Projet Duflot : soupe à la grimace chez les professionnels de l’immobilier
Plafonnement des frais d'agences, et encadrement des tarifs des syndics : le projet de loi de Cécile Duflot dévoilé mercredi dernier, fait grincer des dents les professionnels de l’immobilier.
Des "pratiques abusives" dans l'immobilier, des "tarifs injustifiés et excessifs, non respect des obligations, opacité, coûts de transaction trop élevés sont autant d'éléments qui entravent l'accès au logement et pèsent in fine sur le budget des ménages", a indiqué la ministre du Logement.
Parmi les propositions de la ministre du Logement qui seront intégrées dans le projet de loi sur le logement et l'urbanisme et présenté en conseil des ministres le 26 juin ou le 3 juillet, on trouve notamment le plafonnement des frais d'agences, et l’encadrement des tarifs des syndics et règlementation de l'activité des marchands de liste.
Si le projet est voté, les agences immobilières ne pourront plus faire payer automatiquement un mois de loyer aux locataires d'un nouveau bien. Elles ne pourront en effet leur facturer que la moitié de l'état des lieux et de la rédaction du bail. Les frais facturés au locataire seront en outre plafonnés par décret, "de façon à garantir qu'il correspond au coût réel des prestations et à limiter les abus". Les agences immobilières devront afficher clairement la rémunération à la charge de chacune des parties.
Des mesures très favorables au locataire et qui visent, selon Cecile Duflot, à "moderniser en profondeur l'ensemble de ce secteur" (immobilier), pour "restaurer la confiance des consommateurs" et améliorer "le niveau des compétences et les conditions d'exercice des professions" immobilières. Mais c’en est trop pour les agents immobiliers. La FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) est montée au créneau. Son président Jean-François BUET dénonce « des mesures de réduction des honoraires de locations qui sont inadaptées et qui mettent la profession d’agent immobilier à feu et à sang ». Pour lui ces mesures sont injustifiées puisqu’ « il n’y a aucun dérapage en régions ».
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Vendre ou louer un bien 10 fois plus cher qu’un autre est 10 fois plus dur, c’est pour cela que la rémunération est toujours en proportion.
Combien de fois l’agent immobilier se déplace, fait des rendez-vous et conseille ses clients pour QUEDALLE!!!! Alors qu’un plombier facture 100€ de déplacement.
Les agents immobilier ne facturent que quand ils font affaire, c’est un peu simple de se dire « il fait une visite et prends un mois de loyer » combien de rendez-vous pour rien etc.
Trouver un bon locataire cela prend du temps et plusieurs rendez-vous de visites, tout travaille mérite salaire, et là Madame Duflot veut que l’on bosse pour rien, dans un pays ou beaucoup de gens sont payés à rien foutre.
Occupez vous des vendeurs de listes qui facturent 200€ une liste d’annonces périmées
Il serait donc normal que tout un chacun paye un forfait de visite à l’AI pour faire baisser les autres frais , ça permettrait de filtrer davantage les gens qui vous balade, les gens non motivés et vous auriez davantage de travail.
Laisser un commentaire
Trêve hivernale : l’UNPI prend acte de l’interdiction des expulsions
Christophe Demerson, le président de l’UNPI, a indiqué prendre acte du choix du ministre du Logement, Julien Denormandie, d’interdire les expulsions jusqu’à fin de la prochaine trêve hivernale.
Une nouvelle aide pour les salariés fragilisés par la crise
Le ministère chargé de la Ville et du Logement et Action Logement proposent aux salariés fragilisés par la crise une aide pour payer leur loyer ou leur crédit immobilier.
La FNAIM dévoile ses pistes pour un « plan de relance du logement »
La fédération de l’immobilier a listé ce mercredi ses 8 propositions visant à soutenir le secteur du logement.
La Métropole crée un fonds d’urgence pour les impayés de loyers
Ce dispositif, doté de 1,3 millions d’euros, doit permettre à la collectivité de prendre en charge 50% à 100% d’un loyer ou d’échéances impayés pour les ménages modestes, locataires ou propriétaires.
Cécile Mazaud, présidente de l’Association Foncière Logement
Les membres du conseil d’administration ont élu jeudi, à l’unanimité, la présidente de l’entreprise générale de bâtiment Mazaud, à la présidence de la structure.
Vacances : un guide pour les professionnels de la location
La FNAIM a édité un guide de préconisations sanitaires pour tous les professionnels réglementés.
Le report de la trêve hivernale adopté par l’Assemblée nationale
Ce report a été adopté par les députés ce vendredi.
« On s’est adapté à la situation du jour au lendemain »
Patrick Lozano est le président de l’UNIS Lyon Rhône. Nous évoquons avec lui la manière dont se sont adaptés les syndics et régies à la crise du Covid-19.
La question des loyers évoquée lors du conseil de la Métropole
David Kimelfeld a évoqué la question des loyers des entreprises, mais aussi celle des loyers d’habitation.
Un appel aux bailleurs pour annuler 3 mois de loyers pour les TPE
Sous pression de Bruno Le Maire, les principales fédérations de bailleurs et la Caisse des dépôts ont appelé leurs adhérents à annuler trois mois de loyers pour les très petites entreprises.
Les loyers pourront augmenter de 0,92%
L’indice de référence des loyers, publié de manière trimestrielle, a été communiqué ce mercredi par l’INSEE. L’amplitude de son augmentation est quasiment identique à celle du quatrième trimestre 2019.
Une « nécessité urgente de légiférer », selon la CGL
Pour la confédération générale du logement, nombre de personnes sont perdues face aux conséquences du confinement en matière de logement.
Location : la CGL veut une clarification législative face au Covid-19
La confédération a alerté sur la nécessité urgente de légiférer face à des problèmes liés par exemple aux états des lieux d’entrée.
L’UNPI appelle à «la responsabilité de tous les acteurs immobiliers»
Le président de l’union nationale des propriétaires immobiliers soutient le report de la trêve hivernale, mais invite à la responsabilité les acteurs du logement pour ne pas appeler à la cessation du paiement des loyers
La réforme des « APL en temps réel » prévue le 1er avril reportée
Du fait de l’épidémie de coronavirus – COVID-19, le Gouvernement va décaler la mise en œuvre de cette réforme.
Il est grand temps que l’on s’interroge sur les abus des professionnels de l’immobilier. Ils ont le même « travail » pour vendre un bien de 100 000 euros qu’un autre dix fois plus cher, la commission devrait donc être égale. Par ailleurs les annonces sont trop souvent mensongères et passent sous silence les « tares » (ex. RDC ou 1er étage, absence d’ascenseur etc). Pour ce qui est des syndics on souhaiterait plus de transparence et une lecture plus claire des frais car les contrôles s’avèrent très délicat.