Le marché immobilier haut de gamme marque le pas

Le réseau immobilier franco-suisse Barnes a publié sa dernière note de conjoncture. Selon cette dernière, le marché du haut de gamme a accusé le coup en termes de volumes sur l’année 2012.

La crise économique a également affecté l’immobilier haut de gamme. C’est ce qui ressort de la dernière note de conjoncture du réseau franco-suisse Barnes, qui a notamment fait part d’une baisse de 28% des ventes de montant élevé à Paris entre 1 millions d’euros et 2 millions d’euros. Le nombre de transactions au-delà de 2 millions d’euros a quant à lui chuté de 42%.

Dans ce marché du haut de gamme, celui de l'hyper-luxe (au-delà de 25 000€/m²), stagne littéralement depuis 2008. « L'immobilier parisien continue de séduire la clientèle française et étrangère et reste assimilé à une valeur sûre » note toutefois Barnes, qui note aussi que, sur des transactions supérieures à 1M€, la part des acquéreurs étrangers à Paris, sur la Rive Gauche, a baissé de 25% en 2012 (contre une baisse de 45% en 2011).

Sur le marché des biens supérieurs à 2M€, les prix ont connu au cours des deux derniers mois une nette correction, avec un montant des offres d'achat en repli de l'ordre de 20% par rapport aux prix de présentation. Sur l’intégralité de l’année 2012, les prix de vente des biens familiaux ont baissé de 10 à 15% par rapport à l'exercice précédent.

Une offre en nette hausse

D’autre part, l’offre a augmenté de 50%, notamment sur les appartements familiaux et les maisons. « Par ailleurs, les clients acquéreurs des biens de haut de gamme, français dans des proportions plus faibles que naguère, sont essentiellement des ménages ayant revendu préalablement un bien parisien ou francilien, parfois provincial, des personnes profitant d'un service de relocation, des expatriés, plutôt moins nombreux que par le passé, enfin des acheteurs à la tête de grandes fortunes ou ayant des revenus très élevés, sportifs de haut niveau, capitaines d'industrie et chefs d'entreprises de premier plan » note Barnes.

Le réseau note toutefois un nouveau phénomène en 2012 : l’expatriation de clients potentiels français, notamment vers la Suisse, la Belgique, le Maroc, le Canada, Israël, quelques villes des Etats-Unis ainsi que Londres en Grande Bretagne, du fait notamment des conditions fiscales appliquées notamment aux plus hauts revenus et aux plus grosses fortunes. Au-delà de la récente affaire Depardieu, qui a focalisé l’attention, le réseau y voit ainsi « une authentique tendance» qui touche le milieu des entrepreneurs en général.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les prix toujours en nette hausse à Lyon et Villeurbanne

null
LPI Seloger a fait part de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier en cours de semaine dernière .


L’investissement porte le marché immobilier ancien

Le réseau d’agences franchisées Century 21 a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité.


Immobilier : fortes hausses de prix à Lyon et Saint-Etienne


Les notaires de France ont récemment publié leur note de conjoncture immobilière au titre du deuxième trimestre, qui montre une dynamique positive dans les deux plus grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier ancien : des prix et une activité au plus haut à Lyon


La FNAIM faisait ce lundi un point semestriel sur l’activité du marché immobilier dans la Métropole et le département du Rhône.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger


Les valeurs ont continué de progresser durant l’été, et dépassent désormais les 4.000€ le m² dans la Métropole. Dans certains arrondissements de Lyon, le prix annuel moyen est nettement au-dessus des 6.000 m².


Investissement locatif: Lyon, 4ème du classement Seloger

Le portail d’annonce a fait part de son top 10 des villes où investir pour louer en cette rentrée 2019.


Les perspectives des notaires globalement positives

Immonot.com a fait part, comme tous les deux mois, de son point de conjoncture immobilière chez les notaires.


Les prix poursuivent leur ascension à Lyon

A Lyon, le prix du m² dans l’ancien se situe en moyenne à 5.023€ le m², en hausse de 4% sur trois mois, selon le dernier baromètre LPI Seloger.


Forte hausse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Etienne


Les notaires de France ont publié ce jeudi leur note de conjoncture concernant les prix au titre du premier trimestre. La barre du million de transactions pourrait être, en France, atteinte avant fin 2019.


Le prix du m² en hausse de 2,3 % en France, selon la FNAIM

La fédération a fait part mercredi de son bilan semestriel sur les prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur Lyon

Selon Century 21, les prix des appartements et des maisons sont en nette augmentation sur 12 mois dans l’agglomération.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger

Le baromètre a fait état au cours de cette semaine de son baromètre mensuel. Les prix sont en progression dans 7 arrondissements de la ville.


Lyon : les prix en hausse de 1,3% selon Meilleursagents

Le spécialiste de la donnée immobilière a publié ce lundi son baromètre trimestriel.


LPI Seloger perçoit une reprise de l’activité avec la baisse des taux

Le baromètre fait état d’une hausse des ventes au niveau national sur trois mois.


Immobilier: la hausse des prix s’étend des métropoles aux campagnes

Le dernier baromètre bimestriel d’Immonot.com fait état d’une propagation de la hausse des prix à des secteurs plus éloignés.