Lyon: le recul des prix de l’immobilier va se poursuivre

Les experts du Crédit Foncier ont procédé vendredi à une présentation de l’évolution des marchés immobiliers lyonnais.

Les experts du Crédit Foncier procédaient vendredi à une présentation de l’évolution des marchés immobiliers lyonnais, tertiaire et résidentiel. Ils ont, à cette occasion, présenté les prix dominants par arrondissement, lesquels englobent toutes typologies et tous types de biens. Ils traduisent les prix que les experts de la Banque ont l’habitude d’observer dans le cadre de leur pratique.

On notera qu'ils sont assez différents de ceux présentés il y a 10 jours par la FNAIM, dans son dernier baromètre local. Et s'avèrent éloignés des prix communiqués par la fédération sur certains secteurs, comme dans le cinquième arrondissement de Lyon, où la FNAIM communiquait un prix de 2650 euros. Pour la banque spécialisée, les prix au m² seraient plutôt de 2900 euros le mètre carré dans cet arrondissement, du fait de prix élevés dans certains secteurs comme le Vieux Lyon.

Des points de convergence apparaissent toutefois. Les deux arrondissements les plus chers seraient ainsi, comme pour la FNAIM, les 6ème et 2ème arrondissements (3000 et 4900 euros le mètre carré). En revanche, ce serait le 9ème arrondissement de la ville qui serait le moins onéreux, avec un prix référent de 2650 euros.

Arrondissement de Lyon Prix par m²
1° arrondissement 3650€
2° arrondissement 3900€
3° arrondissement 3300€
4° arrondissement 3700€
5° arrondissement 2900€
6° arrondissement 4000€
7° arrondissement 3000€
8° arrondissement 2850€
9° arrondissement 2650€

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

» Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté à Lyon depuis 2007






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Personnellement mon salaire a baissé au 1er janvier en raison de la hausse de certains prélèvements ; et mon net fiscal explose car on compte la part de mutuelle payé par l’entreprise !!
donc acheter un jour me semble de plus en plus illusoire sur lyon ou aux alentours

Signaler un abus

Voici une bonne nouvelle pour les investisseurs et une bonne occasion pour spéculer à Lyon, la baisse de ces prix, même si elle n’est pas si forte que voulue, peut tout de même générer des opportunités à ne pas négliger. De plus, en profitant de cette baisse avec l’outil de défiscalisation immobilière Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org) qui est et a été sur une bonne vague depuis le début d’année 2014, les charges peuvent être revues à la baisse et la rentabilité du projet immobilier augmenté.

Signaler un abus

Selon les experts du Crédit Foncier, les prix des biens immobiliers dans Lyon intramuros reculeraient en 2014, ce qui ne peut qu’être une bonne nouvelle pour les personnes voulant accéder à la propriété comme pour les investisseurs. Si le prix reste élevé dans la plupart des arrondissements car supérieur à 3 000 €/m2, dans les 5ème, 8ème et 9ème arrondissements de bonnes affaires sont accessibles avec des prix moyens du mètre carré variant de 2 650 à 2 900 €.
Pour les accédants à la propriété pas trop impactés par l’évolution de la fiscalité et disposant d’un peu d’épargne, le Prêt à Taux Zéro est une solution intéressante dans ces arrondissements lyonnais. Pour les investisseurs, l’utilisation du véhicule de défiscalisation qu’est le dispositif Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org/dispositif-duflot) permet de compenser le plafonnement des loyers par la défiscalisation partielle de l’investissement, à condition d’analyser sérieusement la rentabilité du placement potentiel.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Selon LPI-Seloger, la hausse des prix de l’immobilier se renforce

En octobre, les prix signés ont augmenté de 6.3% sur un an, contre +4.5% il y a un an à la même époque, selon le baromètre. Au sein de de mouvement, Lyon ne fait pas exception.


La hausse des prix de l’immobilier s’accélère

C’est le constat de LPI-SeLoger, qui fait état d’une raréfaction de l’offre de biens. Selon ce baromètre mensuel, la hausse des prix immobiliers en France est forte et générale.


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


« Nous avons un objectif volontariste »


Renaud Payre est le vice-président de la Métropole en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. Nous évoquons avec lui les nouvelles orientations de la Métropole en matière de logement, notamment social, et les premières mesures qu’elle souhaite prendre, comme l’encadrement des loyers.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Quel bilan pour les prix de l’immobilier sur un mandat ?

Sur les six dernières années, les prix ont évolué de manière assez différente suivant les différentes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.


Les prix en nette hausse dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes

null La progression des prix a été à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne en 2019, selon les Notaires de France. Mais l’incertitude est désormais de mise pour les prochains mois du fait de la crise sanitaire.