Immobilier : la demande en baisse de 25% à Lyon au 1er semestre
Selon Laforêt, la demande a nettement baissé sur le marché immobilier lyonnais a baissé de 25% au premier semestre, tandis que l’offre augmente de 13%. Les prix ont, en revanche, augmenté de 5%.
La demande plie, mais les prix ne rompent pas. Malgré une demande en très forte baisse sur les six premiers mois de l’année, les prix de l’immobilier ont continué leur inexorable ascension à Lyon. Selon les statistiques du réseau Laforêt, les prix sont encore en hausse de 5% par rapport au premier semestre 2011, à 3 343 euros du mètre carré. On se souvient que fin 2011, les prix, selon le réseau, s’élevaient à 3 277 euros du mètre carré. « Les prix au m² ont continué à augmenter sur les biens récents en coeur de quartier (+10%) et sont stables pour les autres par rapport à 2011 » note Christian Luminet, de l’agence de Bron.
Mais derrière cette hausse de marché se cache peut-être l’esquisse d’un certain rééquilibrage. L’offre a en effet progressé de 13% au premier semestre, alors même que la demande, elle, s’est effondrée. Pour autant, les statistiques du réseau font état d’une hausse de 10% des transactions. « Le profil des acquéreurs a évolué : davantage de moyens financiers et des demandes très précises » indique Christian Luminet. Même les délais de vente ont tendance à reculer, pour s’établir à 52 jours, contre 56 l’an dernier à la même période.
« Le marché est en train d’évoluer pour redevenir un « marché d’acquéreurs ». Les vendeurs attendent de vendre leur bien avant d’acheter afin d’éviter les prêts relais. En conséquence, le nombre de transactions devrait baisser et les prix devraient stagner avec un changement de stratégie des vendeurs » pense le franchisé.
| Evolution 2012-2011 LYON | Moyenne m² 2012 | Prix au m2 2011 | Prix au m2 2012 | Prix moyen 2012 | Evolution 2012 vs 2011 |
| Studio | 22 | 3 550 | 3 750 | 80 625 € | 5,6% |
| 2 pièces | 48 | 3 290 | 3 270 | 156 960 € | -0,6% |
| 3 pièces | 70 | 3 190 | 3 360 | 233 520 € | 5,3% |
| 4 pièces | 91 | 3 100 | 3 270 | 296 262 € | 5,5% |
| 5 pièces et + | 108 | 3 030 | 2 850 | 307 088 € | -5,9% |
Source: Laforêt
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre
Après Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.
Immobilier : les volumes d’appartements ont reculé de 7,9% dans le Rhône en 2024
La Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon a présenté mardi les grands chiffres de l’année écoulée en matière d’immobilier dans le département et la Métropole.
Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent
Laforêt a fait part ce mardi de son bilan en matière d’activité immobilière au premier trimestre.
Nouvelle baisse des prix signés en février, selon LPI-iad
Le baromètre a fait état d’une nouvelle érosion des prix au niveau national sur un an, et d’une baisse plus franche à Lyon sur cette même temporalité. Il prédit toutefois un retour de la hausse générale des prix de l’ancien d’ici le printemps.
Les transactions immobilières en baisse de 12% sur un an
Les notaires ont fait part en fin de semaine dernière de leur note de conjoncture immobilière du troisième trimestre 2024. Les prix continuent de baisser, y compris en Auvergne-Rhône-Alpes.
Madrid, ville la plus prisée par la clientèle fortunée
C’est le principal enseignement du Barnes City Index 2025, classement où Paris descend à la 6e place. Lyon fait partie, elle, des destinations à suivre.
La FNAIM confiante pour 2025 après une nouvelle baisse des prix à Lyon en 2024
La Chambre du Rhône de la FNAIM a fait part de ses statistiques annuelles sur le marché du logement ancien dans le Rhône et à Lyon. Si les prix dans la ville restent toujours en-dessous de leur niveau d’il y a 5 ans, la fédération se veut confiante pour l’année à venir, du fait d’un pouvoir d’achat immobilier en hausse.
2024, année de baisse des ventes et des prix
La FNAIM a fait part ce mercredi de ses chiffres de ventes et des prix des logements au titre de l’année écoulée.
LPI-iad souligne la reprise des ventes en fin d’année
Selon le baromètre, le nombre de compromis signés en 2024 est quasiment identique à celui de 2023.
Orpi fait état d’une hausse de 12% du volume des compromis en 2024
Les prix ont, eux, reculé de 5% au niveau national l’an dernier. Pour le réseau, qui a dévoilé ses perspectives pour 2025, la reprise du marché ne sera durable «que si les politiques publiques favorisent l’accès à la propriété».
Les prix ont légèrement augmenté à Lyon en décembre
Le baromètre Seloger / Meilleurs Agents fait état d’une fin d’année plutôt positive, et reste optimiste pour 2025, à la faveur d’une amélioration du pouvoir d’achat immobilier des ménages.
Les prix de l’immobilier ont encore baissé de 4,4% en 2024 à Lyon, selon Laforêt
Le réseau d’agences franchisées a fait état ce lundi de son bilan du marché immobilier en 2024. Le réseau se montre optimiste pour 2025, malgré une correction des prix et de l’activité sur l’année écoulée.
780.000 ventes de logements en France en 2024
Les notaires de France ont dressé lundi un premier bilan du marché immobilier français en 2024.
La baisse des prix de l’ancien continue de ralentir selon LPI-iad
Le dernier baromètre des prix de l’immobilier montre que, sur un an, les prix restent néanmoins toujours dans le rouge, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix de l’immobilier reculent de 10% à Lyon et de 11,6% à Saint-Etienne
Les notaires de France ont fait état fin octobre de leur note trimestrielle de conjoncture.
Les prix sont faussés car seuls les biens sans défaut se vendent.
le parallèle entre les premiers semestres 2011 et 2012 reflètent l’ augmentation du 2ème semestre 2011 et la quasi stabilité du 1er semestre 2012.
La décrue des prix Lyonnais est en marche, non visible dans les prix de présentation mais bien réelle dans les actes de vente.
Nous devrions rapidement retrouver les chiffres de 2009, lesquels sont le reflet du vrai prix Lyonnais; et alors le marché repartira.