Les prix des loyers à Lyon et dans le Rhône

Les loyers ont connu des variations diverses à Lyon suivant les arrondissements. Sur l’ensemble du Grand Lyon, ils ont progressé de 1.7% en 2011.

Les prix des loyers ont, certes, progressé à Lyon l’an dernier, mais à un rythme moindre que l’indice général des prix. C’est ce qui ressort de la dernière étude publiée mardi matin par l’observatoire Clameur des loyers du secteur privé, qui fait état d’une hausse de 1.7% des loyers sur l’ensemble de l’agglomération. Sur Lyon intra-muros, la hausse est un peu plus forte : +2%.

Mais ce constat général cache des disparités importantes suivant les arrondissements. Les quartiers des 7ème et 8ème arrondissements, sujets à un important renouvellement urbain et riches en studios et logements pour étudiants, sont les secteurs qui ont vu leurs prix le plus augmenter : +7.8% et +3.6%. A l’inverse, l’ouest de Lyon a vu ses prix nettement diminuer. Les prix ont diminué de 2.8% dans le 9ème arrondissement, et de 1.7% dans le 5ème arrondissement.

Des variations très hétérogènes

A l’extérieur de Lyon, c’est à Tassin (-0.7%, 11.2 euros du m² par mois) , Ecully (+3%, 10.7 euros), et Meyzieu (+1.4%, 10.7 euros) que l’on trouve les prix des loyers les plus élevés. Côté variations, on notera l’envolée des loyers à Mions (+9.7%), ainsi que la chute des loyers à Rillieux la Pape. Des chiffres à relativiser toutefois au regard de l’étroitesse de ces deux marchés en termes de renouvellement de baux.

Arrondissement Prix par m² En Pourcentage
1° arrondissement 12.3€ -0.2%
2° arrondissement 13.2€ +0.9%
3° arrondissement 11.7€ +1.2%
4° arrondissement 12€ -0.6%
5° arrondissement 11.5€ -1.7%
6° arrondissement 12.4€ +0.9%
7° arrondissement 12.9€ +7.8%
8° arrondissement 13.1€ +3.6%
9° arrondissement 11.6€ -2.8%
Villeurbanne 11.8€ -0.5%
Brignais 10.2€ -2.9%
CA Villefranche/Saône 8.6€ +0.4%
Beaujolais Val de Saône 8.3€ +1.7%
CC Pays de l'Arbresle 9.6€ -0.8%
CU Lyon (Grand Lyon) 12€ +1.7%
Décines 9.9€ +3.3%
Ecully 10.7€ +3%
Francheville 10.3€ +3.6%
Meyzieu 10.7€ +1.4%
Mions 10.4€ +9.7%
Oullins 10.1€ -2%
Rillieux La Pape 10.1€ -6.7%
Saint Genis Laval 9.3€ +1.5%
Saint Priest 10.4€ +0.7%
Sainte Foy Les Lyon 10.3€ +2.9%
Tassin la Demi-Lune 11.2€ -0.7%
Vaulx en Velin 10€ -1%
Vénissieux 9.5€ +2.6%
Villefranche sur Saône 8.6€ +0.4%

Source: Clameur






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