L’investissement porte le marché immobilier ancien

Le réseau d’agences franchisées Century 21 a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité.

Century 21, le réseau d’agences franchisées, a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité sur le marché immobilier ancien. Et celui-ci reste actif, inversement au marché de l’immobilier neuf, où une nette baisse des permis de construire est observée. Plus d’un million de transactions sera en effet réalisé en 2019. Le dynamisme exceptionnel observé par le réseau dès le 1er semestre s’est confirmé durant les derniers mois, avec une activité en hausse de 13,7% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019.

Le réseau met en avant la nouvelle baisse des taux d’intérêt, qui continuent de baisser permettant de solvabiliser des ménages. « Avec un taux de crédit à 4% sur 20 ans, un couple devait gagner 3.000 euros pour pouvoir rembourser une mensualité de 1.000 euros. Pour une somme empruntée équivalente, aujourd’hui avec un taux à 1%, 2.100 euros par mois suffisent », explique le réseau d’agences.

Toutes les catégories concernées

Les ménages « désormais, passent du ‘je veux’ au ‘je peux’ ». C’est notamment le cas pour les jeunes propriétaires : « la part des moins de 30 ans progresse de 8% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019 », note le réseau. Toutes les catégories sont également concernées : « toutes tranches d’âges confondues, 40,4% des transactions sont réalisées par des employés-ouvriers », précise Century 21.

Fait positif souligné par la structure : la pression de la demande ne provoque pas de tension sur les prix, qui restent stables, avec une hausse de +0,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. Le prix moyen au m2 en France se situe à 2.089€ pour les maisons et 3.538€ pour les appartements. Les délais de vente raccourcissent à peine, à 86 jours en moyenne pour une maison, et 84 jours pour un appartement.

Forte hausse de l'investissement locatif

Le fait majeur reste toutefois selon le réseau l’envolée du nombre de transactions destinées à l’investissement locatif, lesquelles augmentent de 19,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. La proportion de l’investissement locatif dans l’ancien a augmenté de 12 points sur une dizaine d’années. « Ces acquisitions réalisées à titre de placement représentent désormais 27,1% des transactions en France, un niveau jamais encore observé. Pour comparaison, il y a 10 ans, la proportion des investissements n’était que de 14,8% », souligne le groupe.

« Devant les incertitudes des retraites, dont le sujet est plus que jamais d’actualité, pour un nombre toujours plus important de ménages, la pierre est plus que jamais considérée comme la valeur refuge absolue », conclut Century 21.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier : fortes hausses de prix à Lyon et Saint-Etienne


Les notaires de France ont récemment publié leur note de conjoncture immobilière au titre du deuxième trimestre, qui montre une dynamique positive dans les deux plus grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier ancien : des prix et une activité au plus haut à Lyon


La FNAIM faisait ce lundi un point semestriel sur l’activité du marché immobilier dans la Métropole et le département du Rhône.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger


Les valeurs ont continué de progresser durant l’été, et dépassent désormais les 4.000€ le m² dans la Métropole. Dans certains arrondissements de Lyon, le prix annuel moyen est nettement au-dessus des 6.000 m².


Investissement locatif: Lyon, 4ème du classement Seloger

Le portail d’annonce a fait part de son top 10 des villes où investir pour louer en cette rentrée 2019.


Les perspectives des notaires globalement positives

Immonot.com a fait part, comme tous les deux mois, de son point de conjoncture immobilière chez les notaires.


Les prix poursuivent leur ascension à Lyon

A Lyon, le prix du m² dans l’ancien se situe en moyenne à 5.023€ le m², en hausse de 4% sur trois mois, selon le dernier baromètre LPI Seloger.


Forte hausse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Etienne


Les notaires de France ont publié ce jeudi leur note de conjoncture concernant les prix au titre du premier trimestre. La barre du million de transactions pourrait être, en France, atteinte avant fin 2019.


Le prix du m² en hausse de 2,3 % en France, selon la FNAIM

La fédération a fait part mercredi de son bilan semestriel sur les prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur Lyon

Selon Century 21, les prix des appartements et des maisons sont en nette augmentation sur 12 mois dans l’agglomération.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger

Le baromètre a fait état au cours de cette semaine de son baromètre mensuel. Les prix sont en progression dans 7 arrondissements de la ville.


Lyon : les prix en hausse de 1,3% selon Meilleursagents

Le spécialiste de la donnée immobilière a publié ce lundi son baromètre trimestriel.


LPI Seloger perçoit une reprise de l’activité avec la baisse des taux

Le baromètre fait état d’une hausse des ventes au niveau national sur trois mois.


Immobilier: la hausse des prix s’étend des métropoles aux campagnes

Le dernier baromètre bimestriel d’Immonot.com fait état d’une propagation de la hausse des prix à des secteurs plus éloignés.


Immobilier : le cap du million de ventes n’aura pas été franchi en 2018

La note de conjoncture du 4ème trimestre 2018 des Notaires de France publiée jeudi montre une stabilité des transactions par rapport à 2017. Les prix auront flambé à Lyon, qui affiche la plus forte hausse de prix au sein des grandes métropoles. Ils ont en revanche chuté à Grenoble.


La hausse des prix de l’immobilier ralentit, selon LPI Seloger

LPI Seloger a fait état, comme chaque mois, de son baromètre des prix de l’immobilier à Lyon et a niveau national.