Lyon 3 : fin de la réhabilitation pour la résidence Montchat
Des travaux de réhabilitation de cette résidence de logements HBM appartenant à GrandLyon Habitat ont été réalisés en site occupé.
GrandLyon Habitat a inauguré la fin des travaux de réhabilitation de sa résidence Montchat, située dans le troisième arrondissement de Lyon. La rénovation de celle-ci permet à l’office de conserver une offre de logements sociaux dans ce quartier calme, et très prisé. Cette résidence de 248 logements est située au cœur du quartier Montchat, près des rues Ferdinand Buisson, Camille, et de la Balme. Les appartements sont répartis sur 14 allées et bénéficient d’espaces extérieurs avantageux.
Des travaux complets ont été opérés pour redonner le cachet esthétique du bâti et un confort, avec des façades isolées en conservant les caractéristiques architecturales du bâti. L’étiquette B, BBC rénovation a été atteinte. Parmi les autres réalisations on trouve la création d’un réseau satellitaire et numérique collectif, l’installation de nouveaux ascenseurs, la création d’un système de chauffage collectif (point fort de cette réhabilitation), la restructuration de salles de bains, ou encore la remise aux normes électriques…
Des travaux en site occupé
« Comme ces travaux se sont déroulés en site occupé, l’organisme a mis en place un accompagnement personnalisé et a relogé 135 familles (entre autre des personnes âgées ou ayant des problèmes de santé) pour leur éviter les désagréments de ce chantier », a commenté Daniel Godet, directeur général de GrandLyon Habitat.
GrandLyon Habitat gère plus de 4 000 logements HBM (Habitations à Bon Marché datant des années 20/30), répartis dans les arrondissements lyonnais, dont fait partie la résidence Montchat. Le bailleur social a choisi de donner des perspectives d’avenir à ce patrimoine ancien, correspondant aux attentes actuelles des ménages à faibles ressources, aux personnes peu mobiles et notamment vieillissantes. L’organisme s’est engagé à le rénover pour offrir un habitat confortable répondant aux normes actuelles, aux exigences d’économie d’énergie, tout en respectant sa valeur patrimoniale.
Parmi l'équipe de maîtrise d'oeuvre de cette opération, on trouvait AAMCO Architectures (mandataire, Compétence architecture et direction de l’exécution des travaux) et EGIS Bâtiments (co-traitant , compétence BET fluides et thermique et économie de la construction).
Des travaux approchant les 20 millions d'euros
Le prix de revient des travaux s’élève à 19.776.847 €. Ceux-ci ont été subventionnés par le Conseil régional Auvergne-Rhône-Alpes à hauteur de 700.000€. GrandLyon Habitat a, pour sa part, investi 14.617.000 € de fonds propres sur cette rénovation.
« GrandLyon Habitat considère les cités HBM comme un patrimoine rare et précieux de et dans la ville, permettant d’offrir un habitat confortable aux normes d’aujourd’hui et avec le supplément d’âme d’hier. Les habitants retrouvent ainsi la fierté d’habiter leur quartier, fierté à laquelle l’organisme est attaché», a conclu Catherine Panassier, présidente de GrandLyon Habitat, lors de cette inauguration.
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