Les taux restent stables en juin en Auvergne-Rhône-Alpes

Aucune évolution majeure n’a été constatée ce mois-ci sur le front des taux de crédit immobilier dans la grande région.

Les taux de crédit immobilier restent stables en ce mois de juin en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est ce qu’indique Emprunt Direct qui se base sur des barèmes communiqués par des banques partenaires durant les dernières semaines. Ceci intervient après un mois de mai marqué par d’infimes mouvements. Cette tendance est également observée par Empruntis.

« Les banques restent, avec des taux toujours bas, assez ouvertes à la captation de nouveaux clients. Et si une légère hausse relative des taux à l’attention des meilleurs dossiers a pu être observée sur certaines maturités, ces profils peuvent parallèlement prétendre à bénéficier de décotes importantes sur les grilles de taux transmises par les banques. Les ménages disposant de profils plus qualitatifs d’un point de vue professionnel font toujours l’objet de convoitises de la part des banques, note l’intermédiaire.

«Une partie minoritaire des banques est toujours proactive en matière de production de crédit, via le maintien de taux très bas. Mais avec l’été et la fin du premier temps fort habitat, cette posture pourrait évoluer, du fait du contexte observé sur les marchés de taux et l’arrivée des vacances. Une frilosité grandissante des établissements est d’ailleurs déjà perceptible, les banques se montrant de plus en plus réticents à traiter de nouveaux dossiers à l’approche de l’été», indique Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.

Capacité de traitement amoindrie

Le courtier prédit qu’un relèvement graduel des taux pourrait être appliqué, comme c’est souvent le cas en ce début de saison estivale, du fait d’une capacité de traitement de facto amoindrie. Mais pour l’heure, la hausse des taux n’a trouvé une matérialité que dans quelques institutions financières. « La récente baisse du taux d’usure à son plus bas historique et le changement de nature des règles émises par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pourraient en outre avoir un impact sur la délivrance de crédit, notamment à destination des emprunteurs les plus modestes », note le courtier.

Celui-ci souligne que le Haut Conseil a confirmé le 15 juin que ce qui n’était jusqu’alors qu’une recommandation deviendra au cours de l’été une norme juridiquement contraignante, après publication d’un bilan de l’application de la recommandation. « L’absence de visibilité sur l’environnement économique global ne devrait pas pousser les banques à se montrer particulièrement proactives en manière de crédit dans les mois à venir », indique Emprunt Direct.

Formulées début 2021, ces recommandations seront transformées courant de l’été, après la publication d’un bilan de leur application « en une norme juridiquement contraignante » comme indiqué à la mi-juin suite à la réunion tenue par le HCSF.

Il s’agit de limiter le taux d’endettement à 35% assurance comprise, la durée de prêt à 25 ans (+2 ans pour les achats dans le neuf), et avec une enveloppe dérogatoire de 20% pour les banques. « Nous constatons que les critères du HCSF ont eu un impact plus fort cette année : la part des emprunteurs en dehors de ces règles est de 12%, contre 6% il y a un an (hors critères d’apport). Cela traduit surtout la volonté des acheteurs d’optimiser leur capacité d’emprunt pour financer le bien qui correspond à leurs besoins tout en maîtrisant le budget mensuel. Malheureusement l’enveloppe dérogatoire crée une contrainte supplémentaire pour les banques, qui, selon leur politique commerciale, en ont plus ou moins besoin. Ainsi les ménages les plus justes côté budget, pourraient ne plus être financés par quelques établissements tentés de privilégier les profils à potentiel d’autant que les enveloppes de financement sont largement consommées chez certains», indique pour sa part Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Crédit immobilier : des signes d’affaiblissement du marché

nullSelon les chiffres de la Banque de France, les taux de crédit à l’habitat sont au plus haut. Ceux de Crédit Logement / CSA font état d’un nombre de prêts accordés qui s’est affaibli.


BCE : la remontée des taux est dans les tuyaux

La Banque centrale européenne a annoncé jeudi qu’elle comptait relever ses taux de 25 points de base le mois prochain.


La production de crédit en avril avoisinait ses plus hauts niveaux sur 5 ans

C’est ce qu’a révélé la Banque de France dans son son dernier point mensuel portant sur les crédits aux particuliers.


La hausse des taux s’accélère, le nombre de prêts accordés s’affaiblit

Les taux de crédit immobilier poursuivent leur remontée, notent les courtiers en crédit immobilier. L’observatoire CSA/Crédit Logement a, lui, dévoilé ses statistiques au titre du mois de mai, qui confirme ce mouvement de hausse.


« L’ère des taux très très faibles est certainement révolue»

C’est ce qu’a indiqué le directeur général de la Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes, Daniel Karyotis, à l’occasion de la présentation des résultats 2021 de l’établissement.


Les taux de crédit immobilier en forte hausse

nullC’est ce qu’a indiqué ce mardi l’intermédiaire en crédit immobilier Emprunt Direct.


Production de crédit immobilier au plus haut, à 274 milliards d’euros en 2021

La Banque de France a fait part ce vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers. Si elle s’affiche encore, sur un an, en hausse par rapport à 2020, la production a faibli en fin d’année. Une possible hausse des taux de la part de la BCE pourrait impacter le marché du crédit en 2022.


Le nombre de prêts accordés en baisse, selon CSA/Crédit Logement

En janvier 2022, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel s’est établi à 1.07%.


Net rebond des taux de crédit immobilier

Les courtiers en crédit immobilier font état, en ce début de mois, d’une hausse de 10 à 15 points de base des taux, une conséquence logique des récents mouvements sur les marchés de taux.


Crédit immobilier: Crédit Logement prévoit une légère hausse des taux en 2022

L’observatoire CSA/Crédit Logement a fait part jeudi de son bilan du quatrième trimestre 2021 et de l’ensemble de l’année en matière de prêts à l’habitat.


Crédit immobilier : des taux stables, mais des craintes sur le financement

nullLa Banque de France a fait part de ses chiffres mensuels sur le crédit à l’habitat, toujours dynamiques à fin novembre. Les courtiers craignent, eux, un impact des nouvelles normes HCSF sur le financement.


Hausse des taux et ralentissement de la production de crédit

La Banque de France a fait part de sa note mensuelle sur les crédits aux particuliers. Selon les courtiers, les banques ont entamé le relèvement de leurs grilles au titre du mois de novembre.


Les recommandations du HCSF deviendront une norme contraignantes en 2022

Le Haut Conseil de stabilité financière se réunissait ce mardi. Il a adopté une décision juridiquement contraignante, comme il l’avait annoncé en décembre dernier.


Crédit immobilier : taux stables et production record

nullEmprunt Direct a fait part de son baromètre des taux en Auvergne-Rhône-Alpes. Vousfinancer a pour sa part commenté les derniers chiffres de production de crédit en France.


Crédit immobilier : des taux au plus bas, une production au plus haut

La Banque de France a fait état ce mardi de son traditionnel point mensuel sur les crédits aux particuliers.