Le ministère en charge du logement promeut les mesures du budget 2025

Les mesures comprises dans le budget 2025 visent à faciliter l’accès à la propriété, note le ministère qui voit en cela «une priorité pour relancer le secteur du logement».

«Une priorité pour relancer le secteur du logement». La relance du marché du logement et la facilitation de l'accès à la propriété constituent des trames assez fortes de la loi de finances 2025, dont la promulgation a eu lieu ce samedi 15 février. Certaines mesures allant dans ce sens entrent en effet en vigueur pour dynamiser ce marché et la construction. Ces dispositions visent à soutenir l'accession à la propriété, favoriser la transmission de patrimoine et préserver les primo-accédants, note le ministère dans un communiqué.

L’accession à la propriété reste selon lui «un levier essentiel pour redonner de la vitalité au secteur du logement ».

«Faciliter l’achat dans le neuf grâce à divers leviers et permettra à chacun de se constituer un patrimoine tout en favorisant la relance de la construction. Ces mesures s’inscrivent dans une volonté claire, rendre l’achat d’un logement plus accessible et donner une nouvelle impulsion au marché immobilier.»

Ministère en charge du logement

Un PTZ élargi

Parmi les mesures, on trouve le prêt à taux zéro (PTZ) élargi. Dès le 1er avril, les banques pourront en effet proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit individuel ou collectif. Cette mesure se veut «décisive pour relancer la construction et permettre à davantage de ménages modestes d'accéder à la propriété». Le PTZ dans l’ancien reste pour sa part inchangé: les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues en contrepartie d’un effort sur les travaux de rénovation énergétique.

Exonération de donation pendant deux ans

Le ministère évoque également l’exonération de donation jusqu'à 300.000€. Les parents et grands-parents pourront transmettre à leur enfant ou petit-enfant jusqu'à 100.000 € chacun, avec un plafond de 300.000 € par bénéficiaire, pour l'achat d'un logement neuf destiné à l'habitation principale ou à la location de longue durée. Il s’agit là d’une «incitation forte à la construction et à la transmission de patrimoine jusqu’à fin 2026», note le ministère.

Exclusion des primo-accédants de la hausse des DMTO

La ministre du logement a par ailleurs promu une protection des primo-accédants face à la hausse des frais de notaire. Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) pourront en effet augmenter, si les conseils départementaux le décident, notamment pour financer leurs politiques sociales. Toutefois, les primo-accédants seront de toute façon exclus de ces hausses éventuelles, ce qui se veut être «un signal fort en faveur de ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété».

«Mon objectif principal pour 2025 est de relancer l’accès à la propriété: cela permet de fluidifier le parcours résidentiel et redonner confiance aux professionnels du secteur. Permettre à chacun de pouvoir devenir propriétaire, c’est renforcer un parcours de vie, se constituer un petit patrimoine. Construire davantage, en visant au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le prêt à taux zéro, c’est aussi accompagner le monde de la construction.»

Valérie Létard, ministre chargée du Logement

La ministre du logement veut également trouver une solution pour relancer l’investissement locatif, au point mort. Les fédérations poussent notamment depuis des mois à l’adoption d’un statut du bailleur privé.

«Si la loi de finances pour 2025 met un coup d’accélérateur sur l’accession à la propriété, il est essentiel d’anticiper dès aujourd’hui le projet de loi de finances pour 2026 pour relancer également l’investissement locatif. Une mission parlementaire sera proposée afin d’intégrer des mesures adaptées dans le budget 2026.»

Ministère en charge du logement

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

La Chambre du Rhône de l’UNPI a tenu jeudi son assemblée générale

La Chambre locale des propriétaires immobiliers organisait jeudi dernier son assemblée générale annuelle à l’Université catholique de Lyon, avec comme invité le candidat à la mairie de Lyon, Jean-Michel Aulas.

Bonne tenue d’Emeis après ses résultats trimestriels

Les résultats trimestriels du groupe spécialiste de la prise en charge globale de la dépendance ont permis au titre de progresser de près de 10% ce mercredi en Bourse.

Icade : mise en place de financements pour les projets Seed et Bloom

C’est ce qu’a précisé la semaine dernière le groupe, qui publiait ses résultats trimestriels.

«Une véritable victoire pour l’UNPI, une victoire pour les propriétaires»

Sylvain Grataloup est le président de l’UNPI. Nous commentons avec lui la récente annulation de l’arrêté de l’encadrement des loyers pour 2023. Nous évoquons également les résultats 2025 de l’observatoire des taxes foncières réalisé par l’Union des propriétaires dévoilés ce mercredi.

Hausse de 6,1% sur 9 mois des revenus locatifs bruts de Foncière Inéa

Le groupe a fait part ce mardi de son chiffre d’affaires consolidé pour le 3e trimestre, qui a été bien accueilli.

Saint-Priest : le nouveau plan de sauvegarde pour Bellevue adopté

Ce plan de sauvegarde 2025-2030 concerne les copropriétés Bellevue à Saint-Priest.

La pérennisation de l’encadrement des loyers préconisée par un rapport

Cette préconisation est contenue dans un rapport parlementaire d’évaluation de l’encadrement des loyers.

Remake acquiert un hôtel 4 étoiles de 13.300 m² à Lyon–Saint Exupéry

Le deal s’inscrit dans la stratégie de diversification de la société de gestion.

Partenariat entre l’UNIS et Économie d’Énergie

Les deux organismes ont signé un partenariat pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés.

Orpi entend devenir un « guichet unique du logement »

Le groupe a dévoilé sa nouvelle feuille de route 2025-2029, marquée par l’élargissement de son offre de services à destination de ses clients.

Rénovation énergétique des copropriétés : publication du second décret

Celui-ci porte sur le prêt collectif à adhésion simplifiée.

Une rentabilité améliorée pour Nexity

Le groupe immobilier a fait état jeudi soir de ses résultats semestriels. Ceux-ci ont été salués par les marchés financiers.

Inéa confirme son objectif de hausse de cash-flow/action

La foncière a fait part ce jeudi de ses résultats semestriels. Elle confirmé son objectif d’un cash-flow/action en croissance d’au moins 10%.

Icade confirme ses objectifs

Le groupe a, à l’occasion de ses résultats semestriels, fait part d’un fort recul de sa perte nette. Il a également évoqué plusieurs projets à Lyon et Villeurbanne.

La réhabilitation des immeubles F et R, nouvelle étape pour les copropriétés Bellevue

Deux immeubles ont été réhabilités avec le soutien des pouvoirs publics dans le cadre du plan de sauvegarde des copropriétés en difficultés Bellevue. Ceux-ci ont été inaugurés jeudi 10 juillet à Saint-Priest.