Investissement locatif: Lyon, 4ème du classement Seloger

Le portail d’annonce a fait part de son top 10 des villes où investir pour louer en cette rentrée 2019.

Lyon se situe au contact du top 3 des villes où investir pour louer en cette rentrée 2019. Toulouse, Nantes et Lille sont, selon Seloger, les villes désignées par le classement, devant Lyon.

Toulouse, avec un prix du m² que LPI Seloger estime à 3.382€ (en hausse de 6% en 1 an) domine le classement. Selon Seloger, « la Ville Rose remplit tous les critères requis pour un investissement locatif réussi. Le prix de son l’immobilier, tout d’abord, qui reste très raisonnable pour une ville de sa taille (475 438 habitants y ont été recensés en 2016). En effet, le prix au m² à Toulouse se limite à 3.382€ ». Seloger note une « attractivité exponentielle » induite, pour une large part, par la mise en place de la LGV, et un dynamisme, tant économique (aéronautique, recherche…) que démographique (chaque année, la ville totalise quelque 5 620 nouveaux habitants), qui n’est plus à prouver. Il note également la présence de 100.000 étudiants qui sont autant de locataires potentiels.

Nantes et Lille sur le podium

En deuxième position, on trouve Nantes, avec un prix du m² estimé à 3.475€ du m² par LPI Seloger, en hausse de 6,3% en un an. Selon Seloger, Nantes fait figure de nouvel eldorado des investisseurs locatifs, du fait de la forte hausse des le prix des logements à Bordeaux (plus de 4 600 €/m²).

Mais la forte hausse du prix de l’immobilier à Nantes contribue à faire se réduire rapidement le rendement des faibles superficies de l’hyper-centre. De plus en plus d’investisseurs nantais ciblent désormais les maisons, ajoute Seloger.

Lille, avec un prix du m² estimé à 3.224€, en hausse de 2,9 % sur un an occupe la troisième marche du podium. La cité est dynamique et attractive, notamment du fait notamment d’un pôle étudiant important, avec un faible taux de carence locative.

Le prix de l’immobilier pourrait constituer le « seul bémol » à venir à Lyon

Lyon arrive en quatrième position, avec un prix estimé à 4.817 € du m² en hausse de 5,6% sur un an.

S’il est une valeur sûre de l’immobilier locatif qui ne se démode pas, c’est bien Lyon. Lyon « est récemment redevenue la deuxième ville de province la plus chère, titre que Bordeaux lui avait dérobé », note Seloger, qui précise toutefois que « le prix de son immobilier pourrait ainsi constituer le seul bémol à venir ternir l’attractivité de Lyon auprès des investisseurs ». « C'est pourquoi les tarifs immobiliers lyonnais conviennent davantage à un investissement patrimonial, soit un logement dont on sait qu'après l'avoir proposé à la location, on pourra le revendre facilement et en réalisant une plus-value au passage, qu'à un investissement axé sur le rendement pur et dur », ajoute Seloger.

Selon Seloger, parmi les secteur à privilégier, on trouve Bron, la Part-Dieu, Gerland ou encore le 9e arrondissement de Lyon.

Dans le reste du top 10 des villes où investir pour louer, on trouve ensuite Rennes (3.490 € du m² / +9,5% sur 1 an), Angers (2.288 € du m² / +7,1 %), Montpellier (3 089 € du m² / +3%), Tours (2.422 € du m² / +0,4 %), Poitiers (2 060 € du m² / +4,8%), et Strasbourg (3 430€ du m² / +3,1%).






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Investissement locatif: Lyon, 4ème du classement Seloger

Le portail d’annonce a fait part de son top 10 des villes où investir pour louer en cette rentrée 2019.


Les perspectives des notaires globalement positives

Immonot.com a fait part, comme tous les deux mois, de son point de conjoncture immobilière chez les notaires.


Les prix poursuivent leur ascension à Lyon

A Lyon, le prix du m² dans l’ancien se situe en moyenne à 5.023€ le m², en hausse de 4% sur trois mois, selon le dernier baromètre LPI Seloger.


Forte hausse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Etienne


Les notaires de France ont publié ce jeudi leur note de conjoncture concernant les prix au titre du premier trimestre. La barre du million de transactions pourrait être, en France, atteinte avant fin 2019.


Le prix du m² en hausse de 2,3 % en France, selon la FNAIM

La fédération a fait part mercredi de son bilan semestriel sur les prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur Lyon

Selon Century 21, les prix des appartements et des maisons sont en nette augmentation sur 12 mois dans l’agglomération.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon, selon LPI-Seloger

Le baromètre a fait état au cours de cette semaine de son baromètre mensuel. Les prix sont en progression dans 7 arrondissements de la ville.


Lyon : les prix en hausse de 1,3% selon Meilleursagents

Le spécialiste de la donnée immobilière a publié ce lundi son baromètre trimestriel.


LPI Seloger perçoit une reprise de l’activité avec la baisse des taux

Le baromètre fait état d’une hausse des ventes au niveau national sur trois mois.


Immobilier: la hausse des prix s’étend des métropoles aux campagnes

Le dernier baromètre bimestriel d’Immonot.com fait état d’une propagation de la hausse des prix à des secteurs plus éloignés.


Immobilier : le cap du million de ventes n’aura pas été franchi en 2018

La note de conjoncture du 4ème trimestre 2018 des Notaires de France publiée jeudi montre une stabilité des transactions par rapport à 2017. Les prix auront flambé à Lyon, qui affiche la plus forte hausse de prix au sein des grandes métropoles. Ils ont en revanche chuté à Grenoble.


La hausse des prix de l’immobilier ralentit, selon LPI Seloger

LPI Seloger a fait état, comme chaque mois, de son baromètre des prix de l’immobilier à Lyon et a niveau national.


Immobilier : hésitation en ce début d’année, selon les notaires

Immonot.com a, publié, comme tous les deux mois, son enquête nationale réalisée début janvier 2019.


Un volume de ventes inédit dans le Rhône et la Métropole en 2018

null
La Chambre du Rhône de la FNAIM a présenté lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier dans la Métropole de Lyon.


Une activité immobilière encore au zénith en 2018, mais des craintes pour 2019

null
La FNAIM présentait ce mercredi son bilan sur l’année écoulée au niveau national sur le front de l’immobilier résidentiel. La hausse des prix est toujours aussi sensible à Lyon.