Lyon: le recul des prix de l’immobilier va se poursuivre

Les experts du Crédit Foncier ont procédé vendredi à une présentation de l’évolution des marchés immobiliers lyonnais.

Les experts du Crédit Foncier procédaient vendredi à une présentation de l’évolution des marchés immobiliers lyonnais, tertiaire et résidentiel. Ils ont, à cette occasion, présenté les prix dominants par arrondissement, lesquels englobent toutes typologies et tous types de biens. Ils traduisent les prix que les experts de la Banque ont l’habitude d’observer dans le cadre de leur pratique.

On notera qu'ils sont assez différents de ceux présentés il y a 10 jours par la FNAIM, dans son dernier baromètre local. Et s'avèrent éloignés des prix communiqués par la fédération sur certains secteurs, comme dans le cinquième arrondissement de Lyon, où la FNAIM communiquait un prix de 2650 euros. Pour la banque spécialisée, les prix au m² seraient plutôt de 2900 euros le mètre carré dans cet arrondissement, du fait de prix élevés dans certains secteurs comme le Vieux Lyon.

Des points de convergence apparaissent toutefois. Les deux arrondissements les plus chers seraient ainsi, comme pour la FNAIM, les 6ème et 2ème arrondissements (3000 et 4900 euros le mètre carré). En revanche, ce serait le 9ème arrondissement de la ville qui serait le moins onéreux, avec un prix référent de 2650 euros.

Arrondissement de Lyon Prix par m²
1° arrondissement 3650€
2° arrondissement 3900€
3° arrondissement 3300€
4° arrondissement 3700€
5° arrondissement 2900€
6° arrondissement 4000€
7° arrondissement 3000€
8° arrondissement 2850€
9° arrondissement 2650€

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

» Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté à Lyon depuis 2007






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Personnellement mon salaire a baissé au 1er janvier en raison de la hausse de certains prélèvements ; et mon net fiscal explose car on compte la part de mutuelle payé par l’entreprise !!
donc acheter un jour me semble de plus en plus illusoire sur lyon ou aux alentours

Signaler un abus

Voici une bonne nouvelle pour les investisseurs et une bonne occasion pour spéculer à Lyon, la baisse de ces prix, même si elle n’est pas si forte que voulue, peut tout de même générer des opportunités à ne pas négliger. De plus, en profitant de cette baisse avec l’outil de défiscalisation immobilière Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org) qui est et a été sur une bonne vague depuis le début d’année 2014, les charges peuvent être revues à la baisse et la rentabilité du projet immobilier augmenté.

Signaler un abus

Selon les experts du Crédit Foncier, les prix des biens immobiliers dans Lyon intramuros reculeraient en 2014, ce qui ne peut qu’être une bonne nouvelle pour les personnes voulant accéder à la propriété comme pour les investisseurs. Si le prix reste élevé dans la plupart des arrondissements car supérieur à 3 000 €/m2, dans les 5ème, 8ème et 9ème arrondissements de bonnes affaires sont accessibles avec des prix moyens du mètre carré variant de 2 650 à 2 900 €.
Pour les accédants à la propriété pas trop impactés par l’évolution de la fiscalité et disposant d’un peu d’épargne, le Prêt à Taux Zéro est une solution intéressante dans ces arrondissements lyonnais. Pour les investisseurs, l’utilisation du véhicule de défiscalisation qu’est le dispositif Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org/dispositif-duflot) permet de compenser le plafonnement des loyers par la défiscalisation partielle de l’investissement, à condition d’analyser sérieusement la rentabilité du placement potentiel.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Quel bilan pour les prix de l’immobilier sur un mandat ?

Sur les six dernières années, les prix ont évolué de manière assez différente suivant les différentes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.


Les prix en nette hausse dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes

null La progression des prix a été à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne en 2019, selon les Notaires de France. Mais l’incertitude est désormais de mise pour les prochains mois du fait de la crise sanitaire.


Villeurbanne, ville où les prix étaient le plus en hausse avant le confinement

C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances de prix avant confinement. Les prix restaient nettement orientés à la hausse avant le confinement. C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances du marché immobilier avant le 17 mars. Et selon celui-ci, l’orientation des prix des […]


«On est en train de faire une région parisienne bis. Ce n’est pas notre modèle»


Renaud Payre, est le candidat de la Gauche Unie à la présidence de la Métropole de Lyon. Nous évoquons avec lui son programme, qui intègre des métros légers de surface, l’abandon de l’Anneau des sciences, de nouvelles relations avec les territoires environnants, mais aussi une coopérative pour la rénovation énergétique et l’encadrement des loyers.


Immobilier ancien : Guy Hoquet fait le bilan d’une année sous tension

Guy Hoquet l’Immobilier a fait un bilan de l’année 2019 en termes de prix et de ventes, au niveau national et dans les régions.


Immobilier : des tensions qui s’affirment sur les prix dans de nombreuses villes

LPI Seloger a publié cette semaine son baromètre des prix de l’immobilier.


Prix de l’immobilier en hausse dans plusieurs départements de la Région


Dans l’ex-région Rhône-Alpes, les volumes et les prix sont, selon les notaires, en forte hausse, notamment à Lyon et dans la circonscription départementale du Rhône.