Immobilier de bureaux : 36.000 m2 en plus d’ici fin 2012

Le commercialisateur a fait le point mercredi sur le marché lyonnais, évoquant un ralentissement de ce dernier. 36.000 m² devraient être mis sur le marché d'ici à la fin de l'année. 

Le marché immobilier tertiaire ralentit à Lyon. C’est ce qu’a indiqué mercredi DTZ dans sa dernière note sur le marché lyonnais. 33.000 m² ont ainsi été placés au troisième trimestre, soit une baisse de 25%. Ceci porte ainsi à 122.500 m2 le cumul de la demande placée sur neuf mois à Lyon.

« Cette contre-performance s’explique en grande partie par la décélération des transactions de moyennes surfaces (entre 500 et 2 000 m²) qui accusent un recul de 45% en un an » explique DTZ. « Elles ne représentent plus que 30% de la demande placée sur les neufs derniers mois contre 42% un an plus tôt » indique le commercialisateur. A l’inverse, près d’un tiers du total placé cette année -39.000 m2- a été le fait de grandes transactions, supérieures à 2000 m².

Stock en baisse

Le taux de vacance recule à 5.8% fin septembre 2012, contre 6% fin 2011. DTZ note que le stock s’est résorbé de 2% sur les 9 premiers mois 2012, avec 333 000 m² placés. Ce dernier est essentiellement situé sur Lyon 7ème/Gerland et Vaise pour Lyon intra-muros, et à l’Est et à l’Ouest en périphérie. Il concerne pour moitié des surfaces supérieures à 2 000 m². Le septième arrondissement a notamment vu son offre croitre de 7% en un an, suite aux développements sur les axes Jean Jaurès et Tony Garnier.

L’offre immédiate ou à six mois sur Part-Dieu a baissé de 10% d’une année à l’autre pour représenter 27 200 m² à la fin du 3ème trimestre 2012, à 87% anciens. Quant à l’offre neuve, celle-ci est inexistante à La Part Dieu, à l’exception de 3 000 m² de surfaces neuves encore disponibles dans la tour « Oxygène ».

Une offre à la hausse d’ici la fin de l’année

L’offre devrait en outre se développer dans les prochains mois, avec l’arrivée sur le marché d’immeubles neufs comme le Sunway à Gerland. Au total, ce seront 36300 m² qui seront mis sur le marché d’ici à la fin de l’année. Ce mouvement devrait se prolonger en 2013 et 2014, avec près de 180 000 m² de bureaux attendus dont 104 300 m² encore disponibles. Le taux de précommercialisation – de 40% - est en outre supérieur à celui de 2013. C’est le cas notamment pour le Be ou encore pour Ambre, de l’ensemble Ambre et Opale.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Villeurbanne : prise à bail de 2.100 m² dans « Impulse »

L’école de cinéma Factory a pris ces surfaces au sein du programme développé par 6e Sens Immobilier et Promoval.


M Plus M vend un immeuble mixte de 6.500 m² à Lyon-Vénissieux

Cette vente à MIDI 2i a été réalisée en VEFA.


La nouvelle RE2020 présentée


La ministre de la Transition écologique et la ministre chargée du Logement ont fait part ce mardi des principales orientations de la réglementation environnementale 2020. L’une des principales mesures est l’élimination, à terme, du chauffage au gaz.


L’agence Kuehne+Nagel de Villefranche-sur-Saône a rouvert


Celle-ci avait, en juillet 2019, victime d’un incendie. La nouvelle agence de 6.800 m² a ouvert ses portes.


Après Epure, Youse planche sur 3 nouveaux dossiers


Alors qu’elle a livré sa première opération cet été à Lyon Gerland, la jeune société de promotion lyonnaise Youse mène aujourd’hui trois dossiers de front : People Connect à Grenoble, la Villa Monoyer à Lyon 3e ainsi que la All In Academy à Décines.
» La « All In Academy », conseillée par JLL


La SERL maintient ses mesures exceptionnelles pour ses locataires

Le Conseil d’Administration du Groupe SERL a décidé de poursuivre ses dispositions exceptionnelles en faveur de ses locataires


Les dernières transactions industrielles et logistiques de JLL en AURA

Le conseil en immobilier d’entreprise a fait part de ses dernières transactions en région Auvergne-Rhône-Alpes.


La « All In Academy », conseillée par JLL

Le spécialiste de l’immobilier d’entreprise conseille l’académie pour la réalisation de sa nouvelle structure à Lyon, qui comprendra un centre de formation et d’entrainement de tennis de haut niveau, et un country club.


Sofidy Pierre Europe acquiert les murs de « Triptyk »

Cet immeuble emblématique développe 3.830 m² dans le 8ème arrondissement de Lyon.


Une aide de l’Opac du Rhône pour les commerces

L’office ne demandera pas de loyer aux commerces « non essentiels » de son patrimoine en novembre.


Covid-19 : Bruno Bernard dévoile des mesures d’urgence


Le président de la Métropole de Lyon a tenu une visioconférence de presse ce jeudi pour présenter une quinzaine de mesures visant à accompagner le territoire.


Lyon 2 : 6e Sens Retail acquiert 1.100 m²

La filiale de 6ème Sens Immobilier a annoncé avoir acquis cette surface commerciale située place Bellecour.


Carré de Soie : Cogedim vend un immeuble de bureaux à EMH


Cogedim Grand Lyon annonce avoir vendu en VEFA à Est Métropole Habitat un immeuble de bureau de 6.000 m² au sein de « Ilot G » sur le secteur du Carré de Soie. Le bailleur en fera, à terme, son siège social.


City Real Estate, nouvel acteur du marché immobilier tertiaire à Lyon

La structure propose une approche à la fois expérimentée et moderne pour accompagner les entreprises de toutes tailles, basée sur 3 axes, à savoir le conseil, la transaction et l’investissement.


La Région en soutien aux commerçants dans la vente en ligne

Laurent Wauquiez a présenté jeudi un plan de 50 millions d’euros destiné à accompagner le commerce de proximité et les restaurateurs, notamment dans la vente en ligne via le « click and collect ».