Le marché immobilier a bien résisté en 2021, selon la FNAIM
La FNAIM a, quelques jours avant sa conférence de presse portant sur l’année 2021, révélé les principales tendances du millésime écoulé. Les prix sont toujours en forte hausse, avec toutefois des disparités suivant les territoires.
La FNAIM tiendra dans quelques jours sa conférence de presse portant sur les chiffres de l’année 2021 en matière d’immobilier résidentiel. Mais avant celle-ci, et alors que les grands réseaux d’agences s’apprêtent à révéler leurs propres chiffres, la fédération nationale de l’immobilier a dévoilé quelques grandes tendances.
Selon la FNAIM, « les prix maintiennent leur progression, toujours soutenus par le niveau très bas des taux d’intérêt, malgré un décrochage visible entre les grandes métropoles, en particulier Paris, et les villes moyennes ». Le marché s’est ainsi montré une nouvelle fois particulièrement résistant en 2021, et ce malgré les incertitudes liées à la crise sanitaire.
Premier constat : le volume de transactions s’affiche en nette hausse avec un nouveau record. Le volume de transactions record est en effet estimé à 1.182.000 ventes sur l’ensemble de l’année 2021, contre 1.067.000 ventes en 2019 et « seulement » 1.024.000 en 2020, année déjà marquée par la crise liée au COVID-19 et l’arrêt brutal des transactions en mars-avril de cette année-là.
Pour la FNAIM, «cette augmentation continue et ce niveau élevé (158 000 ventes en plus entre 2020 et 2021) peut surprendre ». Selon la fédération, « cette augmentation du nombre de transactions est en grande partie due aux villes moyennes, aux périphéries des grandes villes ainsi qu’aux zones rurales où le nombre de transactions augmente ».
« Au moment où de nombreuses incertitudes ont pesé et pèsent encore sur l’économie, la pierre apparaît pour les Français comme un investissement fiable et pérenne. L’immobilier, parmi les actifs dont la volatilité est la plus faible, se confirme comme une valeur refuge pour les Français, avec des rendements bien plus élevés que la plupart des autres formes de placement. »
Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM
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