655.000 transactions dans l’immobilier ancien en 2012 | Lyon Pôle Immo

655.000 transactions dans l’immobilier ancien en 2012

Selon la FNAIM, le chiffre de transactions dans l’ancien s’est effondré, passant de 805.000 à 655.000. Après une hausse de 0.8%, les prix pourraient diminuer de 0 à 2% en 2013.

Après Century 21 hier, c’était au tour de la FNAIM de livrer ses statistiques au titre de l’année 2012. Et, pour le réseau d’agences comme pour la fédération, le constat est identique : 2012 a été une année de chute des transactions et de quasi-stagnation des prix, et 2013 devrait être de même nature.

Pour la fédération, la période de hausse des prix est bel et bien terminée. En 2012, les prix ont augmenté de seulement 0.8%, une progression bien loin des années de croissance à deux chiffres de la décennie passée. Les primo-accédants, faute de prix abordables et de capacité financement, ont déserté le marché. De ce fait, ce sont seulement 655.000 transactions qui ont été conclues l'année dernière, contre 805.000 en 2011, estime la FNAIM. Une année de basses eaux, comparativement aux années 2005-2007 et 2010-2011, où ces dernières naviguaient autour des 800.000 unités.

La fédération pessimiste

Pour 2013, la fédération se montre peu optimiste. Pour elle, les transactions devraient stagner voire encore reculer de près de 8.5%. Elle prévoit ainsi entre 600.000 et 655.000 ventes en 2013 dans l’ancien, sans pour autant que ceci n’ait un fort impact sur les prix. La FNAIM table ainsi sur une stabilité voire au plus une baisse de 2% de ces derniers.

Parmi les causes de cette atonie du marché immobilier, le président de la FNAIM, Jean-François Buet, note ainsi la crise de confiance, due entre autres « aux annonces sur la fiscalité » laquelle se trouve brouillée par les évolutions incessantes en la matière, l’exemple récent de la loi du changement de fiscalité sur les terrains à bâtir et sur l'abattement exceptionnel sur les plus-values prévu initialement pour 2013 venant un peu plus étayer ce fait.

La crise a en tout cas eu un impact sur toute la profession. 10.000 professionnels de l’immobilier ont ainsi perdu leur emploi en France cette année. Cette tendance devrait, selon la fédération de professionnels, être amenée à se poursuivre en 2013.

»Légère baisse des prix de l'immobilier à Lyon en 2012, selon Century 21
» Les prix de l'immobilier reculent en France, les volumes flanchent, selon Century 21

» Le marché du luxe en souffrance
» Courchevel, un marché immobilier dopé par les russes






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents

Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.


Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix

nullC’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.


La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions

nullSelon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.


Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône

nullLa Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.


Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an

nullLes indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.


835.000 transactions immobilières à fin février

nullC’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.


La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois

La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.


L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy

Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.


Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

nullLe prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.


La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.


Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

nullLa baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.


Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

nullSelon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.


Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.


L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.


La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.