Villeurbanne La Soie : début de la construction d’Organdi

Les travaux ont débuté depuis quelques semaines pour cet ensemble comprenant deux immeubles de bureaux d’une superficie totale de 14.400 m2.

Le groupe Cardinal a indiqué que les travaux de l’ensemble immobilier « Organdi » avaient débuté. L’ensemble est situé au cœur de la ZAC Villeurbanne La Soie, sur le front de l’esplanade Myriam Makeba, non loin du centre commercial Carré de Soie.

Le permis de construire avait été obtenu le 30 janvier 2015, avant celle d’un permis modificatif le 6 septembre 2016. Les travaux ont, dans les faits, démarré en janvier, et la livraison est planifiée pour l’automne 2018.

Un programme de 2 bâtiments bien localisé

Le programme développé par le promoteur est constitué de deux immeubles de bureaux d’une superficie totale de 14.400 m2, reliés entre eux par des passerelles. Le bât Sud développera 8.502 m² de surface de plancher (Construction en R+6 + attique), tandis que le bâtiment nord en comptera 5.512 m² (R+7 + attique). Le programme compte en socle actif des commerces, qui totaliseront 391 m². Il bénéficiera en outre, sur deux niveaux de sous-sols, de 180 places de parking. Cet ensemble immobilier sera labellisé BEPOS, certifié NF HQE niveau Excellent et BREEAM Very Good.

L’ensemble avait été acquis en décembre 2016 par la CAVP (Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens), et est actuellement ouvert à la location. Il bénéficie d’une excellente desserte multimodale (métro, tram, Rhônexpress). Il est ainsi situé par ce biais à une quinzaine de minutes de la Part-Dieu, et à 30 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Un ensemble dessiné par AFAA

« Ces immeubles, comme deux ailes déployées, se veulent perméables et ouverts sur le quartier. Ils sont distincts, mais reliés par un jeu de passerelles. Entités en équerre structurant l’espace, leur implantation ménage des vues et optimise l’apport de lumière naturelle dans les espaces de travail. Organdi dispose aussi de porte-à-faux allégeant les bâtiments en partie basse pour une intégration réussie dans le paysage actuel » note Cardinal dans un communiqué.

Pour l’architecte (AFAA), plusieurs éléments fondamentaux ont guidé la réflexion de l’agence : « son positionnement majeur en front de place, la problématique d’une certaine porosité du bâti pour donner du lien avec le quartier et la volonté de composer les espaces en fonction des nouvelles manières de travailler. Organdi inverse la gravité par son socle tout en légèreté qui soulève sa masse minérale, se réinventant comme un campus par la souplesse de ses aménagements et la profusion de ses tiers-lieux ».

Flexibilité

Le Président de Cardinal Investissement, Stéphane Rubi, lui, souligne la performance technique des bâtiments : « avec une exploitation géothermique depuis la nappe, des plafonds rayonnants pour un grand confort intérieur, un système chauffant /rafraîchissant, l’intégralité des bureaux en premier jour et un travail sur la santé dans le bâti, Organdi s’inscrit dans la volonté du Groupe Cardinal de proposer des bureaux en réponse au ‘bien-être’ au travail et aux exigences environnementales ».

Les plateaux possèdent une grande flexibilité qui permettent de proposer jusqu’à 2 000 m² de surface sur un même étage. L’ensemble comprend en outre une profusion de tiers lieux adaptés aux nouvelles façons de travailler, espaces de travail informels tels que des jardins d’hivers, des passerelles, 625 m2 de terrasse, un jardin intérieur de 1 400 m2. Il disposera aussi de services comme un restaurant et une salle de conférence.

