Patrimoine et commerce : la valeur d’expertise en hausse

La valeur d’expertise du patrimoine de la foncière s’est élevée à 286.9 millions d’euros au 31 décembre dernier.

Patrimoine et commerce publiait ce matin ses résultats 2011. Il en ressort une valeur d’expertise du patrimoine hors droits de Patrimoine & Commerce en nette hausse, de 56% sur un an, à 286,9 millions d’euros, contre 184,5 millions d’euros au 31 décembre 2010 et 210,4 millions d’euros au 30 juin 2011.

Le groupe a en effet, au cours des 12 mois de l’année écoulée, acquis 9 actifs commerciaux, pour une superficie globale de 86 000 m² et un volume total d’acquisition de plus de 150 millions d’euros. Le patrimoine est désormais porté à 286,9 millions d’euros. La foncière tablait encore il y a un an sur un total de 130 millions d’acquisition sur deux ans.

Cette valeur d’actifs est donc encore amenée à augmenter. La valeur des immeubles de placement de Patrimoine & Commerce s’établit en effet à 324 millions d’euros, si l’on prend en compte la valeur totale des actifs en construction et dont l’entrée en exploitation interviendra pour l’essentiel en 2013.

Christophe Clamageran, nouveau gérant

"L’arrivée de Christophe Clamageran en tant que gérant de Patrimoine & Commerce, aux côtés d’Eric Duval et Dominique Jouaillec, constitue une nouvelle étape du développement de la société. Cette arrivée renforce les compétences mises à la disposition de la foncière en vue d’accélérer son développement tout en conservant la stratégie originelle : bâtir une foncière commerciale « alternative », investissant dans des actifs commerciaux en proximité du tissu urbain et en coeur de ville, et sur la base de critères d’investissement sélectifs, alliant dynamisme et vision long terme", a en outre indiqué le groupe.

La mission de Christophe Clamageran sera notamment d’assurer la relation avec les marchés financiers et les investisseurs institutionnels. L’objectif étant de constituer un actionnariat diversifié assurant la liquidité du titre en Bourse, à même de renforcer l’attractivité de la foncière.

Le groupe a pris acte de l’avance qu’il avait pris dans son plan de développement et vise désormais la constitution d’un patrimoine d’actifs commerciaux de 1 milliard d’euros à l’horizon 2016 « en assurant un taux de capitalisation moyen supérieur à 7%, tout en maintenant un ratio d’endettement global (loan-to-value) de l’ordre de 40%, structuré sur une dette amortissable » précise le groupe.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


«Il ne se passe plus rien, on a posé les stylos»

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’impact du second confinement sur le marché immobilier, en l’absence de possibilité de visites.


Reconfinement général à partir de vendredi


Le président de la République, Emmanuel Macron, a annoncé un reconfinement général à partir de ce vendredi pour lutter contre la reprise de l’épidémie de coronavirus.


Orpi s’insurge contre la perspective d’un encadrement des loyers


Mercialys : baisse limitée de la fréquentation

À l’occasion de la publication de ses résultats trimestriels, le groupe a fait état d’une amélioration tendancielle du taux de recouvrement des loyers.


Les loyers pourront augmenter de 0,46%


L’indice de référence des loyers, qui régit la révision des loyers en cours de bail, progresse légèrement, mais dans des proportions bien moindres qu’en 2019.


Thierry Repentin, nommé président de l’ANAH

Le maire de Chambéry a été nommé président du conseil d’administration de l’Anah, et succède ainsi à Nathalie Apperé, maire de Rennes et présidente de Rennes Métropole.


L’UNIS souhaite un observatoire des charges de copropriété

Relations partenariales avec les professionnels et les élus, encadrement des loyers, éco-rénovation : les sujets sont nombreux dans les prochains mois pour l’UNIS Lyon-Rhône.


«L’encadrement des loyers ne réglera pas le problème du manque de logements»


Patrick Lozano est le président de l’UNIS-Lyon-Rhône. Nous évoquons, avec celui qui a récemment été réélu pour trois ans à la tête de l’Union locale, la question de l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne.


Patrick Lozano réélu président de l’UNIS

Celui qui était déjà président de l’Union des syndicats de l’immobilier Lyon-Rhône a été renouvelé pour un mandat de 3 ans.


L’encadrement des loyers au centre d’intenses débats à la Métropole

Le conseil de la métropole de ce lundi a mis en lumière d’importantes divisions en matière de vision sur le logement entre les différents groupes politiques.


Accès au logement : une charte de lutte contre les discriminations

Cette charte a été signée par le gouvernement et les professionnels de l’immobilier.


La convention Patrimonia 2020 ouvre ses portes pour 2 jours


Cette convention ouvre les 1er et 2 octobre au centre des congrès de Lyon, à la Cité internationale, dans le 6ème arrondissement.


Rénovation des copropriétés : les professionnels de l’immobilier s’engagent

Les professionnels de la FNAIM, de Plurience et de l’UNIS s’engagent sur la rénovation de 50.000 copropriétés sur trois ans.


Loi de finances 2021 : un budget logement de 16,2 milliards d’euros

Bercy a dévoilé ce lundi son projet de loi de finances 2021. La hausse du budget logement s’élève à 390 millions d’euros.


« Nous avons un objectif volontariste »


Renaud Payre est le vice-président de la Métropole en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. Nous évoquons avec lui les nouvelles orientations de la Métropole en matière de logement, notamment social, et les premières mesures qu’elle souhaite prendre, comme l’encadrement des loyers.