2013, une année difficile pour l’immobilier tertiaire à Lyon

Le directeur de BNP Paribas Real Estate Rhône Alpes, Benoît de Fougeroux, entrevoit une année 2012 difficile pour l’immobilier de bureaux.

L’année 2013 pourrait être difficile sur le marché de l’immobilier de bureaux. C’est ce que pense Benoît de Fougeroux, Directeur Régional Rhône-Alpes BNP Paribas Real Estate, qui intervenait jeudi au club 144 de TLM. Sur les perspectives sur la fin 2012 et 2013, Benoît de Fougeroux pense que la barre des 200.000 m², qui avait franchie en 2010 et 2011 et qui constitue le niveau moyen de la demande placée sur les 5 dernières années, pourrait ne pas être franchie en 2012. Les neuf premiers mois de l’année 2012 s’étant soldés par une demande placée de l’ordre de 125.000 m2, il lui semble en effet difficile de réaliser 75.000 m2 de transactions sur le dernier trimestre.

Sur les perspectives 2013, le patron de BNP Paribas Real Estate entrevoit une année « difficile » notamment du fait de la réserve affichée par les clients du groupe. « Ils sont très timides dans leurs projets ». « Toutefois quand on regarde l’activité aujourd’hui, à savoir le rechargement des projets sur 2013, on se dit qu’il va tout de même se passer des choses » note Benoît de Fougeroux, qui pense que les fondamentaux sont là. Sur le secteur de 0 à 1000 m2, « c’est là où les sociétés bougent, c’est là où il y a la vie, c’est 95% des transactions en nombre qui se font» sur ce segment. « Les sociétés sont toujours là » affirme-t-il. Il pense en outre que les investisseurs devraient être présents, notamment pour saisir des bonnes affaires.






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