Paris : les prix dépassent 8000 euros le mètre carré

Sur la base des avants contrats, les prix dans la capitale auraient dépassé, selon les notaires, ce seuil psychologique.

Paris flambe-t-il ? Oui, selon les notaires d’Ile de France, qui ont annoncé ce matin que les prix du mètre carré pourraient d’ores et déjà avoir franchi les 8000 euros du mètre carré dans la capitale. Une certitude : ce seuil sera franchi dans le courant du trimestre en cours.

Le prix moyen d’un appartement ancien à Paris s’établissait à la fin du premier trimestre 2011,à 7.780 euros le m2. Ceci représente une hausse de 20,8% des prix sur un an pour les appartements anciens. Sur le seul premier trimestre, Paris intra-muros a enregistré une nouvelle progression de 5,6%.

5290 euros le mètre carré en Ile de France

Le quartier le moins cher de la capitale reste le 19ème arrondissement, qui s’avère être encore sous la barre des 6.000 euros/m2 en moyenne (un prix qui reste deux fois supérieur au prix moyen d’un appartement dans le Vieux Lyon). En revanche, les prix dépassent les 10.000 euros le m² dans certains quartier de Paris, comme le premier, le quatrième, le sixième et le septième arrondissement. Sur l’ensemble de l'Ile-de-France, la hausse des prix atteint 16,5%, en variation annuelle en moyenne, au premier trimestre, à 5290 euros par mètre carré. Les prix augmentent toutefois plus dans la petite couronne (+14.6%) que dans la Grande Couronne(+8.2%).

Pour autant, les notaires prédisent un coup d’arrêt au deuxième semestre, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt, qui finirait d’affecter la solvabilité. Preuve en est la diminution des transactions, qui atteint 12% à Paris pour les appartements anciens. Une chute toutefois moins forte en première couronne (-4%) du fait d’une solvabilité retrouvée pour les primo-accédants du fait du PTZ+.

Du côté des maisons, le seuil des 300.000 euros en moyenne a été franchi en cours de trimestre. Il faut désormais débourser 302.200 euros, la hausse atteignant 8,3% en un an.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


2021, année exceptionnelle pour l’immobilier selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a présenté lundi son bilan annuel du marché. Si l’année écoulée a été très bonne sur le front de l’activité, les prix, toujours en hausse, commencent à désolvabiliser certains ménages.


Un marché immobilier record en 2021, selon Laforêt

L’année écoulée a été très positive pour l’activité immobilière avec un record en termes de transactions. Selon le réseau d’agences franchisées, 2022 sera une année « entre menaces et opportunités ».


Le marché immobilier a bien résisté en 2021, selon la FNAIM

nullLa FNAIM a, quelques jours avant sa conférence de presse portant sur l’année 2021, révélé les principales tendances du millésime écoulé. Les prix sont toujours en forte hausse, avec toutefois des disparités suivant les territoires.


Marché immobilier : des signes de faiblesse selon Immonot

Selon le portail immobilier du groupe Notariat Services, quelques informations laissent penser que les ventes pourraient se dégrader et les prix reculer.


Immobilier : affaiblissement de la hausse des prix à Lyon

C’est ce que révèle le dernier baromètre mensuel LPI-Seloger.


Passoires thermiques : les ventes s’accélèrent dans les villes de la région

null
Seloger a récemment communiqué sur l’envolée des mises en vente de passoires énergétiques. Et notamment à Lyon et dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Les communes rurales face à une véritable « poussée haussière »

Depuis janvier, elles ont, selon Meilleurs Agents, vu leurs prix grimper de 7,4%, ce qui est près de 2,5 fois plus que les principales agglomérations.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon selon LPI-Seloger

nullLe baromètre mesurant l’évolution des prix de l’immobilier fait état d’un affaiblissement de la demande. Les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes enregistrent toujours des hausses de prix toujours marquées.


Immobilier : vers un volume de ventes historiquement élevé en 2021

null
La FNAIM a dévoilé mardi sa note de conjoncture immobilière.


Les grandes villes moins attractives

nullC’est ce que révèle une enquête Harris Interactive divulguée par Century 21.


Immobilier : hausse de la demande, offre en baisse, et prix en hausse

nullLe réseau d’agences franchisées Laforêt a fait un point sur le marché immobilier. Comme les autres acteurs du marché, il constate une forte activité, qui se traduit par une chute de l’offre.


Les prix de l’immobilier atteignent des records et freinent l’activité

Century 21 a fait part ce lundi de son point trimestriel sur le marché français.


La hausse des prix des logements anciens perdure

Au deuxième trimestre 2021, les prix des logements anciens ont enregistré une hausse de 1,6% par rapport au premier trimestre, selon les indices Notaires-Insee publiés ce jeudi. En Île-de-France, les prix sont quasi-stables.


Les villes moyennes toujours prisées, selon Orpi

nullLe réseau d’agences a tiré un bilan de la saison d’été sur le marché immobilier.


Immobilier : des hausses de prix de plus de 10% à Valence, Chambéry et Vénissieux

nullLPI-Seloger a fait état de son baromètre mensuel. La hausse des prix est sensible au niveau national. C’est notamment le cas à Lyon et Clermont-Ferrand, ainsi que dans les villes moyennes d’Auvergne-Rhône-Alpes.