Des taux d’emprunt immobilier au plus bas depuis la fin des années 40 | Lyon Pôle Immo

Des taux d’emprunt immobilier au plus bas depuis la fin des années 40

Selon Crédit Logement, les taux de crédit immobilier ont encore reculé en juin et s’établissent à 2.81% en moyenne.

Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 2.81% en juin, hors assurance et cout des suretés. Tel est le constat tiré par l’Observatoire mensuel CSA Crédit Logement. Ce dernier juge le recul sur les six derniers mois « remarquable ». « Les taux ont en effet reculé de 27 points de base, se fixant sous le niveau de juin 2013 (2.90%). Jamais depuis la fin des années 40, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas, pendant aussi longtemps » analyse Crédit Logement.

Ce repli s’observe d’ailleurs plus sur le marché de l’ancien que sur le marché du neuf, ajoute-t-il. Seule exception dans ce tableau très favorable à l’emprunteur : les prêts pour travaux. « Les taux ont légèrement remonté en juin, (2.84%, contre 2.79% en mai, contre 3.12% en décembre 2013), après être descendus plus vite et plus bas que sur les autres marchés».

Les taux supérieurs à 4% ne concernent plus qu’une infime partie des emprunts (0.3% de la production). Les emprunts réalisés à un taux supérieur à 3.5% sont, de la même façon, marginaux: 94.5% des prêts sont en effet distribués à un taux inférieur. Dans un contexte de taux aussi peu élevés, on ne s’étonnera pas de la baisse de la proportion des emprunts à taux variables, qui représentent 3.5% des prêts, contre 4% en mai. La durée des prêts reste à 206 mois, un niveau stable depuis le début d'année 2014. La dynamique de la primo-accession étant faible, cette durée s'avère en effet être de 8 mois inférieure à celle de 2011, lorsque cette population était plus présente sur le marché.






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