Mercialys : hausse des loyers facturés de +2,5%

Mercialys a publié mercredi ses résultats 2018. Il va limiter ses développements en 2019.

Le groupe Mercialys a publié mercredi ses résultats 2018. Le groupe a fait état d’une hausse des loyers facturés de +2,5% à périmètre constant hors indexation, qui s’avère être supérieur à l’objectif de +2%. La hausse est de 3,7% en incluant l’indexation.

La progression du résultat des opérations (FFO) hors impact du coût de portage lié au refinancement de l’obligation à maturité mars 2019 s’établit à +4,5%, soit un niveau supérieur à l’objectif de +2%. Le FFO ressort pour sa part en hausse de 1% à 115,1 millions d’euros en intégrant cet effet. L’ANR triple net EPRA est lui en augmentation de 2,9% sur l’année à 21,14 € par action.

Le groupe note que « la fréquentation et le chiffre d’affaires des commerçants sur le périmètre Mercialys affichent toujours une performance supérieure à la moyenne nationale. Le climat des affaires et la consommation sont restés solides en 2018 en France, mais le marché du commerce a été impacté au 4ème trimestre par les mouvements sociaux, affectant certaines enseignes ». Le groupe précise qu’il « extériorisera de façon raisonnée son potentiel de réversion en 2019, afin de conserver des taux d’effort soutenables à long terme pour ses commerçants ».

Le ratio d’endettement (LTV hors droits) s’établit à 40,8% à fin 2018. « Alors que l’appétence des investisseurs pour les actifs d’immobilier de commerce a diminué, se reflétant sur les délais de cessions, Mercialys a la capacité d’adapter le rythme de ses projets », note la structure.

Montant limité de ses projets de développements

La société va limiter le montant de ses projets de développements à 12,1 millions en 2019, après 79,5 millions d’euros en 2018. Ceci « participera au maintien d’un profil financier solide, souligne le groupe. Mais 23,9 millions de projets complémentaires portant sur le site d’Aix-Marseille Plan de Campagne pourront être rapidement engagés en fonction de l’évolution des cessions d’actifs dans les mois à venir.

« Les habitudes de consommations évoluent, développant notamment l’interdépendance entre le commerce en et hors ligne, le magasin physique restant le format très largement privilégié par les consommateurs. Le patrimoine de Mercialys offre les caractéristiques permettant au consommateur de bénéficier du meilleur rapport qualité/prix tout en minimisant son temps. La Société travaille sur 5 piliers de transformation visant à ancrer encore plus ses centres commerciaux dans leurs communautés et à consolider leur leadership, facteur essentiel de rentabilité des enseignes », indique le groupe dans son communiqué.

Il va proposer la distribution d’un dividende de 1,12 euro par action au titre de 2018, en hausse de 2,8% par rapport à 2017 (90% du FFO), ce qui fait ressortir un rendement de 9,4% sur le cours à fin décembre 2018.

Pour 2019, l’indexation contribuera significativement à la progression des loyers, selon le groupe, qui anticipe une croissance organique proche de 3%, dont au moins +1% hors indexation. « Le FFO devrait progresser d’au moins +4%. Le dividende sera au moins stable, dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2019 », conclut Mercialys.

On notera que le groupe se dote d’une gouvernance duale, avec Éric Le Gentil comme président du Conseil d’administration et Vincent Ravat, précédemment directeur général délégué, comme nouveau directeur général, à effet immédiat. Elizabeth Blaise est quant à elle nommée directrice générale déléguée et demeure directrice financière.

Le titre Mercialys a, suite à ces résultats publiés en après-bourse mercredi, reculé de 0,86 % à 12,61 euros ce jeudi sur Euronext Paris.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Forte participation à la journée des conseils syndicaux

Près de 2.600 personnes auront participé mardi à cet évènement organisé par l’UNIS Lyon-Rhône. Gérard Collomb et David Kimelfeld étaient présents.


Journée des conseils syndicaux ce mardi à Lyon


L’UNIS organise ce mardi sa journée annuelle des conseils syndicaux. David Kimelfeld et Gérard Collomb seront présents séparément, en début et fin de matinée.


L’évolution positive des loyers dope le chiffre d’affaires de Foncière Inea

La foncière publiait lundi matin son chiffre d’affaires trimestriel. Celui-ci s’avère être en nette hausse par rapport au premier trimestre de l’exercice 2018.


Nexity : croissance de 14% du chiffre d’affaires au premier trimestre

null

Au premier trimestre, le groupe a fait état d’un chiffre d’affaires à 881 millions d’euros.


3 opérations de crowdfunding vont être lancées par Fundimmo, dont 5.000 m² de bureaux à Lyon

La dernière étude sur le crowdfunding immobilier proposée par la plateforme Fundimmo, en collaboration avec Hellocrowdfunding , permet de constater que la région a totalisé plus de montants collectés en 2018, devant l’Ile-de-France.


Nouvelle croissance des revenus pour Covivio au 1er trimestre

La foncière propriétaire des immeubles Silex à Lyon a publié mercredi ses résultats trimestriels.


Avec Tri Box, Métropole de Lyon et bailleurs s’associent pour le tri des déchets

La Métropole de Lyon et des bailleurs sociaux se sont associés pour développer le tri de déchets en pied d’immeuble.


Mercialys : le directeur général confirme les objectifs 2019

Les loyers facturés ressortent à 46,3 millions d’euros au premier trimestre.


Immobilière Dassault : 5 millions d’euros de revenus locatifs

La foncière a annoncé vendredi des revenus locatifs en hausse de 48% de ceux-ci au premier trimestre.


Augmentation de capital réussie pour Foncière Inea

Foncière Inea a annoncé ce mardi le succès de son augmentation de capital en numéraire


Pose de la première pierre de Silex2

null
La tour, déjà commercialisée à 50%, sera livrée en 2021. Gérard Collomb et Christophe Kullmann ont réalisé le geste symbolique via des plantations.


Vénissieux : Michèle Picard prend 3 arrêtés contre les expulsions locatives

Afin de lutter contre la reprise des expulsions qu’implique la fin de la trêve hivernale, Michèle Picard a pris plusieurs arrêtés, dont l’un fixant l’obligation de relogement avant toute expulsion.


Nette affluence pour la réunion des propriétaires bailleurs

null
La réunion organisée par l’UNIS Lyon-Rhône dans le troisième arrondissement de Lyon a réuni près de 300 personnes. Elle a notamment permis d’aborder le marché locatif, la loi ELAN, et la loi de finances 2019.


Foncière Inea : croissance de 15% en 2018

Le groupe présent à Lyon, Saint-Etienne et Grenoble, a publié ce mardi ses résultats annuels.


L’UNPI a fait ses propositions pour le grand débat

La Chambre de Lyon Métropole et du Rhône a présenté ce samedi ses contributions au grand débat, consécutives à une rencontre sur le thème des doléances des propriétaires immobiliers.