Immobilier : les taux et les durées de prêt en baisse en mars

Selon Crédit Logement, les taux de crédit immobilier ont baissé en mars. Les durées de prêt ont également baissé, revenant à leur niveau de 2009.

Les dernières statistiques de Crédit Logement sont venues confirmer les dernières analyses des courtiers en crédit immobilier. Tous avaient constaté début mars une baisse des taux de crédit immobilier : Crédit Logement est venu confirmer ce phénomène de baisse des taux. Les taux de crédit ont ainsi reculé de 10 points de base, à 3.83% en moyenne.

« Cette baisse des taux ne concerne pas l’ensemble du marché » note l’Observatoire Crédit Logement. La baisse des taux s’observe tant sur le marché des travaux (3.84 % en mars contre 3.93 % en février) que sur celui de l’ancien (3.80 % en mars contre 3.96 % en février) et « s’accompagne d’une réduction rapide des durées moyennes des prêts octroyés » note l’Observatoire. En revanche, sur le marché du neuf, les taux ont légèrement progressé, à 3.90% en mars contre 3.88 % en février pour des durées moyennes quasiment stables.

Baisse des durées de prêt

A la faveur de cette baisse de taux, la majeure partie des dossiers (54.6%) ont ainsi bénéficié de taux inférieurs à 4%, contre 44.4% en février. Autre enseignement de l’étude : la durée des prêts recule à un niveau inédit depuis le second semestre 2009, à 204 mois, contre 212 en février. « Le recul brutal de la durée constaté en mars accompagne alors les difficultés d’un marché marqué par la récession et confronté à la transformation rapide de ses clientèles (par exemple, la suppression du PTZ+ dans l’ancien et le recul rapide de l’accession des ménages modestes) » explique l’Observatoire. De la même façon, la durée a nettement moins diminué dans le neuf que dans l’ancien. Du côté des maturités de prêt, on constate en outre que la duration à l’origine comprise entre 20 et 30 ans est de 47.8 % en mars 2012 contre 52.3 % en février, soit une diminution de 4.5 points.

Autre indicateur, le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt a diminué à 3.81 années de revenus en mars 2012. « Comme les revenus des emprunteurs augmentent maintenant plus vite qu’auparavant, les tensions sur le coût relatif s’allègent rapidement. La transformation du marché y contribue largement sous l’effet de son recentrage en faveur de clientèles plus aisées » analyse ainsi Crédit Logement.

» Premiers signes baisse des taux en avril






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des taux stables en août mais une baisse du taux d’accord de crédits


Les intermédiaires en crédit Cafpi et Emprunt Direct s’attendent tous deux à une baisse de la production de crédit. Le taux d’accord est, par ailleurs, en repli.


Une baisse des taux de crédit immobilier en juillet

CSA/Crédit Logement a publié ce mardi son dernier observatoire.


Un plus bas depuis 2 ans pour la production de crédit à l’habitat


La Banque de France a fait part ce lundi de sa traditionnelle étude mensuelle sur les crédits aux particuliers.


Nette reprise des flux de crédit à l’habitat en mai

La Banque de France a fait état ce lundi de son étude sur les crédits aux particuliers en mai.


Repli des taux de crédit immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct a fait part de son baromètre régional mensuel.


Crédit immobilier : les taux montent, la production chute

Crédit Logement / CSA a publié ce mercredi son observatoire pour le mois de mai. Si les taux sont ressortis en hausse en mai, ils repartent à la baisse en juin selon Emprunt Direct.


Immobilier : le mur du financement ?


Si la reprise des transactions tend à se concrétiser depuis le déconfinement, le financement des dossiers immobiliers s’avère de plus en plus compliqué depuis selon les intermédiaires en crédit.


Crédit à l’habitat: un impact des recommandations du HSCF au 1er trimestre

Si les taux restent stables sur un trimestre, les conditions d’accès au crédit évoluent.


Le marché du crédit immobilier bousculé par le Covid-19

Dans un contexte de chute des ventes, les intermédiaires en crédit immobilier ont fait part, pour ce mois d’avril, de barèmes clairement orientés à la hausse.


L’APIC plaide pour une marge plus forte entre le taux d’usure et celui proposé par les banques

Selon l’association des intermédiaires en crédit, la baisse du taux d’usure joue en défaveur des profils les plus fragiles.


Le marché du crédit immobilier à l’arrêt à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct décrit un marché immobilier paralysé depuis le confinement, ce qui a un impact sur le marché du crédit à l’habitat.


Césure


EDITORIAL
– Avec le Coronavirus, le marché immobilier est, à l’image de toute l’économie, à l’arrêt. L’année 2020 marque une rupture, tant du point de vue politique que du point de vue du coût du risque. Ce dernier a été réintégré de manière abrupte sur les marchés de taux.


Les recommandations du HCSF impactent déjà le marché immobilier


La FNAIM a publié ce mercredi son baromètre de la perception du marché par ses agents immobiliers et sa dernière note de conjoncture du marché immobilier.


Crédit immobilier : la sélectivité s’accroit


Malgré des taux qui restent bas, l’impact des recommandations du HCSF a un impact sur le marché du crédit à l’habitat, comme en attestent les chiffres de CSA/Crédit Logement et de la Banque de France. Ceci alors même que le Covid-19 pourrait avoir des conséquences sur la conjoncture.


Crédit immobilier : la hausse des taux se poursuit dans la région

Les taux continuent d’être réajustés à la hausse en Auvergne-Rhône-Alpes, selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct.