Lyon reconnue sur le marché de l’investissement

Selon Laurent Vallas, directeur de Jones Lang LaSalle Lyon, Lyon est le seul marché en immobilier d’entreprise reconnu par les investisseurs internationaux en dehors de l’Ile de France.

Lyon est-il reconnu par les investisseurs internationalement ?

Oui, depuis le début des années 2000, et la financiarisation de l’immobilier, nous avons vu arriver des investisseurs internationaux sur Lyon, avec l’arrivée des normes internationales au niveau des bureaux. Ces derniers font de 2.70 à 2.80 mètres utiles, avec faux planchers et faux plafonds techniques, et disposant d’une architecture assez valorisante, accueil à l’entrée avec une hôtesse, et si possible dans un quartier d’affaires. C’est notamment ce qui s’est développé à Lyon côté Villette, et qui a drainé dès 2002-2003 des investisseurs institutionnels français et étrangers, au gré des incertitudes économiques et financières. Lyon est vraiment une plate-forme internationale reconnue comme telle : en dehors de l’Ile de France, la ville est considérée par les investisseurs comme le seul marché en immobilier d’entreprise de niveau international en France. La progression de la demande placée depuis 10 ans montre que la ville intéresse beaucoup les investisseurs anglo-saxons et allemands. Ils ont la vision d’une Eurocité parce qu’ils reconnaissent dans cette ville-là un Düsseldorf, un Hambourg, un Francfort au niveau lyonnais, comme eux l’ont, au niveau de leur différents Landërs. L’immobilier a toujours progressé en matière de qualité d’actifs, les loyers n’ont jamais chuté, les m² placés sont plutôt dans une phase de progression. Nous avons une meilleure lisibilité, un urbanisme bien arrêté, un dynamisme économique, ce qui fait que les investisseurs viennent massivement.

Les investisseurs qui se posaient des questions sur l’opportunité d’investir à Lyon ne s'en posent donc plus aujourd'hui?

Nous sommes reconnus comme une place européenne. C’était une tendance il y a 6 ou 7 ans. Aujourd’hui, c’est devenu naturel. Lyon a changé de statut.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Sofidy : Jean-Xavier Hassenforder nouveau directeur de l’agence de Lyon

La société de gestion de fonds immobiliers l’a nommé directeur régional de sa nouvelle agence.


Lyon Vaise : Bouwfonds IM acquiert le parking attenant au Pathé

Le parking a été acquis par Bouwfonds IM pour le compte de Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II.


La Rue de la République en tête des valeurs « prime » à Lyon

CBRE dans son étude « les commerces en France » répertorie les quartiers les plus onéreux de Lyon en termes d’immobilier commercial


Lyon : l’offre commerciale de moins en moins dynamique, selon CBRE

Le conseil note dans son étude annuelle que le centre souffre d’arbitrages de la part des enseignes privilégiant les emplacements les plus rentables.
La Rue de la République en tête des valeurs prime à Lyon
» Immobilier commercial : « Un marché à deux vitesses »


Logistique : Arthur Loyd anticipe un 1er semestre 2015 dynamique

Le conseil en immobilier d’entreprise a fait part jeudi de son analyse sur le marché de l’immobilier logistique en France.


En 2014, « Gerland dépasse pour la première fois la Part Dieu »

JLL a analysé lundi les chiffres 2014 en immobilier d’entreprise à Lyon.


6e sens immobilier: vente de locaux quai Pierre Scize

6e sens immobilier a signé la vente de locaux commerciaux à la société Sofidy.


Lyon : 2014, une bonne année pour l’immobilier tertiaire

L’année 2014 a connu une demande placée quasiment identique à celle de 2013, avec 242.635 m2 placés.


Lyon 7 : l’Iscom prend 2750 m² dans Tangram

L’ école de communication et de publicité du groupe Eduservices a pris à bail la moitié du bâtiment.


Requalification d’entrepôts: des opérations à venir

Parallèlement à l’opération de Confluent à Saint-Quentin Fallavier, d’autres opérations se montent en région lyonnaise.


Logistique à Lyon : perspectives plutôt bonnes pour 2015

Près de la moitié d’une année moyenne en termes de m2 est identifiée comme étant en voie d’être placée en 2015.


Immobilier logistique : légère croissance du marché lyonnais

null
299.517 m² ont été placés en 2014 dans la région de Lyon, selon la FNAIM Entreprises.
»
Logistique à Lyon : perspectives plutôt bonnes pour 2015
» Requalification d’entrepôts:  des opérations à venir


Em2c : Philippe Autier devient Directeur Construction

Ce dernier est désormais responsable des opérations de construction d’em2c Construction Sud Est et d’em2c Construction Grand Ouest.


Locaux d’activité : 320.415 m2 placés à Lyon en 2014

Le marché n’a pas faibli. Le rythme de demande placée est en ligne avec celui observé chaque année depuis 2011.


Immobilier de bureaux à Lyon : 242.625 m2 placés en 2014

La contraction du marché a été limitée l’an dernier après une très bonne année 2013, selon les chiffres dévoilés vendredi matin par la FNAIM Entreprises.