Immobilier de bureaux: demande placée en hausse en Ile-de-France

La demande placée dans la région progresse de 7% en un an, à 2,4 millions de m².

Avant de connaitre les chiffres 2016 de la demande placée de bureaux en région lyonnaise, lesquels sont compilés par le CECIM, Immostat a publié, pour l’Ile-de-France, les chiffres de la demande placée annuelle pour cette région. Et celle-ci dépasse, pour l’ensemble de l’année écoulée, le seuil des 2,4 millions de m², soit une hausse de 7 % par rapport à 2015. Le niveau est ainsi supérieur à la moyenne décennale, qui s’avère être proche de 2,3 millions de m².

Pour la directrice du département « agence » de JLL, Marie-Laure Leclercq De Sousa, « cette performance est d’autant plus satisfaisante que, comparativement aux années 2011 et 2012, « dopées » en grande partie par des opérations d’envergure en compte-propre ou en clés en main, elle repose sur le dynamisme de l’ensemble des créneaux des surfaces ».

De nombreuses grandes transactions

Comme en région lyonnaise, on les grandes transactions ont boosté les chiffres. 16 transactions ont été enregistrées par trimestre dans le segment des transactions de plus de 5 000 m². 65 transactions ont, au total, été comptabilisées en 2016, ce qui représente plus de 890 000 m² (contre 57 transactions pour 722 000 m² en 2015). Les grandes entreprises préfèrent toujours les immeubles de première main, c’est-à-dire neufs ou restructurés, avec 7 m² commercialisés sur 10.

Paris reste privilégié avec plus de 1,1 million de m² de bureaux commercialisés dans la capitale, plus que pour l’ensemble de la première périphérie. JLL remarque que le QCA concentre à lui seul 40 % de ces mètres carrés, grâce au dynamisme des petites et moyennes surfaces.

A l’exception de Paris 5-6-7, tous les arrondissements enregistrent des performances supérieures à leur moyenne décennale. Il faut dire que la ville concentre à elle seule 29 des 65 transactions de plus 5 000 m²…

Le secteur de la Défense a, pour sa part, enregistré l’an dernier sa meilleure performance depuis plus de 15 ans avec près de 275 000 m² commercialisés. Les grandes surfaces du premier quartier d’affaires européen de plus de 5.000 m² ont été particulièrement prisées, avec 11 transactions, contre 7 en 2015. Surtout, la vacance est en nette baisse, avec un stock vacant francilien de 3,5 millions de mètres carrés fin décembre, soit un taux de vacance de 6,7 % pour la Région. Cette vacance tombe même à 3% sur Paris.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La neutralité carbone visée pour les bureaux de JLL à horizon 2030


Le conseil en immobilier d’entreprise a fait cette annonce à l’occasion de la Climate Week.


Corbas : FGEN prend 1.730 m²

La société s’installe dans ce local d’activité situé sur un terrain de 3.600 m².


L’impact de la Covid-19 pèse sur les foncières commerciales

L’augmentation de capital de 3,5 milliards d’euros annoncée mercredi par Unibail-Rodamco-Westfield a ravivé les craintes concernant l’impact du Covid-19 sur le secteur de l’immobilier commercial.


La Banque de France étudie la macroéconomie du télétravail

Dans sa dernière note publiée en cours de semaine dernière, la Banque de France a voulu se pencher sur les conséquences macro-économiques du développement du télétravail.


Steel, un nouveau pôle commercial, a ouvert à Saint-Étienne


Ardoix : pose de la première pierre de l’usine ASF 4.0

La Région Auvergne-Rhône-Alpes accompagne ce projet, qui devrait à terme permettre la création de 40 emplois.


« Il n’y a pas de risque de déséquilibre du marché »


Stéphane Jullien est le directeur du département bureaux de JLL à Lyon.


Villeurbanne : Yamada Dobby Co prend à bail 500 m² de locaux

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué ses dernières transactions.


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Hertz prend à bail 1.091 m² de locaux d’activités à Gerland


Valoris Real Estate a annoncé installer à la location la société Hertz dans un local industriel de 1.091 m² dans ce quartier du 7ème arrondissement de Lyon.


Saint-Priest : JSC France prend à bail un local d’activité de 780 m²

EOL est intervenu en tant que conseil des deux parties.


Le président de la Métropole s’est rendu mardi dans la Vallée de la Chimie

Il était accompagné des différents maires du secteur, afin d’évoquer les principaux projets sur le territoire.


«Le télétravail est une bonne chose pour Roanne»

Philippe Madelrieux est le vice-président de la FNAIM de la Loire. Selon lui, une proportion plus importante de télétravailleurs devrait bénéficier au bassin roannais.


«La crise ne remet pas en cause l’idée de développer le tram, les télécabines et les bus»

Béatrice Vessiller est la nouvelle vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Nous évoquons avec elle les transports, le renouvellement urbain, et les changements à venir dans le quartier de la Part-Dieu.


La Compagnie Foncière Lyonnaise acquiert le Cubiik


Vinci Immobilier et la compagnie ont signé la vente en l’état futur d’achèvement de l’immeuble en construction à Gerland, dans le septième arrondissement de Lyon.