Logement étudiant : la feuille de route du gouvernement présentée

Sylvie Retailleau et Patrice Vergriete ont présenté vendredi la feuille de route du gouvernement en matière de logement étudiant d’ici 2027.

Le logement reste, pour les étudiants, une source de préoccupation majeure en France. Le Gouvernement souhaite amplifier son action en faveur du logement étudiant, déjà engagée depuis plusieurs années. Depuis 2017, plus de 30.000 logements ont déjà été construits. En outre, les résidences Crous ont vu leurs loyers gelés depuis 4 ans, et la plupart d’entre elles ont été rénovées. Les aides au logement ont été régulièrement revalorisées.

D’ici la fin du quinquennat, 35.000 nouveaux logements étudiants abordables seront créés et les dernières résidences Crous vétustes en attente seront rénovées, et ce conformément aux orientations de la Première ministre. Le manque de foncier disponible est la principale limite à lever. Aussi, « il faut pour cela mobiliser toutes les parties prenantes », note l’État.

Améliorer l’accès des étudiants aux logements existants

Afin d’atteindre ces objectifs, la ministre de l’Enseignement supérieur et de la Recherche, Sylvie Retailleau, et le ministre délégué au logement, Patrice Vergriete, ont présenté vendredi la feuille de route du Gouvernement pour le logement étudiant. Ce plan d’action vise notamment à permettre d’améliorer l’accès des étudiants aux logements existants et de lutter contre le non-recours aux aides. L’offre de logement social étudiant est d’environ 240.000 logements, dont 175.000 gérés par les Crous auxquels s’ajoutent ceux gérés par des associations déclarées (ARPEJ, Fac Habitat, etc.) et des bailleurs sociaux, note le ministère.

Ce dernier rappelle que, pour trouver un logement dans le parc privé, une partie des dispositifs d’aide proposés souffrent restent encore trop méconnus et insuffisamment mobilisés. C’est par exemple le cas de Dossier Facile ou de la caution locative Visale, accessible gratuitement à chaque étudiant.

Un portail centralisant les principales ressources utiles a été, pour y remédier, créé : etudiant.gouv.fr. Il continuera à être enrichi. Un travail va également être mené avec les principaux opérateurs institutionnels du logement intermédiaire pour augmenter leur parc de locations étudiantes.

Un comité de pilotage national

« Un accord national sera signé d’ici la fin de l’année 2023 afin d’engager l’ensemble des partenaires dans l’atteinte de cet objectif (associations de collectivités concernées, France universités, CNOUS, USH, bailleurs intermédiaires, Banque des Territoires, promoteurs). Il fera l’objet d’un comité de pilotage national présidé par les deux ministres qui se réunira deux fois par an et associera l’ensemble des parties prenantes. Cet accord également suivi et coordonné par un délégué interministériel, qui sera nommé avant la fin de l’année 2023. »

Gouvernement

Le gouvernement note que cet accord sera décliné au niveau territorial autour du préfet de région et du recteur, et indiquera les moyens engagés.

« Le pilotage territorial assurera à la fois le recensement des opportunités tant sur le foncier de l’Etat que sur celui des collectivités ou des autres acteurs (bailleurs sociaux, promoteurs, acteurs du logement intermédiaire, associations, etc.), le suivi des opérations et, enfin, de l’actualisation des besoins et du suivi des moyens engagés. Au plus près des bassins de vie étudiante, toutes les collectivités territoriales seront invitées à s’engager sur la mise en œuvre d’une politique de développement d’une offre de résidences pour étudiants. »

Gouvernement

Une coordination qui va s’appuyer sur plusieurs leviers

Cette coordination renforcée entre les acteurs pourra notamment s’appuyer sur un certain nombre de leviers. Les fonciers de l’Etat disponibles pour la construction de logements étudiants devront notamment être mis gratuitement à disposition des CROUS ou faire l’objet de cessions avec décote aux bailleurs sociaux. 11.200 logements pourraient être créés sur ce vivier. Les fonciers affectés aux établissements publics d’enseignement supérieur feront l’objet d’un accompagnement spécifique afin de déterminer les modalités de réalisation les plus appropriées.

La transformation de bureaux vacants en logements sera en outre favorisée. La configuration de nombreux immeubles tertiaires se prête bien en effet à des transformations en résidences gérées, souligne le gouvernement. La foncière de transformation immobilière d’Action Logement sera notamment mobilisée pour poursuivre ce type d’opérations de transformation

Les bailleurs sociaux devront également renforcer l’offre. Ils seront ainsi invités à davantage intégrer systématiquement au sein de leur production de logements « de droit commun » une quote-part de logements dédiés aux étudiants. « La labellisation spécifique de logements à destination d’un public jeunes par le préfet permet en effet de plus facilement attribuer ces logements à des étudiants de manière plus rapide que les procédures habituelles », note l’État.

