Crédit Foncier table sur une nouvelle année record pour l’immobilier

Le directeur général de l’établissement, Bruno Deletré, faisait mardi un point sur les perspectives du marché immobilier sur l’ensemble de l’année 2017.

Au terme du premier semestre 2017, le Crédit Foncier faisait mardi un point sur la situation du marché immobilier français. Le directeur général du Crédit Foncier, Bruno Deletré, a livré, à l’occasion de cette conférence de presse, les perspectives de l’établissement sur l’ensemble de l’année 2017.

Le marché immobilier français reste toujours bien orienté, dans un contexte de taux d’intérêt toujours très bas pour les prêts immobiliers, et de dispositifs publics de soutien à l’achat désormais clairement identifiés par les ménages, au premier rang desquels on trouve le PTZ et le dispositif Pinel.

Côté immobilier neuf, selon la banque, « près de 410 000 logements devraient être construits en 2017 », contre 384 000 en 2016. Ceci représente une progression attendue de 6% du marché du neuf. « La hausse du segment du logement locatif privé devrait être de 17 % et celle de l’accession de 7% » prédit-elle.

Une prévision de 880 000 transactions dans l’ancien

Le Crédit Foncier prévoit une nouvelle hausse des transactions dans l’ancien, avec au moins 880 000 transactions attendues sur l’année, soit une progression de 4% par rapport à 2016, et de 27 % sur 3 ans (2014-2017). Ceci devrait se traduire par une hausse différenciée des prix des logements. « Ainsi, pour un appartement ancien de trois pièces standard, la hausse est comprise entre 4 % et 8 % dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse, tandis qu’elle peut dépasser les 8 % dans certaines agglomérations de moindre taille comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans, qui bénéficient d’un phénomène de rattrapage après des années de plus faible activité », analyse l’établissement.

L’établissement note au passage que la durée de recherche est désormais de 4,4 mois, contre 7 mois en 2014. « 71 % des ménages signent un compromis en moins de douze mois de recherche (contre seulement 53 % en 2014) », précise la banque.

Un volume de crédits à l’habitat attendu en hausse

Cette bonne tenue du marché se constate aussi du point de vue du financement. Le volume de crédits immobiliers devrait continuer de progresser, avec 170 milliards d’euros distribués en 2017 au titre des crédits à l’habitat, contre 157 milliards d’euros en 2016, soit une hausse de l’ordre de 8 % sur un an et de 42 % sur trois ans (2014-2017). Un montant qui ne comprend pas les rachats de crédit.

Bonne tenue du marché immobilier tertiaire francilien

L’acteur bancaire a également évoqué le marché de l’immobilier d’entreprise, en évoquant la bonne tenue du marché locatif tertiaire en Ile-de-France s’est bien tenue avec près de 664 000 m² placés au 1er trimestre 2017, soit une hausse de 27 % par rapport au 1er trimestre 2016. Le Crédit Foncier anticipe, pour l’année 2017, un volume prévisionnel de 2,4 millions de m² placés, soit un niveau stable par rapport à 2016.

Sur le front de l’investissement en immobilier d’entreprise, la région Ile-de-France, et plus spécifiquement Paris-Quartier central des affaires (Paris-QCA), est toujours très convoitée, indique la banque, qui s’attend à un total de 24 milliards d’euros investis en 2017, en dépit d’un premier trimestre en-deçà des attentes (3,1 milliards d’euros investis).

« La prime de risque immobilier s’élève à 203 points de base pour les produits de qualité (Paris-QCA) contre 254 points de base fin 2016. Le taux prime pour les bureaux à Paris-QCA devrait s’élever à plus de 3 % fin 2017 », indique Crédit Foncier.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Century 21 fait état de prix de l’immobilier records en France

Le réseau d’agences franchisées a fait part de son point trimestriel sur le marché immobilier national.


Lyon : les prix de l’immobilier en baisse

nullLPI-Seloger a communiqué son baromètre des prix de l’immobilier au titre du mois de mai. Ceux-ci reculent globalement dans la ville, et dans 4 arrondissements sur 9.


Les prix de l’immobilier progressent de 7%

L’INSEE a fait part vendredi de ses indices de prix des logements neufs et anciens au titre du premier trimestre 2022.


Immobilier : les prix demeurent en hausse, malgré une stabilité des ventes

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du premier trimestre ont été publiés ce mardi. Une même tendance est perceptible en Auvergne-Rhône-Alpes.


La FNSafer appelle à la préservation du foncier agricole

La fédération nationale des Safer attend un renouvellement des générations en favorisant l’émergence de nouvelles solutions pour permettre concrètement les installations.


Un ralentissement désormais jugé « probable » par la FNAIM

nullC’est ce que révèle la dernière note de conjoncture publiée au titre du mois de mai par la fédération portant sur le marché immobilier.


Baisse marquée des prix dans les arrondissements de l’hypercentre de Lyon


LPI-Seloger a fait part il y a quelques jours de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.


Saint-Étienne, plus forte hausse des prix de l’immobilier régionale en 2021


Les Notaires de France ont fait part en fin de semaine de leur note de conjoncture immobilière, qui compilait les données de l’année dernière arrêtées à fin décembre. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix ont flambé à Saint-Étienne et Clermont, mais sont en hausse plus mesurée à Lyon et Grenoble.


Baisse des transactions au premier trimestre, selon Laforêt

nullLe réseau d’agences franchisées a fait part en ce début de semaine de son point d’activité trimestriel.


La hausse des prix de l’immobilier de luxe a ralenti à Lyon en 2021

C’est le constat récemment dressé par Coldwell Banker et PriceHubble.


Prix de l’immobilier : LPI-Seloger constate un ralentissement

LPI Seloger a fait état fin février de son baromètre national des prix de l’immobilier. Au niveau national, les prix sont en hausse, même si cette progression s’émousse dans les grandes villes.


La hausse des prix ralentit en France et en Auvergne-Rhône-Alpes

LPI-Seloger a fait part de son baromètre au titre du mois de janvier. La hausse des prix des logements anciens ralentit, y compris à Lyon. LPI-Seloger a fait part de son baromètre au titre du mois de janvier. En France, le prix du m² signé sur 3 mois est en hausse de 1,6% 3.385€. LPI […]


En France et en Auvergne-Rhône-Alpes, les prix des maisons bondissent

nullLes notaires de France ont publié leur note de conjoncture avec de chiffres compilés à fin novembre 2021. Les prix des appartements et des maisons sont en hausse dans la région, notamment à Saint-Étienne.


Forte hausse de la demande en Savoie / Mont-Blanc


La FNAIM Savoie Mont Blanc organisait jeudi une conférence de presse pour faire le bilan de l’année 2021 sur les marchés immobiliers de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie.


«Les périphéries voient les ultra-urbains arriver avec un fort pouvoir d’achat»

Yann Jéhanno est le président de Laforêt France. Nous évoquons avec lui l’évolution du marché immobilier en 2021, ainsi que les enjeux de 2022.