Immobilier à Paris: les ventes chutent, les prix se stabilisent

Les ventes ont reculé de 21% à Paris au deuxième trimestre de l’année 2011. Les prix, eux, ont augmenté de 1% sur un an.

Les prix ne sont pas encore en baisse, mais les ventes, elles, ont nettement baissé au deuxième trimestre 2012 en région parisienne. Les notaires de la Chambre de Paris Ile de France ont en effet, dans leur dernière note de conjoncture, annoncé une baisse des ventes au deuxième trimestre, de l’ordre de 21% par rapport au deuxième trimestre 2011. 34.760 logements neufs et anciens ont ainsi été vendus dans la région francilienne au deuxième trimestre 2012.

La baisse des ventes n’a épargné aucun segment (appartements, maisons), ni aucun secteur géographique. Paris a vu les ventes baisser de 21% à Paris, la Petite Couronne de 18% et la Grande Couronne de 23%. « Ce coup de frein était attendu en raison d’une conjoncture économique maussade mais également du fait des récentes évolutions de la fiscalité » notent les notaires franciliens.

Pour autant, les prix n’ont pas reculé, et sont même encore légèrement orientés à la hausse : le prix au m2 atteint 8.340 euros par m2 à fin juin 2012 à Paris, contre 8.260 euros fin mars, soit une hausse de 1% entre le mois d’avril et le mois de juin 2012, et de 2,5% sur un an.

En Ile de France, le prix moyen d’un appartement s’élève à 5.520 euros/ m2, soit une variation de 1,9% en un an. En Petite Couronne, les prix s’élèvent à 4.400 euros le m2, et en Grand Couronne, le prix du même m² se monte à 3.110 euros.






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