CBRE analyse le marché immobilier en Auvergne Rhône-Alpes

En amont du SIMI qui démarre ce mercredi, CBRE a fait un point sur le marché immobilier de la nouvelle région. Et sur les différents pôles de la Région, dont Lyon.

CBRE présentait il y a quelques jours à la Cité Internationale un point marché régional, en amont du SIMI. C’est Loïc de Villard, directeur de CBRE Lyon, qui a accueilli les participants à cette première présentation Auvergne/Rhône-Alpes, avec l’ensemble des représentants de CBRE dans la Région.

Le dirigeant a d’abord présenté la région du point via trois chiffres présentant des réalités géographiques (70.000 km², l’équivalent de la superficie de l’Irlande), démographiques (7,7 millions d’habitants, l’équivalent de la population de la Suisse) et économiques (PIB de 234 milliards d’euros, soit l’équivalent du PIB de la Finlande, et 11% du PIB français).

400.000 m² de demande placée

Au niveau du marché immobilier tertiaire, « on compte 400.000 m² de demande placée sur l’ensemble de la Région, ce qui correspond à 40% de la demande placée sur l’ensemble des régions » rappelle d’emblée Loïc de Villard. Le niveau de précommercialisation (34%) atteste selon lui de la bonne santé du marché.

La majorité des transactions sont orientées vers la location. Les ventes ne représentent en effet que 15% à 20% de celles-ci. « Au niveau des loyers, on enregistre une légère baisse. Nous avons un loyer moyen pondéré qui se situe à 180€ par m² par an, et un loyer prime qui se situe à 250 par m². Les avantages commerciaux représentent à peu près un mois de franchise par année ferme d’engagement. Ceci a tendance à un petit peu augmenter, compte tenu des négociations qui sont en cours » indique le dirigeant.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

» Clermont-Ferrand : des loyers compris entre 100 et 140 euros du m²/an
» Chambéry : une demande placée en nette hausse en 2015
» Grenoble : une offre immobilière en hausse
» Annecy: une demande placée comprise entre 22.000 et 24.000 m²
»
Valence : une demande placée en forte hausse en 2015
» Bourgoin-Jallieu : une offre tertiaire en développement
» Investissement: 750 millions d’euros dans l’immobilier tertiaire en 2015






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon 9 : Poste Immo loue des surfaces de bureaux et d’activités

Cette location a été réalisée sur le parc Gorge de Loup.


Corbas : Transports Breger & Cie prend à bail 2.809 m²

Brice Robert Arthur Loyd a fait part de ses dernières transactions.


Estrablin : em2c réalise 3.000 m² de locaux mixtes pour Marchal

Le promoteur en immobilier d’entreprise a communiqué sur la construction d’un site de fabrication dans cette commune du Nord Isère.


Lyon 3 : transaction dans le Millenium

NAI Kyrios était conseil dans cette transaction.


Villeurbanne : cession de bureaux place Grandclément

nullRudigoz & Associés accompagnait Lyon Immeubles Vendôme dans cette transaction.


Saint-Martin-d’Hères : Lyon Immeubles Vendôme cède des bureaux

Rudigoz & Associés a accompagné la structure dans le cadre de la cession d’un actif.


« Une certaine résilience de l’immobilier tertiaire à Lyon »

Benoît de Fougeroux est le président de la FNAIM Entreprises de Lyon. Nous évoquons avec lui les grandes tendances du premier trimestre en matière d’immobilier d’entreprise. Si le marché des bureaux est stable par rapport au premier trimestre 2020, l’industriel affiche pour sa part une certaine dynamique.


6e Sens Immobilier va éco-rénover la «Halle Caoutchouc»

Le groupe immobilier et Lyon Confluence ont signé l’acte de vente relatif à cette halle de 4.100 m² situé au sud de l’ancien marché-gare de Lyon.


Patriarca vise un doublement de chiffre d’affaires dans les cinq ans

null
Le groupe basé à Chassieu et intervenant dans toute la France, vient de mettre en place un nouvel MBO qui va lui permettre de changer de dimension. Première offensive de cette nouvelle stratégie : la mise en place d’un nouveau véhicule d’investissement avec Omnes.


200.000 m² disponibles à 6 mois dans la région, selon EOL

Le spécialiste a fait un point sur l’immobilier logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier logistique : demande placée en hausse logique au 1er trimestre

Arthur Loyd Logistique a fait état d’un rattrapage de la demande placée, après un premier trimestre 2020 affecté par la crise sanitaire.


Part-Dieu : vente à investisseur de 326 m² de locaux commerciaux

null
Valoris Real Estate a fait part d’une récente vente à investisseur dans ce secteur du troisième arrondissement de Lyon.


Lyon 3 : vente de 1.000 m ² de bureaux dans le Britannia

Cet immeuble est situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à l’immédiate proximité du centre commercial de la Part-Dieu.


Lyon 1 : Lipstick Architecture s’installe sur 281 m²

null
NAI Kyrios a communiqué l’une de ses dernières transactions.


Corbas : prise à bail d’une plateforme logistique par le groupe La Poste

La transaction a été finalisée par le département industriel & logistique de Cushman & Wakefield.