Vers une baisse des prix de l’immobilier de 5% en 2023
Selon la FNAIM, qui tirait un bilan du marché immobilier au premier semestre, le marché de la transaction devrait reculer à 950.000 ventes cette année.
La FNAIM organisait ce mardi une conférence de presse visant à tirer un bilan du marché immobilier au premier semestre. Loïc Cantin, président de la FNAIM, a ainsi présenté les chiffres d’activité et de prix.
En matière d’activité, le nombre de ventes de logements anciens est très clairement orienté à la baisse. « Nous constations en fin d’année 2022 une décélération qui se confirme hélas en 2023 », indique Loïc Cantin. Après avoir atteint un zénith à 1.206.000 transactions en août 2021, le marché immobilier ancien s'est inscrit en recul graduel jusqu’à 1.069.000 transactions en mars 2023. La fédération prévoit une poursuite du recul du marché à 950.000 transactions.
«C’est à dire une chute de 15% des volumes par rapport à l’année 2022. Rappelons que les années 2021 et 2022 étaient encore des années d'exception. 2023 marque le pas et va à l’encontre de cette dynamique précédente, et affiche un retournement. Et ce retournement risque de se poursuivre encore, malheureusement encore, en 2024. »
Cette baisse prévisionnelle de 15% sur 2023 serait, après 2008, la deuxième plus forte baisse annuelle de l’histoire de l’économie immobilière depuis 1990, note Loïc Cantin. Si ce scénario se concrétise, la chute sera ainsi de 150.000 transactions par rapport à 2022. Et le recul est perceptible sur tous les territoires.
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Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions
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Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre
Après Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.
Century 21 confirme la reprise du marché immobilier au 1er trimestre
Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse d’activité par rapport au premier trimestre 2024, de l’ordre de 15,2%.
Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent
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Les prix ont quasiment stagné en fin d’année 2024
Les prix des logements n’ont progressé que de 0,1 % au quatrième trimestre 2024, après avoir été étales au troisième trimestre.
Isère : les transactions ont encore reculé de 13,8% en 2024
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Nouvelle baisse des prix signés en février, selon LPI-iad
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Les transactions immobilières en baisse de 12% sur un an
Les notaires ont fait part en fin de semaine dernière de leur note de conjoncture immobilière du troisième trimestre 2024. Les prix continuent de baisser, y compris en Auvergne-Rhône-Alpes.
Madrid, ville la plus prisée par la clientèle fortunée
C’est le principal enseignement du Barnes City Index 2025, classement où Paris descend à la 6e place. Lyon fait partie, elle, des destinations à suivre.
Immobilier : 18.421 ventes en Auvergne en 2024
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2024, année de baisse des ventes et des prix
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LPI-iad souligne la reprise des ventes en fin d’année
Selon le baromètre, le nombre de compromis signés en 2024 est quasiment identique à celui de 2023.
Orpi fait état d’une hausse de 12% du volume des compromis en 2024
Les prix ont, eux, reculé de 5% au niveau national l’an dernier. Pour le réseau, qui a dévoilé ses perspectives pour 2025, la reprise du marché ne sera durable «que si les politiques publiques favorisent l’accès à la propriété».
Century 21 vise sur un rebond du marché à 850.000 ventes en 2025
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