilier d’entreprise

La FNAIM Entreprises présentait mercredi matin ses chiffres au titre de l’année 2011. Le secteur n’a pas été touché par la crise à Lyon.

Les conseillers en immobilier d’entreprise étaient tous réunis ce mercredi 25 janvier pour la présentation des chiffres 2011 du secteur, organisée à la Sucrière par la FNAIM Entreprises, l'organisation qui rassemble les grands noms du secteur à Lyon (Jones Lang LaSalle, CBRE, Malsch, Brice Robert, Ofys, BNP Paribas Real Estate, DTZ, Keops, etc…).

Ouvrant la présentation, Thierry Malartre (notre photo), fondateur d'Aires d'entreprises et président de la FNAIM entreprises Lyon, s’est félicité d’entrée de la bonne tenue du secteur en 2011 : « le bilan 2011 du marché de l’immobilier d’entreprises est très bon, en particulier pour le marché tertiaire» a-t-il indiqué.

Belle année sur les locaux et entrepôts

Pour le marché des locaux d’activités, la demande placée sur le Grand Lyon a atteint 309.700 m2 en 2011, contre 282.700 en 2010, soit une hausse de 9.55%. « Un excellent cru » pour Thibaut d’Anterroches, de CBRE, qui commentait ces résultats. En outre, 15% de la demande placée l’a été en locaux neufs.

La hausse d’activité a toutefois été encore plus sensible sur le segment logistique. La demande placée a ainsi totalisé 300.300 m2 en 2011, contre 227.000 un an plus tôt, soit une hausse de 32%. Si ce millésime s'avère moins bon que les années 2007-2009, il reste néanmoins meilleur que les années 2006 et 2010.

Bureaux

Comme le soulignait précédemment Thierry Malartre, l’année a également été très bonne sur le front de la demande placée en bureaux. 259 500 m2 ont été placés en bureaux l’an dernier, ce qui est moins qu’en 2007, mais constitue tout de même la deuxième performance depuis 10 ans. « 2011 a été une année d’exception pour le tertiaire lyonnais » a ainsi commenté Thomas Durand, de DTZ, chargé de présenter les résultats 2011 sur ce segment. Ces bons résultats s’expliquent selon lui par une forte demande des grandes transactions supérieures à 1000 m2, qui constituent à elles seules 60% du marché. Elles sont au nombre de 50 cette année, contre 43 en 2010.

« Nous sommes conscients que la croissance, faible en 2012, conditionnera l’absorption nette de surfaces. Toutefois, nous sommes sûrs de l’activité de notre métropole, et de l’avantage définitif qu’offre l’investissement en immobilier d’entreprise, du fait de son caractère tangible » a indiqué Thierry Malartre. Pour l’avenir, la FNAIM Entreprises reste confiante. « Nous ne sommes pas inquiets sur la capacité et la volonté du monde financier d’investir à Lyon dans des immeubles sécurisés. Mais il convient dans le même temps de lancer rapidement de nouvelles opérations sur des secteurs déficitaires en surfaces neuves » a souligné Thierry Malartre.

» Bon cru 2011 pour le marché de l’immobilier de bureaux à Lyon
» Immobilier logistique : nette hausse du marché lyonnais en 2011
» Lyon : le marché des locaux d’activité en croissance en 2011

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Immobilier logistique : 635.500 m² commercialisés au 1er trimestre

JLL a commenté les chiffres du premier trimestre en matière d’immobilier logistique. Ceux-ci portent sur les entrepôts de plus de 5.000 m².

Convention de moyens entre LMH, l’ARS AURA, et la CPAM du Rhône

Lyon Métropole Habitat, l’Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes et la caisse primaire d’assurance maladie du Rhône ont signé un engagement pour favoriser l’accès aux soins au plus près des besoins des habitants.

L’investissement immobilier toujours en retrait

CBRE et l’ADI ont commenté les chiffres de l’investissement immobilier du premier trimestre.

Saint-Étienne : la demande placée en bureaux a chuté en 2023

A l’instar des marchés lyonnais et grenoblois, la demande placée en bureaux a nettement reculé l’an dernier sur Saint-Etienne Métropole, avec un plongeon de 46%, selon Serre Immobilier.

Le cabinet Hermès reprend TBC et sa marque Lummio

Cette opération vise à renforcer l’expansion de l’activité du groupe.

Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire

6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.

201 ouvertures nettes de sites industriels en 2023

Roland Lescure, ministre délégué chargé de l’Industrie et de l’Energie, a dévoilé mercredi le 1er baromètre industriel de l’État. Auvergne-Rhône-Alpes ressort en tête des régions, devant la Nouvelle-Aquitaine.

Solware Holding prend à bail 821 m² de bureaux à Limonest

Brice Robert Arthur a fait part il y a quelques jours de ses transactions au titre du mois de février.

Un accord a été trouvé pour la salle Rameau

La Ville de Lyon s’est, dans un communiqué, félicité du nouvel accord trouvé avec la compagnie de Phalsbourg et de la reprise des travaux.

L’Hôtel Logistique Urbain a été inauguré

Ce nouvel ensemble immobilier localisé dans le Port Edouard Herriot, dans le 7e arrondissement de Lyon, a été inauguré ce lundi.

La demande placée de locaux a chuté à Clermont en 2023

La FNAIM Auvergne Entreprises a présenté mardi dernier le bilan 2023 de l’immobilier d’entreprise sur Clermont Auvergne Métropole, dont le segment des locaux d’activités.

Locaux d’activité en régions : un marché jugé «très résilient»

2,25 millions de m² ont été commercialisés et 630 millions d’euros ont été investis, rapporte BNP Paribas Real Estate Transaction. Le marché des utilisateurs résiste bien, porté par les locaux neufs.

Clermont : la demande placée en bureaux stable en 2023

La demande placée en bureaux a stagné sur Clermont Auvergne Métropole et Vichy l’an dernier, selon l’étude présentée ce mardi par la FNAIM Auvergne.

BTP Rhône et Métropole partenaire du CIEL 2024

La fédération des entreprises du BTP du Rhône et le CIEL s’associent pour dynamiser l’immobilier d’entreprise.

Saint-Étienne : Linkcity va développer « Sainté social club »

L’opération prendra place sur l’un des derniers ilots de la partie sud de la ZAC de Chateaucreux.