Plus-value immobilières : les lotisseurs critiquent le plan Fillon
Suite à l'augmentation de la fiscalité sur les terrains, le Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs craint un renchérissement du prix des terrains et, de ce fait, des logements.
Le plan Fillon a fait réagir les aménageurs-lotisseurs, concernés au premier chef par la réforme des plus-values immobilières. Suite à l'annonce des mesures par le premier ministre, le SNAL, Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs, s'est fendu d'un communiqué dans lequel Pascale Poirot, la présidente du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs, a vivement regretté que ces mesures n’aient pas été élaborées en concertation avec les professionnels.
Pour le syndicat, la suppression de l’abattement dérogatoire de 10% par an et la taxation des plus-values immobilières effectivement réalisées, après neutralisation de l’inflation pourraient être de nature à accentuer la crise du logement, en ralentissant la mise sur le marché de terrains à bâtir.
« Accentuer la crise de la construction »
Aussi, « en accentuant la crise de la construction en France, elles vont priver l’activité économique du moteur essentiel que constitue le secteur du logement » indique le SNAL.
L'une des solutions prônée par le SNAL est d'exonérer les plus-values lors d’une cession dans les deux premières années. La plus-value aurait ensuite été calculée en fonction de la durée de détention des terrains constructibles, incitant ainsi les propriétaires à vendre plus rapidement leurs terrains.
Aussi, suite aux mesures gouvernementales, Pascale Poirot, dans un communiqué, demande « que l’application de cette mesure soit différée pour les terrains nouvellement rendus constructibles »
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Commentaires
Une fois de + on prend le pb à l’envers
Le marché va se bloquer et les prix vont encore augmenter car personne ne voudra vendre
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Bonjour
Pour compléter l’effet de la suppression de l’abattement dérogatoire, j’ajoute que nombre de particuliers ont investi dans le foncier car ne pouvant le faire pour leur habitation principale (cout d’acquisition ou cause professionnelle)
Ainsi, je suis locataire et propriétaire d’un studio à Paris (mon habitation principale il y a 20 ans)que je comptais vendre pour envisager d’acquérir mon habitation principale (apport de 100 000 E env). Je compte reporter mon projet car avec mon apport sera insuffisant.
Cordialement