Prix de l’immobilier : +5.1% dans l’agglomération de Lyon, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées tirait mardi matin un bilan immobilier au titre de l’année 2016, au niveau national et dans l’agglomération de Lyon.

Après Orpi, Guy Hoquet et Laforêt, c’était au tour de Century 21 de communiquer mardi matin son bilan immobilier au titre de l’année 2016. Comme ses concurrents, le réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse des transactions au niveau national, avec une progression de 15,1 % des ventes.

Le réseau fait état, dans ce contexte de forte activité, une assez nette hausse des prix. Ceux-ci sont en hausse de 1,7 % en France, à 2.522 € le mètre carré, et se rapprochent peu à peu du niveau observé en 2012, à 2614 € le mètre carré. Comme les autres réseaux, Century 21 explique cette progression par une hausse du pouvoir d’achat immobilier : la baisse des taux d’intérêt a permis de compenser largement la hausse des prix.

Il note également une baisse des délais de vente, après plusieurs années d’allongement de ces derniers. Ceux-ci s’établissent en 2016 à 93 jours, contre 97 en 2015. Le réseau note notamment une progression de la part de la tranche d’âge des plus de 60 ans parmi les acheteurs, avec une progression de 4,3 % l’an dernier. La proportion de cette tranche d’âge atteint ainsi 19,5 pourcents. On notera toutefois que la tranche d’âge des moins de 50 ans représente l’essentiel des transactions.

Nette hausse des prix à Lyon

Par région, on relèvera une hausse des prix assez perceptible en Auvergne, avec une progression des prix de 3.2% à 1275€, tandis qu’en Rhône-Alpes, les prix au m² sont en baisse de 3.3% à 2549€. Parmi les régions françaises où les prix ont le plus augmenté, on trouve l’Aquitaine (+6.6% à 2184€ le m²).

Sur un plan plus local, le réseau note un dynamisme certain du marché immobilier dans l’agglomération lyonnaise. Le prix moyen au mètre carré est en hausse de 5,1 % sur 12 mois, à 2620 €. Le prix moyen d’une acquisition est de 223.122 €, en hausse de 6,6 % sur 12 mois. La superficie moyenne d’un bien acheté et là aussi en progression, à 86,2 mètres carrés, contre 83,7 mètres carrés en 2015. Par type de bien, on notera que cette hausse des surfaces est visible sur les appartements, avec une surface de 67,2 mètres carrés en 2016, contre 66,9 mètres carrés en 2015. La hausse est bien plus sensible du côté des maisons, avec 125 mètres carrés en 2016, contre 117,9 mètres carrés en 2015.

Le réseau note également une augmentation de un jour du délai de vente par rapport à 2015, à 99 jours. Le financement d’un achat se fait à 74,4 % par emprunt. La durée moyenne du Crédit s’établit à 19,6 années, contre 20 ans en 2015. L'écart de prix et lui en baisse à 3,9 %, contre 4,1 % en 2015.






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