Une forte baisse des taux en avril, selon Crédit Logement
Crédit Logement a fait part aujourd’hui de son observatoire mensuel. Il en ressort une baisse importante des taux de crédit, qui s’accompagne toutefois d'une baisse de la production.
L’Observatoire Crédit Logement CSA a une nouvelle fois fait état d’une baisse des taux de crédit immobilier en avril, après avoir déjà baissé en mars. Les taux ont ainsi reculé de 0.17 point, à 3.67%, contre 3.84% l’an dernier. Une baisse qui concerne l’ensemble du marché, et pas seulement celui de l’ancien : les acquéreurs ont également bénéficié dans le neuf et sur le marché des travaux, de taux plus attractifs. Du coup, la part de la production inférieure à 4% s’envole : elle passe ainsi de 53.4% à 66.4%.
La production à la baisse en avril
Cette baisse importante des taux, de nature à resolvabiliser les acquéreurs, s’est toutefois accompagnée d’un net repli de la production. « L’année 2012 n’a pas bien commencé » constate l’Observatoire. « Dans un contexte économique morose, le contrecoup des anticipations de la fin 2011 a lourdement pesé sur le mois de janvier 2012 (- 35.3 %). La production s’est alors partiellement ressaisie en février (+ 7.7 %) : mais la demande reste déprimée et, sans soutien public majeur, la production a de nouveau reculé en mars (- 10.2 %) et en avril (- 9.5 %) » note-t-il. Au final, le repli se monte à 32,2 % sur les quatre premiers mois de l'année.
L’autre transformation d’ampleur observée par Crédit Logement a été la poursuite de la baisse de la durée moyenne des prêts, qui s’est monté à 200 mois en avril, contre 204 mois en mars. La durée des prêts a ainsi connu une nette baisse depuis février, lorsqu’elle atteignait 212 mois. En passant sous les 204 mois, la durée des crédits n’avait ainsi jamais été aussi courte depuis la fin 2005.
Baisse des durées de prêt
La sélectivité des banques est-elle à l’origine de ce raccourcissement des durées de prêt ? Probablement. On notera que, parallèlement, les apports augmentent : l'apport moyen a ainsi atteint 28,6 % du coût de l'opération à fin avril, contre 24,7 % il y a un an.
« L’apport personnel enregistre une nouvelle progression (+ 10.2 % en 2012, après + 9.1 % en 2011 et + 6.4 % en 2010) : retrait des ménages (les plus) modestes, prudence des emprunteurs ... Ces évolutions « bouleversent » les équilibres des plans de financement des opérations. Aussi, alors que la progression des coûts des opérations ralentit, les ménages réduisent leur recours à l’endettement» analyse Crédit Logement.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse, selon Vousfinancer
L’intermédiaire a fait part de son baromètre mensuel, et dévoilé ses prévisions pour 2025.
Les courtiers anticipent une baisse des taux de crédit immobilier pour 2025
Meilleurtaux et Cafpi ont livré leurs perspectives en matière d’évolution des taux de crédit immobilier pour l’année qui débute.
Vers la fin des anticipations de baisse des taux en 2025 ?
La présidente de la BCE, Christine Lagarde, a annoncé que l’institution monétaire s’avérait, en zone euro, sur le point d’atteindre son objectif sur le front de l’inflation. Ce qui pourrait avoir un impact sur la tenue du marché immobilier en 2025.
La production de crédits à l’habitat repasse la barre des 10 milliards d’euros
La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers.
La production de crédit immobilier reste en phase de reprise
La Banque de France a fait part de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers montrant une légère hausse de la production. Les taux sont, eux, toujours orientés à la baisse en novembre, selon les intermédiaires en crédit.
La BCE réduit de nouveau ses taux de 25 points de base
Le Conseil des gouverneurs a décidé ce jeudi d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base. Ceci pourrait avoir un nouvel impact sur le crédit à l’habitat, selon Cafpi.
Crédit immobilier : baisse des taux et reprise de la production
C’est le constat tiré par plusieurs intermédiaires en crédit à l’habitat, dont Vousfinancer et Meilleurtaux.
La BCE baisse de nouveau ses taux directeurs
L’institution a abaissé son taux de facilité de dépôt de 25 points de base, une décision saluée par de nombreux intermédiaires en crédit.
La production de crédits à l’habitat a rebondi en juillet
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le marché du crédit aux particuliers. A la faveur d’une poursuite de la baisse des taux, la production a amorcé un assez net rebond.
La baisse des taux de crédit immobilier se confirme
En ce début de mois de septembre , les établissements bancaires ont de nouveau baissé leurs grilles de crédit immobilier, selon le constat de plusieurs intermédiaires en crédit.
Une rentrée «plus animée et favorable aux emprunteurs», selon Vousfinancer
L’intermédiaire a fait un point sur le marché du crédit préalablement à la rentrée.
Petite reprise de la production de crédits à l’habitat en juin
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur la distribution de crédits aux particuliers.
Nouveau recul des taux en juillet
C’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement /CSA.
La BCE opte pour le statu quo, et ne s’avance pas pour septembre
Lors de sa conférence de presse, la présidente de l’institution a indiqué que la question d’un prochain mouvement sur les taux directeurs en septembre restait «pleinement ouverte».
Les taux toujours en baisse, selon Meilleurtaux
Début juillet, des intermédiaires en crédit évoquaient de nouvelles baisses de taux, malgré les tensions observées sur le marché des obligations d’État. Meilleurtaux confirme ce biais après les élections.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire