Immobilier: la FNAIM prévoit 687.000 ventes à fin 2012 | Lyon Pôle Immo

Immobilier: la FNAIM prévoit 687.000 ventes à fin 2012

La Fédération des professionnels de l’immobilier s’attend à une baisse des transactions de l’ordre de 15%. Le marché revient, en termes de prix, sur ses niveaux de 2007.

La FNAIM prévoit une nette baisse des transactions cette année, avec 687.000 transactions, contre 808.000 l’an dernier. Dans son dernier point de conjoncture, la fédération a dressé un panorama plutôt négatif du marché de l’immobilier, entre prix atones et chute de l’activité.

Au troisième trimestre, les prix ont ainsi reculé de 0.6% par rapport au deuxième trimestre 2012, une tendance bien plus marquée en Ile de France (-1.1%) qu’en province (-0.4%). Par rapport au troisième trimestre 2011, la baisse reste ainsi mesurée (-1.1%), tant pour les appartements (-0.7%) que pour les maisons (-1.3%).

Stagnation des prix depuis 5 ans

En termes de niveaux de prix, le marché est ainsi revenu au même niveau que ceux-ci avaient atteint avant la crise, soit au deuxième trimestre 2007, note la FNAIM. L’indice FNAIM des prix dans l’ancien s’établit ainsi à 203.7 points, contre 204 au deuxième trimestre 2007. En clair : depuis cinq ans, les prix ont stagné.

En région Rhône-Alpes, sur le troisième trimestre la tendance n’est guère différente pour les maisons (-0.5% par rapport au deuxième trimestre) mais nettement plus haussière sur le front des appartements, avec une hausse de 3.3% des prix sur l’ensemble de la région.

Baisse de l’activité

Si les prix résistent, l’activité est, elle, anémiée. Avec une activité en recul de 15% sur un an au troisième trimestre 2012, le nombre de transactions dans l’ancien devrait retomber sous la barre des 700 000 opérations en 2012 (contre 808 000 en 2011). La FNAIM prévoit ainsi, pour l’année en cours, près de 687.000 transactions.

La fédération met en avant pour expliquer ce phénomène des conditions de crédit durcies depuis le premier trimestre, avec un raccourcissement de la durée des prêts, de l’ordre de 8 mois depuis janvier 2012, dans la perspective des accords de Bâle 3, ainsi que de l’exigence d’apports personnels plus élevés.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

c’est pas le grand « professeur » Mouillart (qui est en fait maitre de conf et non pas professeur :)) , l’éternel optimiste de l’immo, qui prevoyait ya pas si longtemps 800 000 ventes pour 2012?

ben alors quelle surprise non?

:))

Cest pas Vimont, boss de century 21, qui prevoyait une HAUSSE de 5% en 2012?

ben ca alors, on nous aurait menti, ca c’est quelle surprise non? Ou alors ils se sont trompés, que voulez vous, meme les vrais pro de l’immo se trompent non?

:))

ahahaha

cest la CHUTE FINALE.. tra lala la la la

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois

La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.


L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy

Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.


Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

nullLe prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.


La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.


Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

nullLa baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.


Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

nullSelon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.


Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.


L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.


La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.


Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad

nullLe baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.


Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées

nullLe réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.


2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »

nullLe réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.


Un nombre de biens à vendre en nette hausse

Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.


Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul

Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.


Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G

nullLes notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.