Projet Duflot : soupe à la grimace chez les professionnels de l’immobilier

Plafonnement des frais d'agences, et encadrement des tarifs des syndics : le projet de loi de Cécile Duflot dévoilé mercredi dernier, fait grincer des dents les professionnels de l’immobilier.

Des "pratiques abusives" dans l'immobilier, des "tarifs injustifiés et excessifs, non respect des obligations, opacité, coûts de transaction trop élevés sont autant d'éléments qui entravent l'accès au logement et pèsent in fine sur le budget des ménages", a indiqué la ministre du Logement.

Parmi les propositions de la ministre du Logement qui seront intégrées dans le projet de loi sur le logement et l'urbanisme et présenté en conseil des ministres le 26 juin ou le 3 juillet, on trouve notamment le plafonnement des frais d'agences, et l’encadrement des tarifs des syndics et règlementation de l'activité des marchands de liste.

Si le projet est voté, les agences immobilières ne pourront plus faire payer automatiquement un mois de loyer aux locataires d'un nouveau bien. Elles ne pourront en effet leur facturer que la moitié de l'état des lieux et de la rédaction du bail. Les frais facturés au locataire seront en outre plafonnés par décret, "de façon à garantir qu'il correspond au coût réel des prestations et à limiter les abus". Les agences immobilières devront afficher clairement la rémunération à la charge de chacune des parties.

Des mesures très favorables au locataire et qui visent, selon Cecile Duflot, à "moderniser en profondeur l'ensemble de ce secteur" (immobilier), pour "restaurer la confiance des consommateurs" et améliorer "le niveau des compétences et les conditions d'exercice des professions" immobilières. Mais c’en est trop pour les agents immobiliers. La FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) est montée au créneau. Son président Jean-François BUET dénonce « des mesures de réduction des honoraires de locations qui sont inadaptées et qui mettent la profession d’agent immobilier à feu et à sang ». Pour lui ces mesures sont injustifiées puisqu’ « il n’y a aucun dérapage en régions ».






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Il est grand temps que l’on s’interroge sur les abus des professionnels de l’immobilier. Ils ont le même « travail » pour vendre un bien de 100 000 euros qu’un autre dix fois plus cher, la commission devrait donc être égale. Par ailleurs les annonces sont trop souvent mensongères et passent sous silence les « tares » (ex. RDC ou 1er étage, absence d’ascenseur etc). Pour ce qui est des syndics on souhaiterait plus de transparence et une lecture plus claire des frais car les contrôles s’avèrent très délicat.

Signaler un abus

Vendre ou louer un bien 10 fois plus cher qu’un autre est 10 fois plus dur, c’est pour cela que la rémunération est toujours en proportion.
Combien de fois l’agent immobilier se déplace, fait des rendez-vous et conseille ses clients pour QUEDALLE!!!! Alors qu’un plombier facture 100€ de déplacement.
Les agents immobilier ne facturent que quand ils font affaire, c’est un peu simple de se dire « il fait une visite et prends un mois de loyer » combien de rendez-vous pour rien etc.
Trouver un bon locataire cela prend du temps et plusieurs rendez-vous de visites, tout travaille mérite salaire, et là Madame Duflot veut que l’on bosse pour rien, dans un pays ou beaucoup de gens sont payés à rien foutre.
Occupez vous des vendeurs de listes qui facturent 200€ une liste d’annonces périmées

Signaler un abus

Il serait donc normal que tout un chacun paye un forfait de visite à l’AI pour faire baisser les autres frais , ça permettrait de filtrer davantage les gens qui vous balade, les gens non motivés et vous auriez davantage de travail.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La contemporanéité des APL, une réforme bénéfique pour les caisses de l’État

nullLa réforme des allocations personnalisées au logement, désormais calculées sur les revenus des 12 derniers mois avec une révision trimestrielle, ont permis à l’État d’économiser 1,1 milliard d’euros.


Une possible hausse des loyers de 0,42%

L’indice de référence des loyers a été dévoilé mardi dernier par l’INSEE. Celui-ci permet de réviser les loyers en cours de bail, mais aussi lors d’une relocation.


Pas d’augmentation des impayés de loyer

C’est ce que rapporte l’observatoire des impayés de loyer`. S’ils n’augmentent pas, la vigilance et la prévention restent nécessaires, selon le ministère.


Un guide pour aider les locataires en situation d’impayés de loyer

Le ministère du logement et l’ANIL, ont publié ce document dans une optique de prévention des expulsions locatives.


Les loyers globalement stables à Lyon

La FNAIM a, lors de son point semestriel, fait un point sur le marché locatif, qui est en phase de rattrapage.


Loyers stables au premier trimestre 2021

L’INSEE a fait part de ses indices des loyers d’habitation (ILH) au titre du premier trimestre 2021, mais aussi de l’ILAT et de l’indice des loyers commerciaux.


Hausse mesurée des loyers selon Clameur

nullLors de la présentation de son nouvel outil à Lyon, l’observatoire a fait part de ses derniers chiffres d’évolution de loyers.


Clameur a présenté à Lyon son nouvel outil

L’observatoire des loyers a présenté au siège de l’UNIS Lyon-Rhône son nouvel outil, qui se veut au bénéfice des contributeurs.


La Métropole de Lyon met en place une aide exceptionnelle aux dépenses de logement

Il s’agit là d’une évolution du fonds d’urgence pour les impayés de loyers et de charges de copropriété vers une aide totalisant un million d’euros pour l’année 2021.


Les loyers pourront être réévalués de 0,09%

L’INSEE a fait état de ses indices de prix à la consommation jeudi, et de son indice de référence des loyers, qui régit l’évolution des loyers.
» L’indice de référence des loyers


La Ville de Lyon a présenté sa PPI 2021-2026

nullLe projet de programmation pluriannuelle des investissements 2021-2026 a été présenté ce jeudi devant le conseil municipal. Il comprend notamment des élements en matière de logement.


Reconfinement : les visites restent autorisées pour les résidences principales

null
Si les agences restent fermées dans les 16 départements concernés par le reconfinement, les pouvoirs publics ont décidé d’autoriser plus largement les visites que lors des premiers confinements.


Relèvement des objectifs pour l’aide « logement jeune actif »

Lancée le 18 février dernier par Action Logement, celle-ci sera finalement versée a 50.000 bénéficiaires.


« Il faut que l’on ait une vision sur les prix de sortie »

null<
Raphaël Michaud est l’adjoint au maire de Lyon délégué à l’urbanisme, à l’aménagement, à l’habitat et au logement. Nous évoquons avec lui les inflexions initiées par la nouvelle majorité sur la politique du logement de la Ville de Lyon. Notamment sur les opérations publiques de type ZAC
» Encadrement des loyers : «On aidera à faire de la conciliation»
» «Nous espérons une signature de cette charte avant l’été»
» «Garder ce savoir-faire de la SACVL, qui est de pouvoir construire à prix coutant»


Encadrement des loyers : «On aidera à faire de la conciliation »

Raphaël Michaud est l’adjoint au maire de Lyon délégué à l’urbanisme, à l’aménagement, à l’habitat et au logement. Lors de notre entretien, nous avons également évoqué avec lui la mise en place de l’encadrement des loyers.