CBRE analyse le marché immobilier en Auvergne Rhône-Alpes

En amont du SIMI qui démarre ce mercredi, CBRE a fait un point sur le marché immobilier de la nouvelle région. Et sur les différents pôles de la Région, dont Lyon.

CBRE présentait il y a quelques jours à la Cité Internationale un point marché régional, en amont du SIMI. C’est Loïc de Villard, directeur de CBRE Lyon, qui a accueilli les participants à cette première présentation Auvergne/Rhône-Alpes, avec l’ensemble des représentants de CBRE dans la Région.

Le dirigeant a d’abord présenté la région du point via trois chiffres présentant des réalités géographiques (70.000 km², l’équivalent de la superficie de l’Irlande), démographiques (7,7 millions d’habitants, l’équivalent de la population de la Suisse) et économiques (PIB de 234 milliards d’euros, soit l’équivalent du PIB de la Finlande, et 11% du PIB français).

400.000 m² de demande placée

Au niveau du marché immobilier tertiaire, « on compte 400.000 m² de demande placée sur l’ensemble de la Région, ce qui correspond à 40% de la demande placée sur l’ensemble des régions » rappelle d’emblée Loïc de Villard. Le niveau de précommercialisation (34%) atteste selon lui de la bonne santé du marché.

La majorité des transactions sont orientées vers la location. Les ventes ne représentent en effet que 15% à 20% de celles-ci. « Au niveau des loyers, on enregistre une légère baisse. Nous avons un loyer moyen pondéré qui se situe à 180€ par m² par an, et un loyer prime qui se situe à 250 par m². Les avantages commerciaux représentent à peu près un mois de franchise par année ferme d’engagement. Ceci a tendance à un petit peu augmenter, compte tenu des négociations qui sont en cours » indique le dirigeant.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

» Clermont-Ferrand : des loyers compris entre 100 et 140 euros du m²/an
» Chambéry : une demande placée en nette hausse en 2015
» Grenoble : une offre immobilière en hausse
» Annecy: une demande placée comprise entre 22.000 et 24.000 m²
»
Valence : une demande placée en forte hausse en 2015
» Bourgoin-Jallieu : une offre tertiaire en développement
» Investissement: 750 millions d’euros dans l’immobilier tertiaire en 2015






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La Banque de France étudie la macroéconomie du télétravail

Dans sa dernière note publiée en cours de semaine dernière, la Banque de France a voulu se pencher sur les conséquences macro-économiques du développement du télétravail.


Steel, un nouveau pôle commercial, a ouvert à Saint-Étienne


Ardoix : pose de la première pierre de l’usine ASF 4.0

La Région Auvergne-Rhône-Alpes accompagne ce projet, qui devrait à terme permettre la création de 40 emplois.


« Il n’y a pas de risque de déséquilibre du marché »


Stéphane Jullien est le directeur du département bureaux de JLL à Lyon.


Villeurbanne : Yamada Dobby Co prend à bail 500 m² de locaux

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué ses dernières transactions.


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Hertz prend à bail 1.091 m² de locaux d’activités à Gerland


Valoris Real Estate a annoncé installer à la location la société Hertz dans un local industriel de 1.091 m² dans ce quartier du 7ème arrondissement de Lyon.


Saint-Priest : JSC France prend à bail un local d’activité de 780 m²

EOL est intervenu en tant que conseil des deux parties.


Le président de la Métropole s’est rendu mardi dans la Vallée de la Chimie

Il était accompagné des différents maires du secteur, afin d’évoquer les principaux projets sur le territoire.


«Le télétravail est une bonne chose pour Roanne»

Philippe Madelrieux est le vice-président de la FNAIM de la Loire. Selon lui, une proportion plus importante de télétravailleurs devrait bénéficier au bassin roannais.


«La crise ne remet pas en cause l’idée de développer le tram, les télécabines et les bus»

Béatrice Vessiller est la nouvelle vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Nous évoquons avec elle les transports, le renouvellement urbain, et les changements à venir dans le quartier de la Part-Dieu.


La Compagnie Foncière Lyonnaise acquiert le Cubiik


Vinci Immobilier et la compagnie ont signé la vente en l’état futur d’achèvement de l’immeuble en construction à Gerland, dans le septième arrondissement de Lyon.


Grégory Doucet et Bruno Bernard se sont rendus à l’OMS

Les deux élus étaient ce mercredi à Genève pour rencontrer les dirigeants de l’organisation mondiale de la santé et évoquer le projet d’académie de l’OMS à Lyon.


Le confinement a impacté la construction de locaux

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a dévoilé ce mercredi ses chiffres d’autorisations à la construction et de mises en chantier de locaux non résidentiels.


Inova Software prend à bail 1.105 m² dans Villa Crillon


Brice Robert Arthur Loyd a fait part de ses dernières transactions au cours du mois de juillet.