Encadrement des loyers : Sarkozy fait volte-face

A une semaine du premier tour, le candidat Sarkozy déclare, dans une interview à Femme actuelle vouloir mettre en place un système d’encadrement.

« Le contrôle des loyers est le moyen le plus efficace pour détruire une ville, exception faite d’un bombardement ». La phrase d’Assar Lindbeck, président du Comité Nobel d’Economie, a résonné plus d’une fois dans la campagne, tant dans la bouche de professionnels du logement que dans celle du ministre du logement, Benoist Apparu.

A une semaine du premier tour, la déclaration de Nicolas Sarkozy sur l’encadrement des loyers a donc de quoi surprendre. Dans une interview faite à l'hebdomadaire féminin Femme actuelle, le président candidat promet d'encadrer les loyers, en prenant pour exemple l'Allemagne. "C'est une bonne idée. Je la reprends. Il ne s'agit pas de bloquer les loyers, mais bien d'un encadrement. C'est en cela qu'elle est intéressante. Je l'appliquerai."

Nicolas Sarkozy avait pourtant longtemps combattu cette idée d’encadrement des loyers, prônée notamment par le candidat socialiste. "C'est très simple: plus personne ne louera et plus personne ne construira. C'est exactement le contraire de ce qu'il faut faire. Cela n'a marché nulle part, même à l'époque de l'Union soviétique". De son côté, celui qui était alors secrétaire d’État au logement, Benoist Apparu, se montrait opposé en janvier dernier à l’encadrement des loyers: "j'y suis totalement défavorable par pragmatisme pas par principe. Ce serait une erreur monumentale » indiquait il dans une interview au Nouvel Observateur.

Une mesure qui prendra du temps

Mais apparemment, Nicolas Sarkozy a choisi de rallier le camp de l’encadrement, alors que le logement apparait comme une thématique centrale dans le scrutin, aux côtés de la dette et du chômage. De ce fait, le même Benoist Apparu, aujourd’hui ministre délégué au logement, s’applique aujourd’hui à nuancer. « D'un côté vous avez François Hollande qui veut baisser les loyers de 20% de manière administrative et collective, de l'autre, vous avez le chef de l'Etat qui veut s'inspirer du modèle allemand pour permettre à un locataire de saisir le tribunal pour corriger les abus » indique-t-il au monde.

Le système d’encadrement des loyers a donc de bonnes chances d’aboutir dans les prochaines années en France. Il s’appuierait, dans un tel cas, sur un système de référencement établi dans les métropoles allemandes, sous le nom de Mietspiegel. Et l’Allemagne n’est pas isolée. L’encadrement existe également de fait en Suisse, avec la possibilité pour le locataire de contester une hausse de son loyer qu’il juge trop forte.

Reste que la mesure si elle venait à être actée prendrait du temps. Il n’existe en effet pas de référentiel de loyer en France. Clameur, observatoire professionnel dirigé par Michel Mouillart, n’est représentatif que dans certaines métropoles régionales. Quant à l'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), il n’intervient que sur Paris et d’autres métropoles bien définies, même si il est public.

 

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Le tribunal administratif annule l’arrêté de l’encadrement des loyers

Le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral relatif à l’encadrement des loyers. Un nouvel arrêté sera pris début novembre.

La pérennisation de l’encadrement des loyers préconisée par un rapport

Cette préconisation est contenue dans un rapport parlementaire d’évaluation de l’encadrement des loyers.

Saint-Priest parmi les villes où investir, en prenant en compte le DPE

C’est le constat dressé par Maslow.immo, qui a récemment publié un classement inédit des territoires où la croissance s’accompagne ou non d’un parc réellement performant.

Partenariat entre l’UNIS et Économie d’Énergie

Les deux organismes ont signé un partenariat pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés.

Bien’ici décrit une forte tension locative

La plateforme a décrit un marché locatif marqué par une offre au plancher, une demande en hausse, et des loyers en hausse.

Suisse : baisse du taux de vacance des logements

Le taux de logements vacants est tombé à 1% en 2025.

Hausse de 6,7% du loyer en colocation sur un an

Selon LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour une chambre en colocation en France ressort à 508€ en 2025, contre 476€ au même moment l’an dernier.

Saint-Genis-Laval : vers une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier»

CDC Habitat Auvergne-Rhône Alpes et la ville de Saint-Genis-Laval se sont engagées dans une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier».

Une convention de partenariat élargie entre Soliha et la Métropole de Lyon

A l’occasion des 20 ans de leur partenariat, celui-ci a été confirmé avec la signature d’une nouvelle convention.

La cohabitation solidaire encouragée par la Métropole de Lyon

La collectivité encourage ce type d’habitat afin de favoriser l’accès au logement et lutter contre l’isolement des seniors.

Le portefeuille de Victor Investissements compte désormais 800 appartements

L’acteur de l’investissement locatif clé en main poursuit sa croissance dans l’immobilier résidentiel locatif. Une partie de son portefeuille est situé à Saint-Étienne.

Les 5 propositions du rapport Daubresse / Cosson

Le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse ont remis ce lundi à Valérie Létard le rapport sur la création du statut du bailleur privé.

De nouvelles mesures pour le logement à Lyon

Trois grandes mesures ont été votées lors du conseil municipal du 26 juin en faveur de l’accès au logement.

Renouvellement de partenariat entre Action Logement et associations de locataires

Un partenariat avait été conclu en novembre 2022 dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie. Il est renouvelé avec pour objectif de poursuivre et développer les actions en faveur de la maîtrise des charges locatives et du pouvoir d’achat.

Encadrement des loyers : la Métropole veut améliorer le dispositif

La collectivité a indiqué poursuivre son action afin d’améliorer et pérenniser l’encadrement des loyers.