<p>Maître Lardet-Fleurier et Maître Bénard présentant les chiffres de l'immobilier 2015 (SDH/LPI)</p>
Les Notaires du Rhône faisaient ce matin état de leur bilan annuel sur le marché immobilier dans le Rhône, et sur Lyon intra-muros. Des contrastes demeurent entre les différents quartiers de la ville.
La chambre des Notaires du Rhône faisait état ce matin des chiffres annuels du marché immobilier du département et de la Métropole de Lyon. Comme chaque année, Maître Bénard et Maître Lardet-Fleurier présentaient l'observatoire de la chambre. Sur la circonscription administrative du Rhône, les prix sont demeurés en baisse en 2015, avec un repli des prix médians de 1.3% à 2730 euros le m².
Les mêmes prix des appartements anciens sur Lyon intramuros sont également en recul, mais celui-ci est limité à 1%, à 3270 euros le m². Le repli est également sensible sur l’ouest lyonnais (-2.2% à 2690 euros le m²), sur Villeurbanne (-0.5% à 2590 euros le m²), et dans l’est lyonnais (-2.7% à 2030 euros le m²).
Quelques secteurs ont toutefois connu des hausses de prix, tels que le sud-ouest lyonnais (+2.9% à 2400 euros le m²), le Val de Saône (+0.1% à 2550 euros le m²), ou encore la vallée d’Azergues (+6.5% à 1780 euros le m²).
Tête d’Or et Bourse toujours en tête du palmarès
A Lyon, par arrondissement, les prix sont en hausse marquée dans le troisième (+3.3% à 3870€), et en baisse sensible dans le cinquième arrondissement (-7.1% à 2750€). Par quartier, les prix médians se trouvent toujours dans le 6ème (-0.8%à 4190€), sur le secteur de la Bourse / Cordeliers (+2.7% à 4000 euros le m²), en Presqu’ile (-0.7% à 3940€), mais aussi dans le secteur des Brotteaux (-1.9% à 3920€) et le Vieux Lyon (-0.9% à 3860€).
A contrario, on notera que le quartier le moins onéreux de Lyon reste celui de la Duchère (-2.9% à 1980€), qui est à un niveau assez proche du quartier des Etats-Unis / Mermoz (+1.7% à 2270€), et du point du jour (-8.1% à 2420€).
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
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|---|---|---|
| Tête d'or Saxe | 4190 | -0.8% |
| Bourse Cordeliers | 4000 | +2.7% |
| Presqu'ile | 3940 | -0.7% |
| Brotteaux | 3920 | -1.9% |
| Vieux Lyon | 3860 | -0.9% |
| Croix Rousse Centre | 3830 | 2.7% |
| Pentes Croix Rousse | 3700 | 3.3% |
Source: Notaires de France/Min.not
Parmi les secteurs les moins onéreux, on trouve à l'inverse certains secteurs des 5ème, 8ème et 9ème arrondissements.
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
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|---|---|---|
| Plateau Duchère | 1980 | -2.9% |
| Etats-Unis Mermoz | 2270 | 1.7% |
| Point du Jour | 2420 | -8.1% |
| Saint Rambert | 2610 | -6.2% |
| Gare de Vaise | 2670 | -0.3% |
| Gerland | 2750 | -1.3% |
| Vieux Lyon | 2810 | -5.2% |
| Saint Irenée | 2840 | 0.2% |
Source: Notaires de France/Min.not
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