Immobilier: la FNAIM confirme la baisse des prix sur un an

Les prix ont reculé de 1.9% par rapport à juin 2013, selon la fédération nationale de l’immobilier.

Après, les principaux réseaux d’agences, tel que Guy Hoquet, Century 21 ou encore Laforêt, la fédération nationale des agents immobiliers, la FNAIM faisait état aujourd’hui de son bilan sur l’activité au titre du premier semestre.

Et la fédération a d’abord fait part d’un constat: la construction de nouveaux logements est bien en dessous de la demande potentielle (laquelle représente le flux de construction de logements neufs compatible avec la croissance projetée du nombre de ménages, sans tenir compte des situations de mal-logement ou de non-logement). Cette demande théorique est estimée à 391 000 sur la période 2010-2014. Et les mises en chantier constatées actuellement se révèlent ainsi bien en deçà de ce chiffre théorique, avec des mises en chantier estimées à 300.000 logements. « Le manque de logements ne fait que s’accroître. Quasiment toutes les régions sont concernées, à l’exception de trois d’entre elles : Aquitaine, Poitou-Charentes et PACA» avertit la FNAIM.

Changement de perception chez les français

Sur la question des prix, la perception des français sur ces dernière a changé depuis deux ans: elle est ainsi de plus en plus baissière. Selon un sondage Ifop, 48 % des Français de plus de 25 ans qui estiment que les prix à la vente ont baissé lors des 6 derniers mois, contre 27 % qui considèrent qu’ils sont restés stables et 25% qui estiment qu‘ils ont augmenté.

Une perception qui correspond à la réalité. Au niveau national, on notera que la baisse des prix est de 0.2% par rapport à la fin du premier trimestre 2014, un repli un peu moins fort que la baisse des prix observée sur un an (-1.9% par rapport à juin 2013). Sur un an, le prix des appartements en France a baissé de 2.5%, celui des maisons ayant reculé de 1.4%.

Recul des prix en Rhône-Alpes

En « province », les prix reculent de 0.5% par rapport au premier trimestre, avec une baisse marquée pour les maisons (-0.8%), qui tranche avec la légère hausse des prix des appartements (+0.2%). En Ile de France, la baisse est plus forte, de l’ordre de 2.2%.

Sur les types de biens, on remarquera d’ailleurs que le repli des prix des appartements est, dans certaines régions, un peu moins accentué qu’en Ile de France (-2.8%) ou qu’en Champagne-Ardennes (-5.2%), région où la baisse a été la plus forte. C’est le cas en en Rhône-Alpes, où elle est contenue à -1.7%, à 2623 euros le m2. Certaines limitent la casse comme l‘Auvergne (-0.3%), et d’autres comme l’Aquitaine enregistrent même une hausse des prix de 1.5%. Inversement, Rhône-Alpes connait une baisse des prix des maisons plus marquée qu’au niveau national (-2.8% à 2180 euros du m2, contre -1.4%).

Sur le niveau général des prix, les français ne voient pas d’inversion dans les 6 mois à venir: ils pensent à 41% que les prix vont rester stables, contre 35% qui pensent que les prix vont plutôt diminuer selon le sondage Ifop.

Cette relative atonie, voire cette baisse des prix, ne semble toutefois pas de nature à relancer les transactions. La FNAIM constate ainsi une quasi stagnation des ventes en rythme annuel, avec un total de 728.000 ventes sur l’ensemble de l’exercice.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Une stabilisation des prix et un marché immobilier au ralenti selon L’Adresse

Le réseau coopératif a fait part en fin de semaine dernière d’un sondage réalisé auprès de ses agences.

«On est sur une tendance haussière, et de rebond des prix»

Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix des logements en hausse au 1er trimestre

C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.

Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.

Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad

Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.

Une reprise poussive du marché immobilier, selon l’observatoire BPCE

Selon l’observatoire, le dynamisme des transactions immobilières se trouve quelque peu limité.

La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger

Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».

Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions

Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.

Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre

Après Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.

Century 21 confirme la reprise du marché immobilier au 1er trimestre

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse d’activité par rapport au premier trimestre 2024, de l’ordre de 15,2%.