L’investissement porte le marché immobilier ancien

Le réseau d’agences franchisées Century 21 a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité.

Century 21, le réseau d’agences franchisées, a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité sur le marché immobilier ancien. Et celui-ci reste actif, inversement au marché de l’immobilier neuf, où une nette baisse des permis de construire est observée. Plus d’un million de transactions sera en effet réalisé en 2019. Le dynamisme exceptionnel observé par le réseau dès le 1er semestre s’est confirmé durant les derniers mois, avec une activité en hausse de 13,7% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019.

Le réseau met en avant la nouvelle baisse des taux d’intérêt, qui continuent de baisser permettant de solvabiliser des ménages. « Avec un taux de crédit à 4% sur 20 ans, un couple devait gagner 3.000 euros pour pouvoir rembourser une mensualité de 1.000 euros. Pour une somme empruntée équivalente, aujourd’hui avec un taux à 1%, 2.100 euros par mois suffisent », explique le réseau d’agences.

Toutes les catégories concernées

Les ménages « désormais, passent du ‘je veux’ au ‘je peux’ ». C’est notamment le cas pour les jeunes propriétaires : « la part des moins de 30 ans progresse de 8% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019 », note le réseau. Toutes les catégories sont également concernées : « toutes tranches d’âges confondues, 40,4% des transactions sont réalisées par des employés-ouvriers », précise Century 21.

Fait positif souligné par la structure : la pression de la demande ne provoque pas de tension sur les prix, qui restent stables, avec une hausse de +0,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. Le prix moyen au m2 en France se situe à 2.089€ pour les maisons et 3.538€ pour les appartements. Les délais de vente raccourcissent à peine, à 86 jours en moyenne pour une maison, et 84 jours pour un appartement.

Forte hausse de l'investissement locatif

Le fait majeur reste toutefois selon le réseau l’envolée du nombre de transactions destinées à l’investissement locatif, lesquelles augmentent de 19,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. La proportion de l’investissement locatif dans l’ancien a augmenté de 12 points sur une dizaine d’années. « Ces acquisitions réalisées à titre de placement représentent désormais 27,1% des transactions en France, un niveau jamais encore observé. Pour comparaison, il y a 10 ans, la proportion des investissements n’était que de 14,8% », souligne le groupe.

« Devant les incertitudes des retraites, dont le sujet est plus que jamais d’actualité, pour un nombre toujours plus important de ménages, la pierre est plus que jamais considérée comme la valeur refuge absolue », conclut Century 21.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.