Par ailleurs, 3000 nouveaux logements par an seront créés dans des résidences étudiantes à loyer intermédiaire, avec des loyers 15-20% environ sous les prix des résidences gérées privées. Le renforcement des colocations étudiantes, intergénérationnelles ou à projet sera, de plus, incité dans le parc social et intermédiaire, et les procédures de commande publique, très lourdes, ont par ailleurs vocation à être simplifiées pour les projets de logement étudiant.

Enfin, les logements Crous existants finiront d’être rénovés d’ici 2027, conformément aux engagements de la Première ministre en conclusion du CNR Jeunesse. Si le parc de résidences Crous est d’ores-et-déjà très majoritairement en bon état, 12.000 logements sont encore en attente de rénovation. Tous le seront donc d’ici la fin du quinquennat – et les travaux sont déjà engagés aujourd’hui engagés sur 4.000 d’entre eux.

Le gouvernement note qu’il nommera un délégué interministériel au logement étudiant avant la fin de l’année afin d’assurer un suivi particulièrement attentif de la mise en œuvre de cette feuille de route, qui constitue une étape supplémentaire de son engagement constant en faveur de la qualité de vie étudiante.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Vers un rapprochement des groupes de conseil de la CDC et de l’USH

La Caisse des Dépôts et l’Union sociale pour l’habitat ont indiqué avoir ouvert des discussions en vue du rapprochement de leurs groupes de conseil, SCET et HTC.

Un léger mieux pour l’immobilier neuf à Lyon

La FPI région lyonnaise et le CECIM ont fait état d’un léger mieux en matière de ventes de logements neufs, à la faveur d’un rebond de l’accession. Mais l’investissement locatif reste, lui, au point mort.

La refonte du FSL adoptée au conseil de la Métropole

La Métropole de Lyon a voté lors du conseil métropolitain un nouveau règlement du fonds de solidarité logement, afin de renforcer l’accompagnement des ménages en difficulté.

Logement étudiant : vote d’une enveloppe complémentaire de 1,87 M€

Cette enveloppe a été votée par le conseil de la Métropole de Lyon ce lundi 29 septembre, pour permettre l’engagement de davantage de constructions de logements sociaux sur l’année 2025.

Accord entre l’ESPI et la fédération des ESH

L’ESPI et la Fédération des Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) ont signé un accord visant à unir leurs expertises au service des métiers du logement social.

Les logements du parc social très majoritairement exposés aux fortes chaleurs

Une nouvelle étude de la FOPH et de la Banque des Territoires montre que 64% des logements du parc sont déjà exposés aux fortes chaleurs, et que 94% pourraient l’être en 2100.

Logement intermédiaire : nouvelle enveloppe de prêt de 500 millions d’euros

La BEI et la Banque des Territoires annoncent cette nouvelle enveloppe de prêt pour accroître l’offre de financements en faveur de logements intermédiaires.

Ouverture du 85e congrès de l’Union sociale pour l’habitat

Ce congrès s’ouvre ce mardi pour trois jours, du 23 au 25 septembre, Porte de Versailles à Paris. Plus de 25.000 visiteurs sont attendus.

« La Colline », inaugurée à Lyon 5

Alliade Habitat, Action Logement et la Métropole de Lyon ont inauguré lundi dernier cette initiative innovante au service de l’habitat et de la solidarité.

Inauguration de la résidence « Les Jasmins » à Bron

Cette nouvelle résidence pour accompagner le grand âge a été inaugurée mercredi à Bron.

Le Mouvement HLM alerte sur l’ampleur et la gravité de la crise du logement

Le Mouvement HLM appelle à une rupture forte pour lancer une mobilisation urgente face à la crise du logement.

Les QPV mis à l’honneur des journées européennes du patrimoine 2025

Les quartiers prioritaires de la politique de la ville du Rhône seront mis a l’honneur ce week-end à l’occasion de cet évènement annuel.

275 logements de la cité Tony Garnier ont été réhabilités

GrandLyon Habitat organisait vendredi une visite de la Cité Tony Garnier, dans le 8^e arrondissement de Lyon, en présence d’élus de la Ville et de la Métropole, et de la sous-préfète chargée de la politique de la ville.

Réhabilitation ou construction : le difficile choix des bailleurs sociaux

C’est ce que souligne la dernière étude économique et financière de la Banque des Territoires consacrée au logement social, «Perspectives»

Saint-Genis-Laval : vers une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier»

CDC Habitat Auvergne-Rhône Alpes et la ville de Saint-Genis-Laval se sont engagées dans une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier».