Retour du dividende chez Unibail-Rodamco-Westfield

La foncière a fait état ce jeudi de ses résultats annuels 2023. Le groupe vouloir distribuer un dividende, après trois années de suspension.

Unibail-Rodamco-Westfield a fait part ce jeudi de ses résultats annuels 2023. Le groupe a fait état d’une érosion de 0,7% des loyers nets du groupe à 2.21 milliards d'euros, contre 2.22 milliards en 2022. Le groupe reste néanmoins en croissance de 6,1% à périmètre constant. Le chiffre d’affaires des commerçants augmente, lui, de 6,4%. La fréquentation des centres commerciaux a, elle, augmenté de 4,9%. Son résultat net récurrent augmente pour sa part de 5,2% sur un an, à 1,41 milliard d'euros.

Le taux de vacance des centres commerciaux revient à son niveau de 2019, à 5,4 %, soit une amélioration de 110 points par rapport à 2022. 449 millions d’euros de loyers minimum garantis ont été signés, soit une hausse de 7% par rapport à 2022, avec une revalorisation moyenne des loyers signés de 6,8 % après effet de l’indexation, qui atteint 10,6 % pour les baux de longue durée. Les loyers nets des centres commerciaux sont en hausse de 8% à périmètre constant. La marge nette de Westfield Rise, l’agence interne de retail media d’URW, est également en progression de 17,4%.

Les loyers nets de l’activité « Bureaux & Autres » sont en croissance de 22,1% à périmètre constant, ce qui reflète, selon le groupe, « les progrès de la location de la tour Trinity » à La Défense, laquelle est désormais louée à 96 %, pour un loyer moyen de 564 € le m² par an.

Un EBE de 2.199 millions d’euros

L’EBE 2023 s’établit à 2.199 millions d’euros, et renoue ainsi avec son niveau de 2019 à périmètre constant. Le groupe a fait part d’un milliard d’euros de cession d’actifs en Europe et aux États-Unis en 2023, ce qui contribue à la réduction de la dette nette à hauteur de 5,1 milliards d’euros depuis 2021.

La dette nette financière en IFRS pour 2023 baisse de 950 millions d’euros, désormais à 19,8 milliards d’euros. Le groupe fait également état de 13,6 milliards d’euros de liquidités, couvrant les besoins de refinancement sur plus de 36 mois. Côté projets, environ 90% de ceux engagés seront livrés en 2024, dont les 172.200 m² du projet à usage mixte Westfield Hamburg-Überseequartier, dont l’ouverture est prévue le 25 avril prochain.

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Le portefeuille de Victor Investissements compte désormais 800 appartements

L’acteur de l’investissement locatif clé en main poursuit sa croissance dans l’immobilier résidentiel locatif. Une partie de son portefeuille est situé à Saint-Étienne.

Mercialys a acquis Saint-Genis 2

Le centre commercial est le plus important de l’ouest lyonnais.

Un placement réussi d’obligations vertes pour Covivio

Covivio a placé 500 millions d’euros d’obligations à 9 ans, première émission du secteur sous le format European Green Bond.

Engagement renouvelé pour la rénovation énergétique des copropriétés

Valérie Létard, ministre chargée du logement réunissait différents acteurs pour un point d’étape sur la rénovation énergétique du parc privé, et en particulier des copropriétés.

Le rapport sur la paupérisation des copropriétés a été remis

Les deux sénatrices en charge du rapport de la commission d’enquête sur la paupérisation des copropriétés on remis leur rapport à la ministre du Logement.

Statut du bailleur privé : le ministère a fait un point d’étape

Le ministère chargé du logement travaille sur ce dispositif, qui vise à «relancer l’investissement locatif pour produire plus de logement».

La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger

Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».

Vicat : perspectives confirmées pour 2025

Le groupe a fait part de son chiffre d’affaires du premier trimestre 2025.

Hausse de 4,2% du chiffre d’affaires d’APRR au 1er trimestre

APRR a publié son chiffre d’affaires au titre du 1er trimestre 2025, ainsi que ses données en matière de trafic. Sa maison-mère, Eiffage, a, elle, gagné un important contrat en Espagne.

Gecina : croissance de 3,6% de ses revenus locatifs

Le groupe immobilier a fait part ce jeudi de ses résultats trimestriels.

Covivio : croissance des revenus de 5,4% sur un an

Covivio a présenté ce mercredi après la clôture de la Bourse de Paris les chiffres de son activité à fin mars 2025. Le groupe a fait part d’une croissance des revenus de 5,4% sur un an. Le groupe a fait état d’une poursuite de la dynamique opérationnelle au 1er trimestre.

L’UNIS a organisé sa 17e journée de la copropriété

L’UNIS Lyon-Rhône organisait sa 17e journée dédiée à la copropriété à l’Amphithéâtre 3000 de la Cité Internationale de Lyon.

Vénissieux : une obligation de relogement avant toute expulsion

En amont de la fin de la trêve hivernale, Michèle Picard, maire de la Ville, a pris des arrêtés portant obligation de relogement et d’information avant toute expulsion, et portant interdiction des saisies mobilières et des interruptions de fourniture d’électricité et de gaz des résidences principales.

Une nouvelle suspension du dividende proposée par la Société de la Tour Eiffel

Le groupe, qui est notamment présent à Lyon, a publié jeudi ses résultats annuels. Le groupe a surperformé vendredi en Bourse la variation de l’indice.

Capelli placé à son initiative en redressement judiciaire

Le promoteur s’est placés à sa demande sous la protection du tribunal de commerce de Paris.