Forte hausse de l’investissement locatif à Lyon

EXCLUSIF - Century 21 a publié lundi son bilan immobilier de l’année 2019 en France, marquée par une hausse de l’investissement locatif. A Lyon, cette tendance est également particulièrement marquée.

Comme la FNAIM et d’autres acteurs, comme LPI-Seloger et Meilleursagents, Century 21 a, en ce début de semaine, fait part de son bilan de l’année immobilière 2019. Le réseau d’agences a fait état d’une forte activité l’an dernier, avec de nouveaux records de ventes, plus d’un million de transactions ayant été réalisées durant la période. « Dans le Réseau Century 21, c’est la 5ème année consécutive que l’activité progresse (+11%) », note la structure.

Côté valeurs, le prix moyen au m² s’établit désormais à 3.639 € pour les appartements (+3,1%) et à 2.106 € pour les maisons (+1%). Un appartement s’est en moyenne vendu 207.744 € en 2019, une valeur en progression de 1,5% par rapport à 2018. Une maison s’est quant à elle vendue 234.593€, en hausse de 2,2 %. Il s’agit là de montants records, que ce soit pour les maisons ou les appartements.

Les tranches d’âge les plus jeunes sont parmi les plus actives sur le marché, avec une part parmi les acquéreurs qui progresse, les moins de 40 ans étant désormais à l’initiative de 48,4% des transactions.

L’investissement locatif de plus en plus prisé

Autre fait majeur de l’année écoulée, que le réseau avait déjà mis en avant il y a quelques mois : l’investissement locatif a été particulièrement prisé des français. Le réseau révèle en effet que plus d’un achat sur 4 (27,2%) était dédié à l’investissement locatif, en progression de +25% sur un an.

Élément remarquable à l’heure des interrogations en matière de retraite : l’investissement n’est pas le fait des plus hautes classes socioprofessionnelles, mais bien celui des classes moyennes et intermédiaires. Les employés/ouvriers sont ainsi à l’origine de plus d’un quart des investissements locatifs et représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante parmi les investisseurs.

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