Mercialys : hausse des loyers facturés de +2,5%

Mercialys a publié mercredi ses résultats 2018. Il va limiter ses développements en 2019.

Le groupe Mercialys a publié mercredi ses résultats 2018. Le groupe a fait état d’une hausse des loyers facturés de +2,5% à périmètre constant hors indexation, qui s’avère être supérieur à l’objectif de +2%. La hausse est de 3,7% en incluant l’indexation.

La progression du résultat des opérations (FFO) hors impact du coût de portage lié au refinancement de l’obligation à maturité mars 2019 s’établit à +4,5%, soit un niveau supérieur à l’objectif de +2%. Le FFO ressort pour sa part en hausse de 1% à 115,1 millions d’euros en intégrant cet effet. L’ANR triple net EPRA est lui en augmentation de 2,9% sur l’année à 21,14 € par action.

Le groupe note que « la fréquentation et le chiffre d’affaires des commerçants sur le périmètre Mercialys affichent toujours une performance supérieure à la moyenne nationale. Le climat des affaires et la consommation sont restés solides en 2018 en France, mais le marché du commerce a été impacté au 4ème trimestre par les mouvements sociaux, affectant certaines enseignes ». Le groupe précise qu’il « extériorisera de façon raisonnée son potentiel de réversion en 2019, afin de conserver des taux d’effort soutenables à long terme pour ses commerçants ».

Le ratio d’endettement (LTV hors droits) s’établit à 40,8% à fin 2018. « Alors que l’appétence des investisseurs pour les actifs d’immobilier de commerce a diminué, se reflétant sur les délais de cessions, Mercialys a la capacité d’adapter le rythme de ses projets », note la structure.

Montant limité de ses projets de développements

La société va limiter le montant de ses projets de développements à 12,1 millions en 2019, après 79,5 millions d’euros en 2018. Ceci « participera au maintien d’un profil financier solide, souligne le groupe. Mais 23,9 millions de projets complémentaires portant sur le site d’Aix-Marseille Plan de Campagne pourront être rapidement engagés en fonction de l’évolution des cessions d’actifs dans les mois à venir.

« Les habitudes de consommations évoluent, développant notamment l’interdépendance entre le commerce en et hors ligne, le magasin physique restant le format très largement privilégié par les consommateurs. Le patrimoine de Mercialys offre les caractéristiques permettant au consommateur de bénéficier du meilleur rapport qualité/prix tout en minimisant son temps. La Société travaille sur 5 piliers de transformation visant à ancrer encore plus ses centres commerciaux dans leurs communautés et à consolider leur leadership, facteur essentiel de rentabilité des enseignes », indique le groupe dans son communiqué.

Il va proposer la distribution d’un dividende de 1,12 euro par action au titre de 2018, en hausse de 2,8% par rapport à 2017 (90% du FFO), ce qui fait ressortir un rendement de 9,4% sur le cours à fin décembre 2018.

Pour 2019, l’indexation contribuera significativement à la progression des loyers, selon le groupe, qui anticipe une croissance organique proche de 3%, dont au moins +1% hors indexation. « Le FFO devrait progresser d’au moins +4%. Le dividende sera au moins stable, dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2019 », conclut Mercialys.

On notera que le groupe se dote d’une gouvernance duale, avec Éric Le Gentil comme président du Conseil d’administration et Vincent Ravat, précédemment directeur général délégué, comme nouveau directeur général, à effet immédiat. Elizabeth Blaise est quant à elle nommée directrice générale déléguée et demeure directrice financière.

Le titre Mercialys a, suite à ces résultats publiés en après-bourse mercredi, reculé de 0,86 % à 12,61 euros ce jeudi sur Euronext Paris.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

L’UNPI a fait ses propositions pour le grand débat

La Chambre de Lyon Métropole et du Rhône a présenté ce samedi ses contributions au grand débat, consécutives à une rencontre sur le thème des doléances des propriétaires immobiliers.

Ycone : des logements vendus de 4.500€ à 10.000€ le m²

L’immeuble comprend notamment un luxueux appartement de 215 m², avec une vue imprenable sur la ville de Lyon, mais aussi des logements sociaux.

Les nouvelles mesures sur les syndics mécontentent la FNAIM et l’UNIS

Le Premier Ministre, Edouard Philippe, a annoncé mardi des mesures devant l’Autorité de la concurrence sur les syndics. Celles-ci n’ont pas manqué de faire réagir les fédérations nationales, mais aussi leurs représentants au niveau local, comme Patrick Lozano.

Covivio : revenus locatifs en hausse de 3,4%

Le groupe a présenté mercredi ses résultats annuels 2018.

Nexity prévoit un ralentissement de la croissance de l’Ebitda en 2019

Les investisseurs ont sanctionné le titre en Bourse, au lendemain de la publication de résultats financiers 2018 très satisfaisants.

Vers un changement dans l’actionnariat de Nexity Conseil et Transaction

L’équipe dirigeante va sans doute devenir l’actionnaire majoritaire de la division, par le biais d’un management buy-out.

Bons résultats pour Icade en 2018, mais les perspectives déçoivent

Le titre a annoncé lundi de bons résultats sur l’année écoulée, mais a été légèrement sanctionné en Bourse de Paris, suite à l’annonce des perspectives 2019.

Mercialys : hausse des loyers facturés de +2,5%

Mercialys a publié mercredi ses résultats 2018. Il va limiter ses développements en 2019.

Foncière Inea : activité en hausse de 15% à 38,4 millions d’euros

La foncière a présenté ce jeudi ses résultats annuels. Plusieurs opérations ont été réalisées dans des métropoles d’Auvergne-Rhône-Alpes, à Lyon, Saint-Étienne, ou Grenoble.

BPCE: résultat net part du groupe de 3,03 milliards d’euros en 2018

Le produit net bancaire publié s’établit, lui, à 24 milliards d’euros sur la période, en hausse de 1,2%.

Amundi fait part de résultats annuels en forte progression

Le groupe a fait état ce matin de résultats en progression de plus de 25%.

Capelli : un chiffre d’affaires 9 mois en hausse de 26%

Le groupe, anciennement basé en région lyonnaise, a fait état de ses chiffres d’activité à la fin décembre.

Fiducial Real Estate : chiffre d’affaires de 77.3 millions d’euros

L’entité avait fait état d’un chiffre d’affaires de 73.7 millions d’euros sur l’exercice précédent. La progression d’activité s’élève ainsi à 5%.

Immobilière Dassault : revenus locatifs de 4,33 millions d’euros au 4ème trimestre

Immobilière Dassault faisait part mercredi de ses chiffres de revenus.

L’UNPI dresse un bilan de son action en 2018

A l’occasion de sa cérémonie des vœux, la Chambre de l’UNPI du Rhône a dressé un bilan de son action. Était présent le vice-président de la Métropole de Lyon, Michel Le Faou, qui a évoqué dans son discours la question de l’aménagement du territoire.