« Le marché immobilier a purgé ses excès et a retrouvé la raison »
Laurent Vimont est le président de Century 21 France. Il évoque les chiffres annuels dévoilés lundi par le réseau.
Le marché immobilier français a, en 2015, connu une année de stabilisation, contrastée suivant les régions…
Nous avons une érosion de la baisse des prix. La baisse des prix était de quasiment 2% à la fin du premier semestre 2015, et nous finissons l’année à -0.6% au niveau national. Quand on rentre dans le détail des chiffres, quelques éléments sont intéressants à noter, comme le fait que Paris baisse plus que le marché national. C’est assez rare pour être souligné. Paris avait augmenté en 2014, alors que les chiffres « France » étaient en baisse. Paris a subi en 2015 le contrecoup de la baisse qu’il n’a pas connu en 2015. On observe également en région parisienne une baisse plus forte que les chiffres nationaux.
En région, des éléments sont également intéressants. L’Alsace, où les prix ont le plus augmenté, est l'une des seules régions où les volumes de vente ne sont pas en hausse en 2015. Ce qui veut dire que lorsque l’on a une hausse trop importante des prix, les volumes de vente se grippent.
Aujourd’hui, l’acquéreur n’accepte donc plus aussi facilement qu’avant des hausses de prix ?
C’est une bonne synthèse. L’acquéreur a plus de choix qu’il y a quelques années, car les stocks se sont reconstitués. Les délais de vente sont un tout petit peu augmentés. L’acquéreur n’achète pas sous pression, il refuse de payer ce qui n’est pas au prix du marché. L’autre phénomène, c’est que les vendeurs ont compris que les prix avaient baissé. Et dans une logique de prix en baisse, un bien qui est mis en vente trop cher en janvier, devient beaucoup trop cher six mois plus tard. Le vendeur touche donc moins que prévu, est plus raisonnable et fixe un prix de mise en vente plus adapté au marché qu’à une époque où les prix montaient.
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Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
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