Les prix de l’immobilier ont légèrement reculé en 2015 à Lyon

Selon le réseau d’agences franchisées Century 21, les prix de l’immobilier ont reculé de 0.6% en 2015 à Lyon et dans son agglomération.

Les premiers chiffres de l’année immobilière 2015 se succèdent dans les réseaux d’agences. Ce lundi, en effet, étaient publiés les bilans annuels de Guy Hoquet L’Immobilier et de Century 21. Ce dernier a notamment fait état de chiffres nationaux en baisse en termes de prix, mais aussi de hausse en termes de ventes.

Au niveau national, Century 21 constate une progression des transactions de 16.2% en 2015 par rapport à 2014. Une nette hausse de l’activité que le réseau analyse comme la conséquence d’une baisse des prix ininterrompue et qui atteint 5.2% depuis 2012, avec un m² à 2481€ en 2015 en France, tandis que les taux d’intérêt se maintiennent à de très bas niveaux. Ce qui profite aux acheteurs, alors même que les vendeurs se montrent plus raisonnables. Les acquéreurs prennent d’ailleurs leur temps, les délais de vente s’allongeant de deux jours, à 97 jours.

Recul de 0.6% du prix moyen au m²

« Quand, à la fin du 1^er semestre 2015, le prix moyen au m² accusait un repli de 2,6% sur douze mois, au terme de l’année 2015, le recul du prix moyen au m² n’est plus que de 0,6%. La baisse des prix s’est enrayée » note le réseau.

A Lyon et dans son agglomération, les prix atteignent 2494 euros le m², soit des prix en baisse de 0.6% sur 12 mois. Le prix moyen d’une acquisition est de 209.311 euros, en progression de 4.1% sur 12 mois. Les biens achetés sont plus grands, à 83.7 m²contre 80.5 m² en 2014 (pour les seuls appartements, la surface passe de 64.9 à 66.9 m²). En outre, pour financer leur achat, les acquéreurs contractent des prêts un peu plus courts : la durée moyenne du crédit est, en effet, en baisse. Les délais de vente sont, eux, en hausse de 2 jours par rapport à 2014. L’écart de prix est de 4.1% entre la mise en vente et le compromis.

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