Prix de l’immobilier : S&P prévoit un dégonflement de 15%
L’agence de notation a fait un point hier sur le marché immobilier français. Elle prévoit une baisse de 15% des prix d’ici à fin 2013. Une prévision qui diffère de celle des professionnels.
Les prix de l’immobilier vont baisser de 15%, d’ici la fin 2013. Telle est la prévision de S&P, qui a fait état hier de ses prévisions, dans une note, sur l’immobilier français. Pour l’agence de notation, désormais bien connue en France pour avoir dégradée la note de la France auparavant à AAA, quand les emprunteurs sont moins à même d’emprunter, les prix de l'immobilier baissent.
L’agence constate ainsi que les capacités d'emprunt avaient reflué de 7 % entre septembre 2007 et mars 2009, ce qui s’était traduit par un repli des prix de 10 % entre mars 2008 et juin 2009. «Dans les dix-huit prochains mois, nous attendons une chute de la capacité d'emprunt de même ampleur. Et nous anticipons aussi en 2012 une réduction de 20 % du nombre de prêts immobiliers» pense S&P.
Les agents tablent sur une stabilité des prix
Le reflux des crédits à l’habitat semble déjà en cours. Les crédits immobiliers ont baissé de près de 50% sur le mois de février 2012 par rapport à février 2011, un phénomène qui fait suite à la fin de plusieurs dispositifs étatiques, et à la plus forte sélectivité dont font preuve les banques depuis l’accentuation de la crise des dettes souveraines au cours de l’été.
Reste à savoir si la baisse des taux observée depuis le début du mois de mars viendra contrarier le scénario de S&P, et à l’inverse appuyer le discours des réseaux et fédérations d’agents immobiliers. Century 21 table en effet sur une stabilité des prix de l’immobilier en 2012, tout comme Guy Hoquet. La FNAIM, elle, se montre un peu plus prudente, avec une fourchette d’évolution des prix allant de 0% à -5% sur cette année.
» L'état du marché immobilier ancien en France et à Lyon
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Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix continent de baisser, selon Orpi
Le réseau d’agence coopératif a fait part de son bilan du premier semestre.
Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents
Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions
Selon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.
Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône
La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.
Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an
Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.
835.000 transactions immobilières à fin février
C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.
La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois
La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.
L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy
Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
Enfin une nouvelle de chez S&P que j’accueille avec le sourire. Peut être qu’au lieu de mettre de l’argent dans des murs les gens vont pouvoir enfin le mettre là où il y en a vraiment besoin…