Immobilier: la FNAIM prévoit 687.000 ventes à fin 2012

La Fédération des professionnels de l’immobilier s’attend à une baisse des transactions de l’ordre de 15%. Le marché revient, en termes de prix, sur ses niveaux de 2007.

La FNAIM prévoit une nette baisse des transactions cette année, avec 687.000 transactions, contre 808.000 l’an dernier. Dans son dernier point de conjoncture, la fédération a dressé un panorama plutôt négatif du marché de l’immobilier, entre prix atones et chute de l’activité.

Au troisième trimestre, les prix ont ainsi reculé de 0.6% par rapport au deuxième trimestre 2012, une tendance bien plus marquée en Ile de France (-1.1%) qu’en province (-0.4%). Par rapport au troisième trimestre 2011, la baisse reste ainsi mesurée (-1.1%), tant pour les appartements (-0.7%) que pour les maisons (-1.3%).

Stagnation des prix depuis 5 ans

En termes de niveaux de prix, le marché est ainsi revenu au même niveau que ceux-ci avaient atteint avant la crise, soit au deuxième trimestre 2007, note la FNAIM. L’indice FNAIM des prix dans l’ancien s’établit ainsi à 203.7 points, contre 204 au deuxième trimestre 2007. En clair : depuis cinq ans, les prix ont stagné.

En région Rhône-Alpes, sur le troisième trimestre la tendance n’est guère différente pour les maisons (-0.5% par rapport au deuxième trimestre) mais nettement plus haussière sur le front des appartements, avec une hausse de 3.3% des prix sur l’ensemble de la région.

Baisse de l’activité

Si les prix résistent, l’activité est, elle, anémiée. Avec une activité en recul de 15% sur un an au troisième trimestre 2012, le nombre de transactions dans l’ancien devrait retomber sous la barre des 700 000 opérations en 2012 (contre 808 000 en 2011). La FNAIM prévoit ainsi, pour l’année en cours, près de 687.000 transactions.

La fédération met en avant pour expliquer ce phénomène des conditions de crédit durcies depuis le premier trimestre, avec un raccourcissement de la durée des prêts, de l’ordre de 8 mois depuis janvier 2012, dans la perspective des accords de Bâle 3, ainsi que de l’exigence d’apports personnels plus élevés.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

c’est pas le grand « professeur » Mouillart (qui est en fait maitre de conf et non pas professeur :)) , l’éternel optimiste de l’immo, qui prevoyait ya pas si longtemps 800 000 ventes pour 2012?

ben alors quelle surprise non?

:))

Cest pas Vimont, boss de century 21, qui prevoyait une HAUSSE de 5% en 2012?

ben ca alors, on nous aurait menti, ca c’est quelle surprise non? Ou alors ils se sont trompés, que voulez vous, meme les vrais pro de l’immo se trompent non?

:))

ahahaha

cest la CHUTE FINALE.. tra lala la la la

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

nullL’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.


Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad

Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.


Une reprise poussive du marché immobilier, selon l’observatoire BPCE

nullSelon l’observatoire, le dynamisme des transactions immobilières se trouve quelque peu limité.


La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger

Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».


Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions

Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.


Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre

nullAprès Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.


Century 21 confirme la reprise du marché immobilier au 1er trimestre

nullLe réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse d’activité par rapport au premier trimestre 2024, de l’ordre de 15,2%.


Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent

Laforêt a fait part ce mardi de son bilan en matière d’activité immobilière au premier trimestre.


Les prix ont quasiment stagné en fin d’année 2024

Les prix des logements n’ont progressé que de 0,1 % au quatrième trimestre 2024, après avoir été étales au troisième trimestre.


Isère : les transactions ont encore reculé de 13,8% en 2024

La Chambre interdépartementale des Notaires du Dauphiné a fait part ce jeudi de son bilan 2024 en matière d’immobilier. Outre le repli des ventes, le prix médian des appartements anciens a reculé de 3,9%.


Nouvelle baisse des prix signés en février, selon LPI-iad


Le baromètre a fait état d’une nouvelle érosion des prix au niveau national sur un an, et d’une baisse plus franche à Lyon sur cette même temporalité. Il prédit toutefois un retour de la hausse générale des prix de l’ancien d’ici le printemps.


Les transactions immobilières en baisse de 12% sur un an

nullLes notaires ont fait part en fin de semaine dernière de leur note de conjoncture immobilière du troisième trimestre 2024. Les prix continuent de baisser, y compris en Auvergne-Rhône-Alpes.


Madrid, ville la plus prisée par la clientèle fortunée

C’est le principal enseignement du Barnes City Index 2025, classement où Paris descend à la 6e place. Lyon fait partie, elle, des destinations à suivre.


Immobilier : 18.421 ventes en Auvergne en 2024

nullLa FNAIM Auvergne organisait mardi un point marché visant à tirer le bilan de l’année 2024 an matière d’immobilier dans les quatre départements de l’ancienne région.


2024, année de baisse des ventes et des prix

La FNAIM a fait part ce mercredi de ses chiffres de ventes et des prix des logements au titre de l’année écoulée.