Pour Bertrand Corbin, Directeur de l’immobilier de la CAVP, le projet immobilier s’inscrit pleinement dans la démarche d’investisseur responsable de la Caisse, et participe à la stratégie de diversification géographique de son patrimoine. « La haute qualité environnementale de cette opération associée à un concept novateur favorisant l’échange et le bien-être a retenu notre intérêt en faveur du projet déployé par le Groupe Cardinal», souligne-t-il






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


« Garder un esprit collaboratif »

Michaël Schwartz est co-fondateur de La Cordée. Présent pour l’inauguration de Coworkimmo, il évoque avec nous la spécificité de son réseau de coworking, initié il y a 5 ans à Villeurbanne.
» Coworkimmo a ouvert dans le quartier de l’Industrie
» Olivier Colcombet, Digit RE: Coworkimmo,« un centre de travail collaboratif dédié aux projets immobiliers »


Coworkimmo a ouvert dans le quartier de l’Industrie

null
Ce lieu de coworking dédié à l’immobilier a été inauguré la semaine dernière à Vaise, en présence du maire du 9ème arrondissement et du directeur exécutif de l’Aderly.
» Olivier Colcombet, DG de Digit RE Group : « un centre de travail collaboratif dédié aux projets immobiliers »
» Michaël Schwartz, co-fondateur de La Cordée : « garder un esprit collaboratif »


« Un centre de travail collaboratif dédié aux projets immobiliers »

Olivier Colcombet est le directeur général de Digit RE Group. Il évoque avec nous le concept de Coworkimmo, un espace de coworking dédié aux métiers de l’immobilier, qui a ouvert mardi dernier à Vaise, quai Paul Sadaillan.


Villeurbanne : Lord France prend à bail 477 m² de bureaux

Brice Robert Arthur Loyd a fait état de transactions réalisées ces derniers jours sur le marché lyonnais.


Lyon Part-Dieu : la livraison de Silex² interviendra à horizon 2020

null
Dans un contexte de tension de l’offre neuve à Lyon, le programme développé par Foncière des Régions devrait être livré en 2020.
» Silex 1, premier acte d’un vaste projet de régénération urbaine


Silex 1, premier acte d’un vaste projet de régénération urbaine

Foncière des Régions a inauguré à Lyon, dans le quartier de la Part-Dieu, jeudi 11 avril, l’immeuble Silex 1, ensemble de bureaux, en présence de nombreux élus.


« Le succès commercial est là »

null
Grégory Fouque est le président de Promoval. Il évoque l’opération « Inoui », développée dans le quartier du Vergoin, au nord du 9ème arrondissement de Lyon.


Lyon 2 : Select TT prend à bail 905 m² place des Jacobins

Brice Robert Arthur Loyd a fait part de ses dernières transactions de bureaux et de locaux d’activités dans la Métropole de Lyon.


« 80% des deals se font aujourd’hui en intramuros »

Laurent Vallas est le directeur de JLL à Lyon. Nous évoquons avec lui le marché lyonnais, et notamment le dynamisme du secteur de la Part-Dieu.


« To-Lyon présente tous les atouts pour attirer des grands comptes basés en Ile-de-France »

null
Laurent Vallas est le directeur de JLL à Lyon. Nous évoquons avec lui l’opération To-Lyon, qui est commercialisée en exclusivité par le conseil en immobilier d’entreprise.


Immobilier tertiaire : demande placée de 52.000 m² à Lyon au 1er trimestre

null
Les chiffres de demande placée au premier trimestre sont en assez nette baisse par rapport au premier trimestre 2016.
» Rendement en immobilier tertiaire à Lyon : les taux tombent à un plus bas


Rendement en immobilier tertiaire à Lyon : les taux tombent à un plus bas

Le taux de rendement prime des bureaux lyonnais est tombé sous les 4% à la fin du premier trimestre.


Mauvais mois de mars pour l’hôtellerie lyonnaise

La CCI Lyon Métropole a fait état ce jeudi de sa note de conjoncture hôtelière mensuelle.


Bon début d’année pour l’immobilier logistique lyonnais

180.000 m² placés ont été placés dans des entrepôts de plus de 10 000 m² en région lyonnaise, selon Arthur Loyd Logistique.


Randstad prend à bail 881 m² dans le Terralta

Brice Robert Arthur Loyd a fait état de ses dernières transactions réalisées en bureaux et en locaux d’activités.