Lyon : la tension monte sur le marché immobilier
Les réseaux d’agences Orpi et Century 21 ont fait état de leurs notes semestrielles de conjoncture. La tendance est clairement à la hausse des volumes en France et à Lyon. Les prix semblent suivre la même tendance.
Sans attendre la fin du semestre, les réseaux d’agences se sont empressés de communiquer leurs chiffres des 6 premiers mois de l’année. Le premier d’entre eux a été, en cours de semaine dernière, le réseau coopératif Orpi, qui a fait part d’une nette tension sur le marché. Ce dernier a fait état d’une hausse des volumes de vente, et de façon plus mesurée, des prix, « même si le territoire se révèle être plus que jamais hétérogène ».
Les volumes sont en effet, selon Orpi, en hausse de 13% en comparaison avec 2016, signant par ce biais une troisième année d’augmentation consécutive. Il explique notamment que, depuis le second semestre 2015, le marché est installé dans une dynamique soutenue, du fait notamment de taux historiquement bas et stables. « La légère augmentation anticipée pour 2017 permettra malgré tout de conserver des conditions exceptionnelles pour les acquéreurs », veut croire Orpi.
Selon ce réseau, le prix moyen de vente s’établit à 209.000€, en hausse de 4,1% (maisons : +4,6% / appartements : +3,5%). Le prix moyen au m² s’établit à 2.675€, soit une augmentation de 5,1% (maisons : +5,5% / appartements : +4,8%). Une hausse, au passage, également constatée sur les loyers, le loyer moyen s’établissant à 605€, en hausse de 2,3%...
« Ces taux bas offrent la possibilité à certains ménages d’acheter plus grand, quand ils permettent à d’autres, plus modestes, de concrétiser leur projet qu’ils n’avaient pu réaliser jusque-là. Nous sommes incontestablement dans un marché de taux ; s’ils demeurent constants, l’année 2017 devrait conserver sa belle dynamique et présenter une hausse des prix modérée sur douze mois » renchérit Century 21.
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