L’investissement porte le marché immobilier ancien
Le réseau d’agences franchisées Century 21 a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité.
Century 21, le réseau d’agences franchisées, a fait part ce mercredi de son traditionnel point trimestriel d’activité sur le marché immobilier ancien. Et celui-ci reste actif, inversement au marché de l’immobilier neuf, où une nette baisse des permis de construire est observée. Plus d’un million de transactions sera en effet réalisé en 2019. Le dynamisme exceptionnel observé par le réseau dès le 1er semestre s’est confirmé durant les derniers mois, avec une activité en hausse de 13,7% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019.
Le réseau met en avant la nouvelle baisse des taux d’intérêt, qui continuent de baisser permettant de solvabiliser des ménages. « Avec un taux de crédit à 4% sur 20 ans, un couple devait gagner 3.000 euros pour pouvoir rembourser une mensualité de 1.000 euros. Pour une somme empruntée équivalente, aujourd’hui avec un taux à 1%, 2.100 euros par mois suffisent », explique le réseau d’agences.
Toutes les catégories concernées
Les ménages « désormais, passent du ‘je veux’ au ‘je peux’ ». C’est notamment le cas pour les jeunes propriétaires : « la part des moins de 30 ans progresse de 8% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019 », note le réseau. Toutes les catégories sont également concernées : « toutes tranches d’âges confondues, 40,4% des transactions sont réalisées par des employés-ouvriers », précise Century 21.
Fait positif souligné par la structure : la pression de la demande ne provoque pas de tension sur les prix, qui restent stables, avec une hausse de +0,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. Le prix moyen au m2 en France se situe à 2.089€ pour les maisons et 3.538€ pour les appartements. Les délais de vente raccourcissent à peine, à 86 jours en moyenne pour une maison, et 84 jours pour un appartement.
Forte hausse de l'investissement locatif
Le fait majeur reste toutefois selon le réseau l’envolée du nombre de transactions destinées à l’investissement locatif, lesquelles augmentent de 19,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. La proportion de l’investissement locatif dans l’ancien a augmenté de 12 points sur une dizaine d’années. « Ces acquisitions réalisées à titre de placement représentent désormais 27,1% des transactions en France, un niveau jamais encore observé. Pour comparaison, il y a 10 ans, la proportion des investissements n’était que de 14,8% », souligne le groupe.
« Devant les incertitudes des retraites, dont le sujet est plus que jamais d’actualité, pour un nombre toujours plus important de ménages, la pierre est plus que jamais considérée comme la valeur refuge absolue », conclut Century 21.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix continent de baisser, selon Orpi
Le réseau d’agence coopératif a fait part de son bilan du premier semestre.
Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents
Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions
Selon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.
Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône
La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.
Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an
Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.
835.000 transactions immobilières à fin février
C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.
La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois
La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.
L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy
Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire