Assurance emprunteur : les courtiers en crédit immobilier satisfaits
Le délai d’un an annoncé par Benoit Hamon pour changer d’assurance emprunteur a satisfait les courtiers en crédit meilleurtaux.com et Empruntis.
Les courtiers en crédit immobilier Empruntis et Meilleurtaux se sont félicités de l’annonce par le Ministre délégué à l'Economie sociale et solidaire et à la Consommation Benoit Hamon hier de la mise en place d’un délai d’un an pour changer d’assurance emprunteur.
Cette mesure, qui vise à faire éclore une certaine concurrence dans ce marché dominé par les banques émettrices du prêt, pourrait en effet permettre de donner aux courtiers un levier de croissance dans ce segment. « Dans les faits, 7 assurances sur 10 sont souscrites auprès de la banque qui établit le prêt bancaire», note pour sa part Maël Bernier directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com, qui voit en cette mesure une «petite révolution ».
« Cela signifie qu’un particulier qui a souscrit un crédit immobilier et une assurance emprunteur associée tout en la jugeant trop élevée, va désormais disposer d’un délai d’1 an pour changer d’assurance et trouver moins cher, toujours évidemment avec des garanties équivalentes » indique-t-elle.
Une mesure qui « peut aller dans le bon sens »
Plusieurs freins demeuraient en effet après la loi Lagarde, qui avait imposé la liberté de souscription d’une assurance tierce. La première concernait, selon le courtier Meilleutaux.com, le peu d’information sur leur droit de souscrire une assurance autre que celle proposée par la banque. Mais l’emprunteur pouvait se heurter également sur le peu de temps pour mettre en concurrence les offres et choisir l'assurance, ou encore sur le refus de l’établissement d’un contrat en délégation pour « non équivalence » de garanties.
« La proposition de laisser un délai de un an, à partir de la signature d'un prêt immobilier, pour choisir son assurance emprunteur peut aller dans le bon sens... Acheter un bien immobilier entraine un certain nombre de démarches à effectuer en peu de temps et la priorité est souvent donnée à la recherche et la négociation du meilleur taux de crédit. Tout délai supplémentaire pourrait permettre aux emprunteurs d'avoir davantage de temps pour mettre en concurrence les offres, comparer les garanties et mieux choisir leur assurance de prêt » relève Hervé Hatt, Président de meilleurtaux.com.
« L'assurance de prêt peut représenter jusqu'à 25 % du coût total du crédit immobilier pour certains profils. Pour un homme de 35 ans empruntant 200 000 € sur 20 ans à 3,4 %, le taux d'assurance peut varier de 0,10 % à 0,30 % selon le contrat souscrit avec un coût allant de 5 000 € à 12 000 € » rappelle le courtier.
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Il serait prnotaut tellement facile de favoriser l acce8s e0 la proprie9te9 tout en favorisant l investissement dans l entreprise, en multipliant par 4 ou 5 les impf4ts foncier sur tout bien autre que le logement principal (et, e0 l extreame limite, une re9sidence secondaire)