La production de crédits chute, et la BCE douche les espoirs
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a fait part d’une nouvelle chute de la production de crédit immobilier en avril. Et la reprise de celle-ci pourrait se faire attendre, de l’avis de divers courtiers, suite à la nouvelle hausse des taux directeurs de la BCE.
Les taux de crédit immobilier ont encore augmenté en avril, selon le dernier point mensuel communiqué par l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Sur le mois, le taux moyen des crédits s’est en effet établi à 3.15%. Depuis janvier, les hausses du taux moyen des crédits sont de 20 points de base par mois, en moyenne. « La revalorisation du taux d’usure intervenue à compter de janvier, puis sa mensualisation ont permis un ajustement plus rapide du taux des crédits », souligne l’observatoire, qui note que la hausse des taux décélère néanmoins sur la période avec des hausses respectives de 11 points de base, contre une hausse de 23 points de base par mois au cours du 1er trimestre.
En avril 2023, la durée moyenne des prêts s’est établie à 250 mois (20 ans et 10 mois). La durée moyenne des crédits octroyés s’établit à un niveau rarement observé par le passé, même si l’allongement marque maintenant le pas.
Stabilisation relative de la profitabilité des nouveaux crédits
« La stabilisation relative de la profitabilité des nouveaux crédits contribue à cette décélération », analyse l’observatoire. Sur des prêts à 25 ans, les taux dépassaient 3.50 % en avril pour la moitié des emprunteurs, et pouvaient même aller au-delà de 4% pour une petite partie des emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel.
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