Immobilier d’entreprise : faible croissance attendue en 2011

Selon CB Richard Ellis, la croissance de l’investissement en immobilier d’entreprise devrait ralentir en 2011, après avoir atteint 42% en 2010.

Le marché de l’immobilier d’entreprise devrait marquer le pas en 2011, après un fort rebond des investissements en 2010, selon les données compilées par CB Richard Ellis dans sa dernière étude trimestrielle sur le marché de l’immobilier d’entreprise.

Sur 2010, le montant total des investissements en immobilier d'entreprise a atteint 11 milliards d'euros. Soit une progression de 42 % par rapport à 2009. Fait notable : le quatrième trimestre a concentré une grosse partie des investissements. 4,6 milliards d'euros d’investissements ont ainsi été réalisés au cours de cette période, ce qui en fait le meilleur trimestre depuis fin 2007.

Si, note CB Richard Ellis, le marché a retrouvé « de la profondeur » en 2010, grâce au retour de transactions ont compris entre 100 et 200 millions d'euros, les « très grosses transactions restent rares ». Les actifs secondaires n’ont, notamment, pesé que 12 % des volumes investis sur l'année. Le blocage du marché de ce genre d'actifs persiste, du fait notamment d'une décote qui n'a toujours pas eu lieu, indique le groupe spécialisé en immobilier d'entreprise.

Une année en deux temps

L'immobilier de commerce a lui connu une bonne année, puisqu'il s'agit sur ce segment de la deuxième meilleure année en termes de volume après 2007. Les ventes dans ce secteur auront permis au marché de trouver un soutien durant tout le premier trimestre. Sur ce marché, indique CB Richard Ellis, 60 % des engagements commerces sont traités en région.

Néanmoins, au cours du deuxième trimestre, l’immobilier de bureau a pris le relais, avec un volume au second trimestre multiplié par 2,5 par rapport au premier trimestre. Au final, 7,5 milliards d'euros auront été traités sur ce segment.

Croissance moins soutenue en 2011

Pour 2011, CB Richard Ellis anticipe une faible croissance du montant des engagements, qui devrait s'établir entre 12 et 13 milliards d'euros, du fait notamment du caractère partiel de la reprise de l'investissement. En effet, sur le marché des actifs secondaires, le blocage apparaît durable, et ce même si le nombre de gestionnaires actifs arbitrent de nouveau en faveur de l'immobilier.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Ardoix : pose de la première pierre de l’usine ASF 4.0

La Région Auvergne-Rhône-Alpes accompagne ce projet, qui devrait à terme permettre la création de 40 emplois.


« Il n’y a pas de risque de déséquilibre du marché »


Stéphane Jullien est le directeur du département bureaux de JLL à Lyon.


Villeurbanne : Yamada Dobby Co prend à bail 500 m² de locaux

Brice Robert Arthur Loyd a communiqué ses dernières transactions.


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Hertz prend à bail 1.091 m² de locaux d’activités à Gerland


Valoris Real Estate a annoncé installer à la location la société Hertz dans un local industriel de 1.091 m² dans ce quartier du 7ème arrondissement de Lyon.


Saint-Priest : JSC France prend à bail un local d’activité de 780 m²

EOL est intervenu en tant que conseil des deux parties.


Le président de la Métropole s’est rendu mardi dans la Vallée de la Chimie

Il était accompagné des différents maires du secteur, afin d’évoquer les principaux projets sur le territoire.


«Le télétravail est une bonne chose pour Roanne»

Philippe Madelrieux est le vice-président de la FNAIM de la Loire. Selon lui, une proportion plus importante de télétravailleurs devrait bénéficier au bassin roannais.


«La crise ne remet pas en cause l’idée de développer le tram, les télécabines et les bus»

Béatrice Vessiller est la nouvelle vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Nous évoquons avec elle les transports, le renouvellement urbain, et les changements à venir dans le quartier de la Part-Dieu.


La Compagnie Foncière Lyonnaise acquiert le Cubiik


Vinci Immobilier et la compagnie ont signé la vente en l’état futur d’achèvement de l’immeuble en construction à Gerland, dans le septième arrondissement de Lyon.


Grégory Doucet et Bruno Bernard se sont rendus à l’OMS

Les deux élus étaient ce mercredi à Genève pour rencontrer les dirigeants de l’organisation mondiale de la santé et évoquer le projet d’académie de l’OMS à Lyon.


Le confinement a impacté la construction de locaux

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a dévoilé ce mercredi ses chiffres d’autorisations à la construction et de mises en chantier de locaux non résidentiels.


Inova Software prend à bail 1.105 m² dans Villa Crillon


Brice Robert Arthur Loyd a fait part de ses dernières transactions au cours du mois de juillet.


Valoris ajoute une nouvelle corde à son arc

Le cabinet créé par Juliette Caudard en 2015 poursuit son développement. Les recrutements se succèdent tandis qu’un nouveau service est apparu à la faveur du confinement : la visite virtuelle des locaux.


La Métropole de Lyon va exonérer de CFE les entreprises fragilisées

null
La collectivité a annoncé procéder à une exonération de la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour les secteurs les plus touchés par la crise sanitaire.